房產(chǎn)經(jīng)紀包銷合作協(xié)議合同編號：__________雙方本著平等自愿、誠實守信、互惠互利的原則，就標的房產(chǎn)的包銷事宜達成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1乙方作為甲方的獨家房產(chǎn)經(jīng)紀公司，代理甲方銷售標的房產(chǎn)。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，通過各種渠道進行銷售，并在協(xié)議有效期內(nèi)完成銷售。1.3乙方在銷售過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易安全、合規(guī)。第二條合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期自動續(xù)約__________個月。第三條銷售價格及支付方式3.1乙方在協(xié)議有效期內(nèi)將標的房產(chǎn)出售給第三方，成交價格不得低于甲方指定的銷售底價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方在成交后__________個工作日內(nèi)，將成交款項扣除乙方應(yīng)得的傭金后，支付給甲方。3.3乙方應(yīng)向甲方支付的傭金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號等相關(guān)資料，確保乙方能夠順利進行銷售。4.2甲方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，配合乙方的銷售工作，包括但不限于安排看房、解答購房者的疑問等。4.3甲方不得在協(xié)議有效期內(nèi)自行或委托其他第三方銷售標的房產(chǎn)，不得低于乙方設(shè)定的銷售底價自行銷售。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和期限完成標的房產(chǎn)的銷售。5.2乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，定期向甲方報告銷售進展情況，并及時處理甲方提出的問題。5.3乙方應(yīng)遵守房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的職業(yè)道德，誠實守信，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未能在協(xié)議有效期內(nèi)完成標的房產(chǎn)的銷售，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.2如甲方在協(xié)議有效期內(nèi)違反本協(xié)議第三條的規(guī)定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證2.甲方身份證明文件3.乙方經(jīng)紀資質(zhì)證明文件4.成交款項支付憑證5.違約金支付憑證6.房產(chǎn)銷售進度報告7.房產(chǎn)銷售合同二、違約行為及認定：1.乙方未能在協(xié)議有效期內(nèi)完成標的房產(chǎn)的銷售，視為違約。2.甲方在協(xié)議有效期內(nèi)違反第三條的規(guī)定，視為違約。3.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有人或合法權(quán)利人。2.乙方：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)的公司。3.標的房產(chǎn)：指雙方約定的交易房產(chǎn)。4.違約金：指一方違約時，需支付給另一方的賠償金。5.房產(chǎn)經(jīng)紀包銷服務(wù)：指乙方作為甲方獨家房產(chǎn)經(jīng)紀公司，代理甲方銷售標的房產(chǎn)的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房產(chǎn)權(quán)屬證明不齊全。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供完整的權(quán)屬證明，確保銷售順利進行。2.問題：甲方未能配合乙方進行銷售工作。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方，包括安排看房、解答購房者疑問等。3.問題：乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成銷售。解決辦法：乙方應(yīng)加大銷售力度，通過多種渠道進行銷售。4.問題：雙方在銷售過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1