?合同編號：__________甲方（物業(yè)服務(wù)需求方）：乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為物業(yè)服務(wù)提供商，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)規(guī)模：____________________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（一）物業(yè)綜合管理服務(wù)：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備運行、維護及保養(yǎng)；2.物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化及環(huán)境衛(wèi)生；3.物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序維護；4.物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和日常維修；5.物業(yè)檔案資料管理；6.配合政府開展社區(qū)管理工作。（二）增值服務(wù)：1.物業(yè)顧問服務(wù)；2.物業(yè)租賃代理服務(wù)；3.物業(yè)資產(chǎn)增值管理服務(wù)；4.業(yè)主定制服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平。第三條服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)費用和增值服務(wù)費用。具體收費標(biāo)準(zhǔn)、計費方式及支付方式如下：（一）物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)費用：1.物業(yè)服務(wù)費：人民幣____元/平方米·月；2.物業(yè)維修基金：人民幣____元/平方米·月；3.物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備大修、中修和日常維修費用：按照實際發(fā)生金額分?jǐn)偂＃ǘ┰鲋捣?wù)費用：根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容雙方協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)按照約定時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費用。逾期支付的，應(yīng)按遲延支付部分每日支付違約金人民幣____元。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為違約方違約部分金額的____%。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.雙方在簽訂合應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于物業(yè)地址、物業(yè)類型、物業(yè)規(guī)模等。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.甲方應(yīng)按照約定時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂合應(yīng)認(rèn)真審查合同內(nèi)容，確保各自權(quán)益。如有疑問或特殊情況，可尋求專業(yè)法律人士的建議。2.雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方違約，應(yīng)及時溝通，要求對方改正。如對方拒不改正，可依法采取相應(yīng)措施，維護自身權(quán)益。3.針對合同中未約定的事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)服務(wù)需求方（甲方）：指物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，有權(quán)委托物業(yè)服務(wù)提供商提供物業(yè)服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)提供方（乙方）：指具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)或個人，受甲方委托提供物業(yè)服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費用：包括物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)費用和增值服務(wù)費用，用于支付物業(yè)服務(wù)的成本和合理利潤。4.物業(yè)服務(wù)費：指物業(yè)服務(wù)提供商為甲方提供物業(yè)綜合管理服務(wù)所收取的費用。5.物業(yè)維修基金：指用于物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備大修、中修和日常維修的資金。6.物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)小區(qū)內(nèi)供全體業(yè)主共同使用的部位和設(shè)施設(shè)備。7.增值服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)提供商在基本物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)上，為甲方提供的額外服務(wù)。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.補充協(xié)議：指在合同有效期內(nèi)，雙方為明確合同未盡事宜所簽訂的協(xié)議。應(yīng)用場合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理合同。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理合同。3.辦公樓物業(yè)管理合同。4.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同。5.其他需要物業(yè)服務(wù)管理的場所。補充條款：1.物業(yè)服務(wù)需求方的特殊要求。2.物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)的特殊標(biāo)準(zhǔn)或技術(shù)要求。3.合同期限的延長或縮短條款。4.合同終止和解除的條件與程序。5.合同違約的具體責(zé)任認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.涉及國家安全、公共安全等方面的特殊規(guī)定。7.雙方約定的其他補充事項。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書。2.物業(yè)服務(wù)項目清單。3.物業(yè)