甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024南寧房產(chǎn)代理租賃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租人）1.2乙方（承租人）1.3房產(chǎn)代理（中介方）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條：甲方權(quán)益6.1甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)6.2甲方對房產(chǎn)的處置權(quán)第七條：乙方權(quán)益7.1乙方租賃房產(chǎn)的權(quán)利7.2乙方對租賃期間的房產(chǎn)使用和保管責任第八條：房產(chǎn)代理的職責8.1房產(chǎn)代理的介紹義務8.2房產(chǎn)代理的協(xié)助義務第九條：維修責任9.1甲方維修責任9.2乙方維修責任第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條：爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑第十三條：法律法規(guī)適用13.1合同簽訂地法律13.2國家相關(guān)法律法規(guī)第十四條：其他約定14.1房產(chǎn)保險14.2寵物管理14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租人）：指房屋的所有者或者法律允許的代理人，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)進行出租。1.2乙方（承租人）：指與甲方簽訂合同，并按照合同約定租賃和使用房屋的一方。1.3房產(chǎn)代理（中介方）：指在本次租賃交易中提供中介服務的第三方，負責溝通甲方與乙方，并協(xié)助雙方完成租賃手續(xù)。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：廣西壯族自治區(qū)南寧市X路號，具體房屋門牌號。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，包括房屋內(nèi)的所有房間和公共區(qū)域。2.3房產(chǎn)用途：房屋可用于居住、辦公、商業(yè)等合法用途，但需符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期：雙方確認的租賃起始日期，即乙方有權(quán)進入并使用房屋的日期。3.2租賃結(jié)束日期：雙方確認的租賃終止日期，即乙方應搬出房屋并將房屋交還給甲方的日期。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。4.2租金支付周期：乙方應在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當期租金。4.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條：押金5.1押金金額：乙方應在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在五個工作日內(nèi)退還乙方全部押金。5.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給乙方。第六條：甲方權(quán)益6.1甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)：甲方對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定對房產(chǎn)進行處置。6.2甲方對房產(chǎn)的處置權(quán)：甲方在合同期內(nèi)有權(quán)對房產(chǎn)進行出售、贈與或其他合法處置，但應提前通知乙方，并確保乙方的租賃權(quán)益不受影響。第七條：乙方權(quán)益7.1乙方租賃房產(chǎn)的權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定租賃和使用房產(chǎn)，并享受房產(chǎn)內(nèi)的公共服務和設施。7.2乙方對租賃期間的房產(chǎn)使用和保管責任：乙方在租賃期間應合理使用房產(chǎn)及附屬設施，并負責房產(chǎn)的日常維護和保管，確保房產(chǎn)的安全和完好。如因乙方使用不當導致房產(chǎn)及附屬設施損壞，乙方應承擔相應的維修和賠償責任。第八條：房產(chǎn)代理的職責8.1房產(chǎn)代理的介紹義務：房產(chǎn)代理應如實向乙方介紹房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設施、使用狀況及相鄰關(guān)系等。8.2房產(chǎn)代理的協(xié)助義務：房產(chǎn)代理應協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂，并在租賃期間提供必要的協(xié)助，如辦理水、電、煤氣等公共事業(yè)接入和撤離手續(xù)。第九條：維修責任9.1甲方維修責任：甲方應保證房產(chǎn)及附屬設施符合約定的使用條件，確保房產(chǎn)的安全和完好。如房產(chǎn)及附屬設施出現(xiàn)損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后七個工作日內(nèi)進行修復。9.2乙方維修責任：乙方應合理使用房產(chǎn)及附屬設施，并負責日常維護。如因乙方使用不當導致房產(chǎn)及附屬設施損壞，乙方應承擔相應的維修和賠償責任。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條：違約責任11.1甲方違約責任：甲方未按約定提供房產(chǎn)或違反合同其他條款的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。11.2乙方違約責任：乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十二條：爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3法律途徑：如采取法律途徑解決爭議，適用合同簽訂地法律。第十三條：法律法規(guī)適用13.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2國家相關(guān)法律法規(guī)：本合同的簽訂和履行應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如國家法律法規(guī)與本合同有沖突，以國家法律法規(guī)為準。第十四條：其他約定14.1房產(chǎn)保險：甲方應自行辦理房產(chǎn)保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。如甲方未辦理房產(chǎn)保險，發(fā)生意外事故導致房產(chǎn)損失，由甲方承擔相應責任。14.2寵物管理：乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方違反此約定，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切責任。14.3合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)平面圖、設施清單等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與房產(chǎn)租賃交易的各方，包括但不限于房產(chǎn)代理、維修服務提供商、保險公司等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如出現(xiàn)需第三方專業(yè)服務的情況，包括但不限于房產(chǎn)中介、維修、保險等服務，甲方和乙方應協(xié)商一致，并可邀請第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入應通過甲方、乙方協(xié)商確定，并由甲方、乙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。第三條：第三方的責任及義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并保證服務質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2第三方義務：第三方在提供服務過程中，應遵守合同約定，保護甲乙雙方的合法權(quán)益，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條：第三方的權(quán)益4.1服務費用：第三方提供的服務費用由甲方和乙方按約定承擔。4.2支付方式：甲方和乙方應按照與第三方簽訂的服務協(xié)議約定的方式支付服務費用。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額：除非第三方存在故意或重大過失，第三方對甲乙雙方的責任限額不應超過甲方和乙方支付給第三方的服務費用總額。5.2例外情況：第三方因故意或重大過失導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，不受責任限額的限制。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務時，應視為甲方委托第三方進行，第三方對甲方承擔責任。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務時，應視為乙方委托第三方進行，第三方對乙方承擔責任。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方爭議：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲方、乙方之間的爭議：如第三方與甲方、乙方之間的爭議涉及本合同的履行，應通過甲方、乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的合同變更和解除8.1合同變更：如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。8.2合同解除：如第三方介入導致合同解除，甲方和乙方應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。第九條：第三方介入后的違約責任9.1第三方違約：第三方未按約定提供服務或違反服務協(xié)議的，第三方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。9.2甲方、乙方違約：甲方和乙方未按約定支付服務費用或違反服務協(xié)議的，甲方和乙方應承擔違約責任，向第三方支付違約金，并賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。第十條：第三方介入后的法律法規(guī)適用10.1法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2行業(yè)標準：第三方提供的服務應符合相關(guān)行業(yè)標準。第十一條：第三方介入后的其他約定11.1保險理賠：如第三方提供的服務涉及保險理賠，甲方和乙方應按保險合同約定向保險公司提出理賠申請。11.2維修保養(yǎng)：第三方提供的維修保養(yǎng)服務應符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，并保證房產(chǎn)及附屬設施的安全和完好。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證附件二：房產(chǎn)平面圖附件三：設施清單附件四：租金支付記錄附件五：押金支付記錄附件六：維修服務協(xié)議附件七：保險單據(jù)附件八：第三方服務協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證詳細要求和說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復印件，并注明“此復印件與原件一致”。附件二：房產(chǎn)平面圖詳細要求和說明：房產(chǎn)平面圖應清晰地展示房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)，包括各個房間的尺寸和位置。附件中應包含房產(chǎn)平面圖的復印件，并注明“此復印件與原件一致”。附件三：設施清單詳細要求和說明：設施清單應詳細列明房產(chǎn)內(nèi)的所有設施和設備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件中應包含設施清單的復印件，并注明“此復印件與原件一致”。附件四：租金支付記錄詳細要求和說明：租金支付記錄應記錄乙方每次支付租金的日期、金額和方式。附件中應包含租金支付記錄的復印件，并注明“此復印件與原件一致”。附件五：押金支付記錄詳細要求和說明：押金支付記錄應記錄乙方支付押金的日期、金額和方式。附件中應包含押金支付記錄的復印件，并注明“此復印件與原件一致”。附件六：維修服務協(xié)議詳細要求和說明：維修服務協(xié)議應詳細列明第三方提供的維修服務內(nèi)容、范圍、期限和費用等信息。附件中應包含維修服務協(xié)議的復印件，并注明“此復印件與原件一致”。附件七：保險單據(jù)詳細要求和說明：保險單據(jù)應證明房產(chǎn)已辦理相應的保險，并列明保險的受益人、保險金額、保險期限等信息。附件中應包含保險單據(jù)的復印件，并注明“此復印件與原件一致”。附件八：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議應詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、范圍、期限和費用等信息。附件中應包含第三方服務協(xié)議的復印件，并注明“此復印件與原件一致”。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或違反合同其他條款。2.乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款。3.第三方未按約定提供服務或違反服務協(xié)議。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。示例說明：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)，導致乙方無法正常使用，甲方應支付違約金并賠償乙方因此造成的損失，如搬遷費用、臨時住宿費用等。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失，如房屋空置損失、中介費用等。3.第三方未按約定提供維修服務，導致房產(chǎn)損壞，第三方應承擔維修責任，并向甲方和乙方支付違約金，賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或者法律允許的代理人，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)進行出租。2.乙方：指與甲方簽訂合同，