上海市住宅項目預售協(xié)議尊敬的購房者們，歡迎您們關注我們的上海市住宅項目！在此，我們誠摯地向您們介紹本項目預售協(xié)議的相關內容。為確保雙方權益，請您仔細閱讀并充分理解本協(xié)議的各項條款。一、項目概述上海市住宅項目位于上海市區(qū)，地處繁華地段，交通便利，周邊配套設施齊全。項目規(guī)劃占地面積平方米，總建筑面積平方米，共分為X期開發(fā)。本項目秉承綠色、環(huán)保、智能的設計理念，致力于為廣大購房者打造一個宜居、舒適的生活環(huán)境。二、預售協(xié)議主體三、預售房屋及價格1.預售房屋：本項目預售的住宅房屋均為合法合規(guī)的住宅性質房源，戶型多樣，面積適中，滿足不同家庭的居住需求。2.價格：預售房屋的價格為元/平方米，具體房源價格以實際銷售為準。四、付款方式及進度1.定金：乙方在簽訂預售協(xié)議時需支付定金人民幣元，定金不計利息。2.首付款：乙方應在簽訂預售協(xié)議后X個月內支付首付款，首付款比例不低于房屋總價的30%。3.貸款：乙方可根據(jù)個人需求選擇貸款方式，貸款事宜詳見貸款合同。4.尾款：乙方在辦理房屋交付手續(xù)時支付剩余房款。五、交付及辦證1.交付時間：甲方承諾在簽訂預售協(xié)議后X年內交付房屋。具體交付時間以甲方書面通知為準。2.辦證：甲方負責辦理房屋產(chǎn)權證，辦理周期及費用詳見協(xié)議附件。六、配套設施及公共服務1.甲方承諾本項目周邊配套設施齊全，包括學校、醫(yī)院、商場等。2.甲方負責協(xié)調解決乙方在居住過程中遇到的公共服務問題，如供水、供電、供氣等。七、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的1%。2.乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應付款款的1%。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附則本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。再次感謝您對上海市住宅項目的關注與支持，我們期待與您攜手共創(chuàng)美好未來！上海市住宅項目預售協(xié)議附件：1.房屋戶型圖2.付款及貸款政策3.物業(yè)管理費標準4.預售房屋產(chǎn)權證明5.周邊配套設施明細6.房屋交付標準：詳細說明了甲方交付房屋時的標準，包括裝修、家具、電器等配套設施。7.維修基金：詳細說明了維修基金的繳納標準和使用規(guī)定，以確保住宅項目的長期維護和修繕。8.物業(yè)服務內容：詳細描述了物業(yè)公司的服務內容和服務標準，包括安保、清潔、綠化等。9.預售房屋的產(chǎn)權證明：證明了預售房屋的合法性和權益，保障了購房者的權益。10.周邊配套設施明細：詳細列出了周邊的學校、醫(yī)院、商場等配套設施，方便購房者了解項目周邊的環(huán)境。11.付款及貸款政策：詳細說明了付款方式和貸款政策，包括首付比例、貸款利率等。12.違約責任：詳細說明了違約責任和違約金的計算方式，以保護雙方的權益。重點：1.項目概述：位于上海市區(qū)，交通便利，配套設施齊全。2.預售協(xié)議主體：甲方為開發(fā)商，乙方為購房者。3.預售房屋及價格：房屋性質為住宅，價格按平方米計算。4.付款方式及進度：包括定金、首付款、貸款和尾款。5.交付及辦證：甲方承諾X年內交付房屋，負責辦理產(chǎn)權證。6.配套設施及公共服務：甲方承諾周邊配套設施齊全，負責協(xié)調解決公共服務問題。7.違約責任：規(guī)定了甲方未按約定時間交付房屋和乙方未按約定時間支付房款的違約金。8.爭議解決：雙方可協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可提起訴訟。9.其他約定：包括協(xié)議的生效條件和未盡事宜的補充協(xié)議。難點：1.理解不同付款方式和進度的要求。2.弄清楚交付時間及辦證的詳細流程。3.了解違約責任的具體規(guī)定。注意事項：1.仔細閱讀和理解協(xié)議各項條款，特別是關于付款、交付和違約的部分。2.確認房屋價格和戶型是否符合預期。3.了解周邊