合同編號：__________商品房預(yù)售合同甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條商品房基本狀況1.1項目名稱：_______1.2項目地址：_______1.3預(yù)售房屋坐落：_______1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋戶型：_______第二條商品房預(yù)售價格及支付方式2.1預(yù)售房屋的價格為每平方米_______元，總價_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的時間和方式選房。（2）乙方應(yīng)于選房后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款_______元。第三條商品房交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間，將該房屋交付給乙方。3.2該房屋的交付條件為：_______第四條商品房質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。4.2甲方應(yīng)于交付該房屋時，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第五條商品房產(chǎn)權(quán)及登記5.1該房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間交付該房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款每日支付違約金，違約金比例為_______%。6.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款每日支付違約金，違約金比例為_______%。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款，確保定金和剩余房款的支付。（3）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，按照約定時間交付房屋。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定時間支付房款，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，取得土地使用權(quán)，進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，用于銷售的住宅房屋。2.預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得商品房預(yù)售許可證后，將其尚未建設(shè)的商品房預(yù)先出售給買受人，買受人支付房款并按照約定取得房屋所有權(quán)的交易行為。3.定金：指買受人為了保證履行合同，按照合同約定向出賣人支付的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。6.質(zhì)量保修：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對其開發(fā)的商品房質(zhì)量問題承擔(dān)的修復(fù)、賠償責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)甲方提供的商品房為精裝修時，雙方應(yīng)明確裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料品牌，并在合同中詳細(xì)列明裝修項目的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及交付時間。補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方應(yīng)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修，裝修材料應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。甲方應(yīng)在合同約定的交付時間前完成裝修工程，并將房屋按約定標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方。2.配套設(shè)施：當(dāng)商品房周邊有特定的配套設(shè)施（如學(xué)校、醫(yī)院、商場等）時，雙方應(yīng)在合同中明確配套設(shè)施的名稱、距離及使用條件。補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，甲方所宣傳的商品房周邊配套設(shè)施如學(xué)校、醫(yī)院、商場等均真實有效，并符合合同約定。如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施無法按約定提供使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.物業(yè)服務(wù)：當(dāng)商品房配有物業(yè)服務(wù)時，雙方應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費用，并約定物業(yè)服務(wù)合同的簽訂及履行事宜。補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)公司按照約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。物業(yè)服務(wù)費用由乙方承擔(dān)，具體收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件《物業(yè)服務(wù)合同》。4.交付日期：當(dāng)甲方因特殊情況無法按照合同約定交付房屋時，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延期交付期限。補(bǔ)充條款：如甲方因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無法按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商