物業(yè)設(shè)備保養(yǎng)銷售合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

鑒于：

1.買方是一家擁有專業(yè)物業(yè)管理團(tuán)隊的公司，負(fù)責(zé)管理一定區(qū)域內(nèi)物業(yè)的日常運(yùn)營及維護(hù)工作；

2.賣方是一家專業(yè)從事物業(yè)設(shè)備保養(yǎng)、維修及銷售業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和技術(shù)實(shí)力；

3.買方為了確保所管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)設(shè)備的正常運(yùn)行，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，擬向賣方采購相關(guān)設(shè)備保養(yǎng)、維修服務(wù)及配件；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就物業(yè)設(shè)備保養(yǎng)銷售事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

為確保合同雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

買方向賣方采購物業(yè)設(shè)備保養(yǎng)、維修服務(wù)及配件，以確保所管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)設(shè)備的正常運(yùn)行，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

二、簽訂背景

1.買方負(fù)責(zé)管理的區(qū)域內(nèi)物業(yè)設(shè)備存在一定的保養(yǎng)、維修需求；

2.賣方具備為買方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)設(shè)備保養(yǎng)、維修服務(wù)的能力；

3.雙方在前期合作中建立了良好的信任關(guān)系，為繼續(xù)深化合作奠定基礎(chǔ)。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說明。

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

三、服務(wù)內(nèi)容

1.賣方應(yīng)向買方提供以下物業(yè)設(shè)備保養(yǎng)、維修服務(wù)：

a.定期對物業(yè)設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)；

b.根據(jù)設(shè)備運(yùn)行狀況，提供必要的維修、更換配件服務(wù)；

c.應(yīng)買方要求，提供設(shè)備操作、維護(hù)等方面的技術(shù)培訓(xùn)；

d.其他與物業(yè)設(shè)備保養(yǎng)、維修相關(guān)的增值服務(wù)。

2.買方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，具體服務(wù)范圍及內(nèi)容以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.賣方應(yīng)確保提供的服務(wù)及配件符合國家、行業(yè)及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足買方提出的質(zhì)量要求；

2.賣方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，確保服務(wù)質(zhì)量和安全；

3.如買方發(fā)現(xiàn)賣方提供的服務(wù)或配件存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)免費(fèi)整改、更換或退貨。

五、價格支付

1.雙方根據(jù)市場行情、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等因素，協(xié)商確定服務(wù)價格；

2.買方應(yīng)按照雙方約定的價格支付服務(wù)費(fèi)用；

3.買方應(yīng)在收到賣方提供的發(fā)票后，按照合同約定的支付方式進(jìn)行付款；

4.若雙方在合同履行過程中發(fā)生價格爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

六、保密條款

1.雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；

2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露或以任何方式使用保密信息；

3.保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

2.若賣方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于免費(fèi)整改、賠償損失等；

3.若買方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期支付的金額，支付每日萬分之五的逾期違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

九、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年；

3.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；

4.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說明。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

十、買方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.享有按照合同約定接受賣方提供的物業(yè)設(shè)備保養(yǎng)、維修服務(wù)的權(quán)利；

b.有權(quán)對賣方提供的服務(wù)及配件質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并要求賣方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供整改、更換或退貨等服務(wù)；

c.在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求賣方提供相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)及咨詢服務(wù)；

d.在賣方違反合同約定時，有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

b.提供必要的工作條件，以便賣方順利開展服務(wù)；

c.配合賣方進(jìn)行設(shè)備檢查、保養(yǎng)、維修等工作；

d.保守賣方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。

十一、賣方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.享有按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；

b.有權(quán)要求買方提供必要的工作條件，確保服務(wù)順利進(jìn)行；

c.在買方違反合同約定時，有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任；

d.在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修等工作。

2.義務(wù)：

a.按照合同約定提供物業(yè)設(shè)備保養(yǎng)、維修服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

b.提供合格、安全的配件，確保設(shè)備正常運(yùn)行；

c.為買方提供及時、專業(yè)的技術(shù)培訓(xùn)及咨詢服務(wù)；

d.保守買方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；

e.在合同履行過程中，確保工作場所的安全，遵守環(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)。

十二、合作方式

1.雙方應(yīng)建立長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推進(jìn)合同約定的服務(wù)內(nèi)容；

2.雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；

3.雙方應(yīng)相互支持、配合，共同提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)互利共贏；

4.雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則。

十三、合同終止及解除

1.合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同義務(wù)。如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同；

2.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜；

3.合同終止或解除后，保密條款仍然有效。

十四、通知與送達(dá)

1.雙方在合同履行過程中，如需通知對方事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對方；

2.通知送達(dá)的地點(diǎn)及聯(lián)系方式以合同約定為準(zhǔn)。

特此說明。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

十五、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，除非一方提前終止或雙方達(dá)成一致延長合同期限。

2.合同有效期屆滿前，如雙方均無異議，且未書面提出終止或變更合同，本合同自動續(xù)約____年，續(xù)約次數(shù)不限。

十六、合同終止條件

1.合同有效期屆滿且雙方未續(xù)約；

2.雙方通過友好協(xié)商一致同意終止合同；

3.一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)依照本合同終止合同；

4.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；

5.依據(jù)法律規(guī)定，一方需終止合同。

十七、合同的變更和解除

1.雙方同意，合同的任何變更或解除均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；

2.在合同有效期內(nèi)，如一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)另一方同意，并簽訂書面變更協(xié)議；

3.在合同有效期內(nèi)，如一方提出解除合同，需提前____日書面通知對方，并說明解除原因；

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜。

十八、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；

3.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

十九、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律；

2.雙方同意，對于因本合同引起的任何爭議，合同簽訂地人民法院具有唯一管轄權(quán)。

二十、合同效力

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

特此說明。

二十一、簽字蓋章及日期

甲方（買方）簽字：____________________

甲方（買方）蓋章