甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人借款抵押在建工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3抵押物定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物價(jià)值與評(píng)估5.1抵押物價(jià)值5.2抵押物評(píng)估第六條抵押權(quán)設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)行使第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利7.2借款人的義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約責(zé)任10.2貸款人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除第十三條附則13.1定義與解釋13.2適用法律13.3其他條款第十四條合同附件14.1抵押在建工程相關(guān)文件14.2貸款申請(qǐng)材料14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條貸款金額與用途2.2貸款用途：甲方承諾貸款僅用于在建工程的建設(shè)和開發(fā)，不得挪作他用。第三條貸款期限與還款方式3.2還款方式：甲方同意采取等額本息還款方式，按照約定的還款計(jì)劃和還款金額，按月向乙方還款。第四條利率與費(fèi)用4.2相關(guān)費(fèi)用：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取與貸款相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第五條抵押物價(jià)值與評(píng)估5.1抵押物價(jià)值：甲方保證抵押物的價(jià)值足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。5.2抵押物評(píng)估：甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。第六條抵押權(quán)設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)設(shè)立：甲方同意將抵押物設(shè)立為貸款的抵押權(quán)，并在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記。6.2抵押權(quán)行使：乙方在甲方未按約定還款的情況下，有權(quán)行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)貸款的清償。第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利：7.1.1甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款。7.1.2甲方有權(quán)在合同約定的條件下申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。7.2借款人的義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。7.2.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款。7.2.3甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值，確保貸款的安全。7.2.4甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成抵押物的評(píng)估和登記。第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利：8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定收取貸款利息。8.1.2乙方有權(quán)在甲方未按約定還款的情況下，行使抵押權(quán)以實(shí)現(xiàn)貸款的清償。8.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表，以了解貸款的使用情況。8.2貸款人的義務(wù)：8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款。8.2.2乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款金額，接受甲方的還款。8.2.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和貸款用途保密。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：9.1.1甲方和乙方同意，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的約定。9.1.2合同變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。9.2合同解除：9.2.1在合同約定的貸款期限內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。9.2.2一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約責(zé)任：10.1.1甲方未按約定使用貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即還款。10.1.2甲方未按約定還款，乙方有權(quán)收取逾期利息，并有權(quán)行使抵押權(quán)。10.2貸款人的違約責(zé)任：10.2.1乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2乙方未按約定保密甲方的信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方同意，如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效：12.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2合同終止：12.2.1貸款期限屆滿，甲方已按約定還款，合同自然終止。12.2.2貸款期限內(nèi)，甲方提前還款，合同提前終止。12.3合同解除：12.3.1如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.3.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條附則13.1定義與解釋：13.1.1本合同所用詞語(yǔ)的含義與解釋，除合同另有規(guī)定外，參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2適用法律：13.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3其他條款：13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1抵押在建工程相關(guān)文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、在建工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。14.2貸款申請(qǐng)材料：包括但不限于甲方身份證明、收入證明、貸款用途說(shuō)明等。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于評(píng)估報(bào)告、登記證明、保險(xiǎn)單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1在建工程的評(píng)估和價(jià)值確認(rèn)。2.1.2抵押權(quán)的設(shè)立和登記。2.1.3貸款的保險(xiǎn)和擔(dān)保。2.1.4合同糾紛的調(diào)解和仲裁。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職業(yè)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2第三方同意，其對(duì)甲乙雙方的責(zé)任總額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供服務(wù)合同或者保證函，明確其責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方、乙方的任何承諾和保證，不視為第三方對(duì)另一方的承諾和保證。5.3甲方、乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)第三方介入帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第六條第三方介入的程序6.1甲方、乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。6.2甲方、乙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)合同，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。6.3甲方、乙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果有異議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第七條第三方未履行職責(zé)的后果7.1第三方未按約定履行職責(zé)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方與合同的變更、解除和終止8.1第三方同意，合同的變更、解除和終止，不影響甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)合同的效力。8.2第三方與甲方、乙方解除或終止合同的，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方與爭(zhēng)議解決9.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本條款與本合同具有同等法律效力。10.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：抵押在建工程相關(guān)文件1.1土地使用權(quán)證1.2在建工程規(guī)劃許可證1.3建筑工程施工許可證1.4抵押物評(píng)估報(bào)告1.5抵押物價(jià)值確認(rèn)函附件2：貸款申請(qǐng)材料2.1甲方身份證明2.2甲方收入證明2.3貸款用途說(shuō)明2.4貸款申請(qǐng)表格附件3：第三方服務(wù)合同3.1中介服務(wù)合同3.2評(píng)估服務(wù)合同3.3登記服務(wù)合同3.4保險(xiǎn)服務(wù)合同附件4：合同糾紛調(diào)解協(xié)議4.1調(diào)解申請(qǐng)書4.2調(diào)解協(xié)議書附件5：合同糾紛仲裁申請(qǐng)5.1仲裁申請(qǐng)書5.2仲裁協(xié)議5.3仲裁裁決書附件6：貸款還款計(jì)劃表6.1還款時(shí)間表6.2還款確認(rèn)函附件7：違約行為及責(zé)任認(rèn)定7.1違約行為列表7.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件8：法律名詞及解釋8.1法律名詞列表8.2法律名詞解釋說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定用途使用貸款。2.甲方未按約定還款期限和還款金額還款。3.甲方未按約定提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表。4.乙方未按約定提供貸款。5.乙方未按約定收取貸款利息。6.乙方未按約定保密甲方信息。7.第三方未按約定提供服務(wù)。8.第三方未按約定履行職責(zé)。9.甲方、乙方未按約定選擇第三方。10.甲方、乙方未按約定監(jiān)督第三方履行職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即還款。2.甲方未按約定還款期限和還款金額還款，乙方有權(quán)收取逾期利息，并有權(quán)行使抵押權(quán)。3.甲方未按約定提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表，乙方有權(quán)要求甲方提供，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按約定收取貸款利息，甲方有權(quán)要求乙方退還多余的利息。6.乙方未按約定保密甲方信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方未按約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方要求甲方立即還款，并停止發(fā)放剩余貸款。2.甲方未按約定還款期限和還款金額還款，乙方收取逾期利息，并行使抵押權(quán)。3.甲方未按約定提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表，乙方要求甲方提供，否則有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.個(gè)人借款2.抵押3.在建工程4.貸款期限5.還款方式6.利率7.違約8.抵押權(quán)9.第三方10.違約責(zé)任法律名詞解釋：1.個(gè)人借款：指?jìng)€(gè)人向金融機(jī)構(gòu)或者他人借入的用于特定目的的貨幣資金。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。3.在建工程：指正在建設(shè)中的建筑工程，包括土地開發(fā)、房屋建