甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型商業(yè)綜合體建設合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3丙方名稱與代表1.4商業(yè)綜合體定義第二條合同標的與建設內容2.1商業(yè)綜合體建設地點2.2商業(yè)綜合體建設規(guī)模2.3商業(yè)綜合體建設內容第三條合同價格與支付方式3.1商業(yè)綜合體建設總價3.2支付方式與支付時間表第四條建設時間與進度4.1商業(yè)綜合體建設期限4.2關鍵節(jié)點與進度要求第五條技術標準與質量要求5.1商業(yè)綜合體建設標準5.2質量檢驗與驗收標準第六條乙方責任與義務6.1乙方建設責任6.2乙方質量保證責任6.3乙方安全文明施工責任第七條甲方責任與義務7.1甲方提供建設場地與資料7.2甲方支付合同價款7.3甲方協調相關政府部門第八條丙方責任與義務8.1丙方設計責任8.2丙方技術支持責任8.3丙方配合施工責任第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任與賠償10.1違約行為與責任10.2賠償金額與支付方式第十一條爭議解決方式11.1協商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條保密條款13.1保密內容與范圍13.2保密期限與泄露責任第十四條其他條款14.1合同的補充與修改14.2合同的轉讓與繼承14.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3丙方名稱與代表1.4商業(yè)綜合體定義商業(yè)綜合體是指集購物、休閑、娛樂、餐飲、文化、居住等多功能于一體的大型建筑群，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、公寓、娛樂設施等。第二條合同標的與建設內容2.1商業(yè)綜合體建設地點商業(yè)綜合體建設地點位于×××市×××區(qū)×××街道，具體地塊坐標以甲方提供的地塊坐標為準。2.2商業(yè)綜合體建設規(guī)模商業(yè)綜合體建設規(guī)模約為：總建筑面積×××平方米，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、公寓等建筑。2.3商業(yè)綜合體建設內容商業(yè)綜合體建設內容包括：土地整理、建筑設計、施工建設、裝修裝飾、設備安裝、園林綠化等，具體內容以丙方提供的施工圖紙和工程量清單為準。第三條合同價格與支付方式3.1商業(yè)綜合體建設總價商業(yè)綜合體建設總價為人民幣（大寫）：玖拾捌億捌仟萬元整（小寫）：9880000000元，幣種為人民幣，支付時均以銀行到賬為準。3.2支付方式與支付時間表甲方分期向乙方支付合同價款，具體支付方式與時間表如下：（1）合同簽訂后七個工作日內，甲方支付乙方合同總價款的10%；（2）工程進度達到20%時，甲方支付乙方合同總價款的20%；（3）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；（4）工程進度達到80%時，甲方支付乙方合同總價款的40%；（5）工程驗收合格并交付使用后七個工作日內，甲方支付乙方合同總價款的50%；（6）剩余的10%作為質量保證金，在工程保修期滿后七個工作日內支付。第四條建設時間與進度4.1商業(yè)綜合體建設期限商業(yè)綜合體建設期限為自合同簽訂之日起至工程驗收合格并交付使用之日止，總建設期限為三年。4.2關鍵節(jié)點與進度要求（1）土方開挖及基礎工程施工：自合同簽訂之日起六個月內完成；（2）主體結構工程施工：自基礎工程施工完畢之日起一年內完成；（3）裝修裝飾工程施工：自主體結構工程驗收合格之日起六個月內完成；（4）設備安裝及調試：自裝修裝飾工程驗收合格之日起三個月內完成；（5）園林綠化工程：自設備安裝及調試完畢之日起兩個月內完成。第五條技術標準與質量要求5.1商業(yè)綜合體建設標準商業(yè)綜合體建設標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范標準要求，包括但不限于《建筑設計規(guī)范》、《建筑施工質量驗收規(guī)范》等。5.2質量檢驗與驗收標準商業(yè)綜合體質量檢驗與驗收標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范標準要求，包括但不限于《建筑工程質量驗收統一標準》、《建筑施工質量驗收規(guī)范》等。5.3質量保證措施乙方應建立健全質量管理體系，確保工程質量滿足合同約定及國家相關法律法規(guī)、規(guī)范標準要求。在建設過程中，乙方應定期對工程質量進行自檢、互檢和專檢，并及時整改發(fā)現的問題。第六條乙方責任與義務6.1乙方建設責任乙方應按照丙方提供的施工圖紙和工程量清單進行施工，確保工程質量、安全、進度等方面的要求。6.2乙方質量保證責任乙方應對施工過程中出現的質量問題負責整改，并對整改后的質量承擔責任。工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。6.3乙方安全文明施工責任乙方應嚴格按照國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范標準要求進行安全文明施工，確保施工現場的安全、衛(wèi)生和環(huán)保。第八條丙方責任與義務8.1丙方設計責任丙方應按照甲方的要求，完成商業(yè)綜合體的設計工作，并保證設計質量符合國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范標準要求。設計過程中，丙方應充分溝通，確保設計方案符合甲方的需求。8.2丙方技術支持責任丙方應提供施工過程中的技術支持，解決施工中遇到的技術問題。丙方應及時響應乙方的技術咨詢，并提供必要的技術文件和圖紙。8.3丙方配合施工責任丙方應配合乙方的施工工作，確保施工順利進行。丙方應按照乙方的施工進度安排，及時提供設計圖紙和變更，并確保設計變更的質量和合理性。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更應書面簽訂，并經甲方、乙方、丙方三方協商一致。合同變更的條件包括但不限于：法律法規(guī)變化、設計變更、工程量增減等。9.2合同解除條件合同解除應書面簽訂，并經甲方、乙方、丙方三方協商一致。合同解除的條件包括但不限于：甲方明確表示解除、乙方嚴重違約、丙方嚴重違約等。第十條違約責任與賠償10.1違約行為與責任各方違反合同約定的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：違約金、賠償損失、支付延長工期費用等。10.2賠償金額與支付方式違約賠償金額應根據合同約定和實際損失計算，具體金額和支付方式由違約方與受損方協商確定。第十一條爭議解決方式11.1協商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解解決協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁解決調解不成的，任何一方均可向甲方所在地或有管轄權的仲裁機構申請仲裁。11.4法律途徑仲裁不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條保密條款13.1保密內容與范圍各方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。13.2保密期限與泄露責任保密期限自合同生效之日起計算，期限為五年。如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十四條其他條款14.1合同的補充與修改本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的轉讓與繼承未經各方同意，任何一方不得將本合同的權利與義務轉讓給第三方。本合同的權利與義務在本合同終止后，由繼承人繼承。14.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、終止、失效及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方、丙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢單位、監(jiān)理公司、檢測機構等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于：設計審查、工程監(jiān)理、質量檢測、材料供應、設備租賃、金融服務等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲方、乙方、丙方應在合同中約定選擇第三方的條件和程序，包括但不限于：資質要求、selectionprocess、評審標準等。2.2第三方委托甲方、乙方、丙方應共同協商確定第三方，并簽訂委托協議，明確第三方的職責、權利和義務。2.3第三方介入時間第三方介入時間應在合同中明確，包括但不限于：工程關鍵節(jié)點、驗收階段、保修期等。第三條第三方責任與權益3.1第三方責任第三方應按照委托協議的約定，履行相應的職責，確保工程質量、安全、進度等方面的要求。3.2第三方權益第三方享有按照委托協議約定的權益，包括但不限于：費用支付、合同履行、違約賠償等。3.3第三方責任限額第三方對因其原因導致的工程質量問題、安全事故等承擔相應的責任。責任限額應在委托協議中明確，并報甲方、乙方、丙方備案。第四條第三方與甲乙丙三方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方為委托與被委托關系，第三方應服從甲方的管理、監(jiān)督和協調。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方為合作關系，乙方應協助第三方履行合同義務，并承擔第三方原因導致的工程質量、安全等方面的責任。4.3第三方與丙方關系第三方與丙方為合作關系，丙方應協助第三方履行合同義務，并承擔第三方原因導致的工程質量、安全等方面的責任。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更條件第三方變更應書面簽訂，并經甲方、乙方、丙方協商一致。變更條件包括但不限于：第三方違約、客觀原因導致無法繼續(xù)履行等。5.2第三方解除條件第三方解除應書面簽訂，并經甲方、乙方、丙方協商一致。解除條件包括但不限于：第三方違約、客觀原因導致無法繼續(xù)履行等。5.3第三方變更與解除的程序第三方變更與解除的程序應按照合同約定的條件和程序進行，包括但不限于：通知對方、協商一致、簽訂書面協議等。第六條第三方介入的違約責任與賠償6.1第三方違約行為與責任第三方違反合同約定的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：違約金、賠償損失、支付延長工期費用等。6.2第三方賠償金額與支付方式違約賠償金額應根據合同約定和實際損失計算，具體金額和支付方式由違約方與受損方協商確定。第七條甲方、乙方、丙方對第三方的權利與義務7.1甲方權利與義務甲方對第三方享有監(jiān)督、檢查和管理的權利，并按照委托協議約定支付第三方費用。7.2乙方權利與義務乙方應協助甲方、丙方對第三方進行監(jiān)督、檢查和管理，并按照委托協議約定履行自身義務。7.3丙方權利與義務丙方應協助甲方、乙方對第三方進行監(jiān)督、檢查和管理，并按照委托協議約定履行自身義務。第八條爭議解決方式8.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的爭議，應通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。8.3調解不成的，任何一方均可向甲方所在地或有管轄權的仲裁機構申請仲裁。8.4仲裁不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內容與范圍各方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經對方同意，不得第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方授權代表證明文件2.乙方授權代表證明文件3.丙方授權代表證明文件4.商業(yè)綜合體設計圖紙5.施工圖紙及工程量清單6.建設地點地塊坐標7.合同總價款支付時間表8.工程進度計劃及關鍵節(jié)點9.質量檢驗與驗收標準10.安全文明施工要求11.委托第三方協議模板12.第三方資質證明文件13.第三方費用支付確認函14.違約行為及責任認定標準15.法律名詞及解釋說明16.合同變更與解除協議17.爭議解決方式選擇確認函18.保密協議19.質量保證承諾書20.施工安全責任承諾書說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任未能按約定時間支付合同價款：應支付違約金，違約金按未支付金額的日千分之一計算，直至支付完畢。提供建設場地與資料不及時：應承擔因此導致乙方施工延誤的責任，包括但不限于支付延長工期費用。未能協調相關政府部門：應承擔因此導致乙方施工延誤的責任，包括但不限于支付延長工期費用。2.乙方違約行為及責任未能按約定時間完成工程：應承擔因此導致甲方損失的責任，包括但不限于支付延長工期費用、賠償甲方損失。工程質量不符合約定：應負責整改，并承擔因此導致的甲方損失，包括但不限于支付延長工期費用、賠償甲方損失。未能確保施工安全：應承擔因此導致的人員傷亡、財產損失等責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。3.丙方違約行為及責任設計不符合約定：應負責整改，并承擔因此導致的乙方施工延誤的責任，包括但不限于支付延長工期費用、賠償乙方損失。未能提供必要的技術支持：應承擔因此導致乙方施工延誤的責任，包括但不限于支付延長工期費用、賠償乙方損失。未能及時提供設計變更：應承擔因此導致乙方施工延誤的責任，包括但不限于支付延長工期費用、賠償乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指集購物、休閑、娛樂、餐飲、文化、居住等多功能于一體的大型建筑群。2.委托：指甲方、乙方、丙方之間根據