合同編號：__________房屋買賣補充合同條款姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋交付及過戶1.1賣方應按照主合同約定的交付日期將房屋交付給買方。交付時，房屋應符合主合同約定的交付條件。1.2買方應按照稅務、房產(chǎn)等部門的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。買方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定向賣方支付房款。第二條房屋質(zhì)量及保修2.1賣方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全。2.2賣方應對房屋交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責修復，并承擔修復費用。具體保修范圍、保修期限和保修責任等事項，按照主合同約定執(zhí)行。第三條產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔保3.1賣方應對所售房屋的產(chǎn)權(quán)狀況承擔瑕疵擔保責任。若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方應負責解決，并承擔因此產(chǎn)生的費用。3.2若房屋在交付后因產(chǎn)權(quán)問題導致買方無法取得房屋所有權(quán)，賣方應按照主合同約定承擔責任。第四條附加條款4.1雙方同意，在主合同基礎上，本合同補充條款具有同等法律效力。4.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。4.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：2024年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和追溯。2.當事人信息：核對并填寫正確的賣方和買方信息，包括姓名、名稱、地址和聯(lián)系方式。3.交付及過戶：明確房屋交付日期和條件，以及買方辦理過戶手續(xù)的時間要求。4.質(zhì)量及保修：關(guān)注房屋質(zhì)量問題及保修范圍、期限，確保賣方履行修復責任。5.產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔保：關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保賣方承擔瑕疵擔保責任。6.附加條款：關(guān)注雙方約定的其他補充事項，確保權(quán)益得到保障。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應價款的合同。2.補充合同：對原合同中未涉及事項或者需要進一步明確的事項進行補充的合同。3.交付：指賣方將房屋及附屬設施實物轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.質(zhì)量問題：指房屋在結(jié)構(gòu)、設備、設施等方面存在的不符合國家規(guī)定及合同約定的問題。6.保修：在一定期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復，并承擔相應費用的義務。7.產(chǎn)權(quán)瑕疵：指房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況。8.瑕疵擔保：賣方對所售房屋的產(chǎn)權(quán)狀況承擔的義務，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵。9.附加條款：除主合同和補充合同外，雙方約定的其他事項。特殊應用場合及補充條款：1.裝修情況：若房屋尚未裝修，雙方可約定裝修的范圍、標準、工期及裝修費用等。補充條款：裝修條款6.3裝修范圍：雙方約定具體的裝修項目，包括墻面、地面、天花板、廚衛(wèi)設施等。6.4裝修標準：明確裝修材料、工藝及質(zhì)量要求，確保符合國家和行業(yè)標準。6.5工期：約定裝修工程的開工日期、竣工日期及維修期。6.6裝修費用：雙方約定裝修費用及支付方式，如有增減項，應及時溝通并調(diào)整。2.家具家電：若房屋內(nèi)包含家具家電，雙方可約定家具家電的品種、數(shù)量、新舊程度及處理方式等。補充條款：家具家電條款7.1家具家電清單：雙方提供包含家具家電品種、數(shù)量、品牌、型號等的清單。7.2狀態(tài)保證：賣方保證所提供的家具家電在交付時能正常使用。7.3交付及移除：明確家具家電的交付時間及移除方式，如有損壞或缺失，雙方協(xié)商解決。7.4售后服務：如有家具家電出現(xiàn)問題，賣方負責提供售后服務或賠償。3.戶口遷出：若買方要求賣方在交付房屋前遷出戶口，雙方可約定戶口遷出的時間、期限及違約責任等。補充條款：戶口遷出條款8.1戶口遷出：賣方應在交付房屋前將戶口遷出，并向買方提供相關(guān)證明。8.2期限：明確賣方遷出戶口的期限，如逾期未遷出，應承擔相應違約責任。8.3違約責任：約定逾期遷出戶口的違