?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，不動產(chǎn)權證書號：____________________。1.2房屋結構及面積：____________________，實際可使用面積：____________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期限內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當導致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。7.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應向對方提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.房屋信息應真實、準確，不存在任何隱瞞或誤導。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證、不動產(chǎn)權證書等相關證明文件，乙方應實地查看房屋。3.租賃期限、租金、押金等關鍵條款應明確、具體，避免含糊不清。解決辦法：雙方應在合同中詳細填寫租賃期限、租金金額、押金金額等，并明確支付方式和時間。4.雙方權利義務應明確，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：合同中應詳細列明甲乙雙方的權利義務，包括但不限于維修、使用、愛護公共設施等方面。5.合同變更、解除及爭議解決條款應明確。解決辦法：合同中應明確約定變更、解除合同的條件、程序及違約責任，約定爭議解決方式。6.注意合同的簽訂、履行過程中可能出現(xiàn)的法律法規(guī)變化。解決辦法：雙方應密切關注相關法律法規(guī)的變化，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有人或有權出租人。解釋：甲方是房屋的所有者，有權將房屋出租給乙方使用。2.乙方：指承租人，即租用房屋的一方。解釋：乙方是租用甲方房屋的一方，有權按照合同約定使用和居住房屋。3.租賃期限：指乙方租用甲方房屋的時間長度。解釋：租賃期限是雙方約定的乙方使用和居住房屋的時間段，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費。解釋：租金是乙方為使用和居住甲方房屋而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費用。解釋：押金是乙方為確保履行合同義務而支付給甲方的一定金額的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應付款項或賠償甲方損失。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。解釋：違約金是違約方應支付給對方的一定金額的費用，用于彌補對方因違約所造成的損失。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指在合同履行過程中，因不可預見、無法避免且無法克服的客觀情況導致合同無法履行或變得困難的情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住使用。2.房屋租賃中介機構作為甲方出租房屋給乙方。3.用于宿舍、辦公室、商用空間等租賃合同。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則和限制。2.維修責任：詳細說明在租賃期間，哪些維修責任由甲方承擔，哪些由乙方承擔。3.保險責任：是否需要乙方購買房屋保險，以及保險的覆蓋范圍和要求。4.變更地址：如果乙方需變更郵寄地址，應提前通知甲方的時間要求。5.訪問權限：甲方在租賃期間訪問租賃物業(yè)的條件和限制。6.提前終止合同：在合同期未滿時，雙方提前終止合同的條件和后果。7.繼承和轉讓：合同的有效性在甲方去世或甲方權利轉讓時的處理方式。8.違法行為：乙方在租賃期間不得從事違法活動的具體規(guī)定。附件列表：1.房屋所有權證或不動產(chǎn)權證書復印件。2.房屋