宅基地贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________宅基地贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓合同甲方（贈(zèng)與人）：身份證號(hào)：住址：乙方（受贈(zèng)人/轉(zhuǎn)讓人）：身份證號(hào)：住址：第一條宅基地基本情況1.1該宅基地的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該宅基地的面積為_______平方米（具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)）。1.3該宅基地的地界四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。第二條贈(zèng)與/轉(zhuǎn)讓方式2.1本合同項(xiàng)下的宅基地贈(zèng)與/轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證。2.2甲方以贈(zèng)與方式將該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需支付任何價(jià)款。2.3甲方以轉(zhuǎn)讓方式將該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________________元整）。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該宅基地享有合法、完整的所有權(quán)，保證該宅基地未設(shè)定任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付價(jià)款。3.3雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門辦理該宅基地權(quán)屬變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地權(quán)屬變更登記完成之日終止。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.該宅基地的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件4.宅基地界址圖5.付款憑證6.變更登記費(fèi)用發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供合法、完整的宅基地所有權(quán)證明，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按合同約定辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得宅基地所有權(quán)。3.乙方未按合同約定支付價(jià)款。4.乙方未按合同約定履行配合辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民住宅建設(shè)的土地。2.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門依法頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)人對(duì)其使用的土地享有占有、使用和收益權(quán)利的證明。3.贈(zèng)與：指一方無償將其財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他方的行為。4.轉(zhuǎn)讓：指一方將其財(cái)產(chǎn)權(quán)益有償轉(zhuǎn)讓給他方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到宅基地權(quán)屬糾紛：應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，必要時(shí)可提起訴訟。2.遇到變更登記手續(xù)問題：應(yīng)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T咨詢，按要求提交相關(guān)材料，積極配合辦理。3.遇到付款問題：應(yīng)確保雙方約定的付款方式、時(shí)間等條件得到履行，如有爭議，可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方愿意將其宅基地贈(zèng)與給乙方。2.甲方愿意將其宅