合同編號(hào)：__________鑒于甲方擬在農(nóng)村實(shí)施合作建房項(xiàng)目，乙方愿意參與該項(xiàng)目的建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就雙方合作事宜達(dá)成如下合同：第一條合作項(xiàng)目1.1本合同合作項(xiàng)目為_______（項(xiàng)目名稱），位于_______（項(xiàng)目地址）。1.2合作項(xiàng)目占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。1.3合作項(xiàng)目規(guī)劃用途為_______（用途），包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。第二條合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等前期工作，并取得項(xiàng)目用地。2.2乙方負(fù)責(zé)參與投資合作項(xiàng)目，按照本合同約定出資。2.3雙方共同參與合作項(xiàng)目的建設(shè)、管理、銷售等工作。第三條投資與合作3.1甲方出資_______萬元，占項(xiàng)目總投資的_______%。3.2乙方出資_______萬元，占項(xiàng)目總投資的_______%。3.3雙方按照出資比例分享合作項(xiàng)目的利潤(rùn)和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。3.4雙方應(yīng)按照約定及時(shí)足額繳納出資，否則視為違約。第四條項(xiàng)目管理4.1甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的日常管理工作，包括但不限于施工、質(zhì)量、安全、進(jìn)度等。4.2乙方應(yīng)積極參與合作項(xiàng)目的管理工作，對(duì)項(xiàng)目管理提出建議和監(jiān)督。4.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合作項(xiàng)目合法合規(guī)。第五條營(yíng)銷與銷售5.1甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的營(yíng)銷與銷售工作，包括但不限于廣告、推廣、策劃等。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行營(yíng)銷與銷售工作，提供必要的支持。5.3雙方按照出資比例分享合作項(xiàng)目的銷售收入。第六條財(cái)務(wù)與審計(jì)6.1甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理，設(shè)立專門賬戶，確保資金安全。6.2乙方有權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)情況進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督。6.3雙方應(yīng)定期對(duì)合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)情況進(jìn)行核對(duì)和結(jié)算。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.3本合同的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金金額為_______元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合作項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，清理合作項(xiàng)目的債權(quán)債務(wù)。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意出資義務(wù)：雙方應(yīng)按照約定及時(shí)足額繳納出資，否則視為違約。若一方未履行或未完全履行出資義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并要求違約方賠償因此造成的損失。2.管理權(quán)的行使：甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的日常管理工作，但乙方有權(quán)積極參與管理并提出建議和監(jiān)督。雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合作項(xiàng)目合法合規(guī)。3.營(yíng)銷與銷售：甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的營(yíng)銷與銷售工作，但乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行營(yíng)銷與銷售工作，提供必要的支持。雙方按照出資比例分享合作項(xiàng)目的銷售收入。4.財(cái)務(wù)管理：甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理，設(shè)立專門賬戶，確保資金安全。乙方有權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)情況進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督。雙方應(yīng)定期對(duì)合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)情況進(jìn)行核對(duì)和結(jié)算。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，并賠償因此造成的損失。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合作項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合作項(xiàng)目：指雙方共同投資建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.出資：指雙方按照約定向合作項(xiàng)目投入的資金。3.項(xiàng)目管理：指對(duì)合作項(xiàng)目的建設(shè)、質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行管理和監(jiān)督。4.營(yíng)銷與銷售：指通過廣告、推廣、策劃等方式，將合作項(xiàng)目的產(chǎn)品推向市場(chǎng)，并實(shí)現(xiàn)銷售的過程。5.財(cái)務(wù)管理：指對(duì)合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)情況進(jìn)行管理、審計(jì)和監(jiān)督，確保資金安全。6.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方延遲出資：若甲方由于不可抗力因素導(dǎo)致延遲出資，應(yīng)立即通知乙方，并盡快解決出資問題。若甲方延遲出資超過合同約定的期限，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.乙方參與項(xiàng)目管理：乙方有權(quán)指派代表參與合作項(xiàng)目的管理工作，甲方應(yīng)提供必要的便利條件。乙方代表在項(xiàng)目管理中提出的合理建議，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮并采納。3.營(yíng)銷與銷售策略：甲方在制定合作項(xiàng)目的營(yíng)銷與銷售策略時(shí)，應(yīng)充分聽取乙方的意見。雙方可共同決定銷售價(jià)格、促銷活動(dòng)等事項(xiàng)。4.財(cái)務(wù)審計(jì)要求：乙方有權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)情況進(jìn)行定期審計(jì)。甲方應(yīng)提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、憑證等資料，以便乙方進(jìn)行審計(jì)。5.項(xiàng)目變更：若合作項(xiàng)目在建設(shè)過程中出現(xiàn)變更，如規(guī)劃調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并共同協(xié)商解決變更事宜。6.違約金計(jì)算：若一方違約，違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金金額為合同總金額的_______%。附件列表：1.合作項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件2.合作項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件3.合作項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及相