商業(yè)用房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)用房，現(xiàn)愿出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將商業(yè)用房出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出租房屋位于：_________________________

1.2出租房屋面積：_________________________平方米

1.3出租房屋結(jié)構：_________________________

1.4出租房屋裝修情況：_________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。

3.2支付方式：乙方應于每月__日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋使用

4.1乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，不得從事違法活動。

4.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構及用途。

4.3乙方不得在房屋內(nèi)進行任何有損房屋結(jié)構、影響他人正常使用的行為。

五、維修及養(yǎng)護

5.1乙方在使用房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應盡快進行維修。

5.2乙方在使用房屋過程中，應負責對房屋進行日常養(yǎng)護，保持房屋及附屬設施整潔、完好。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計收。

6.3乙方擅自改變房屋結(jié)構、用途，或損害房屋及附屬設施，應賠償甲方損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：_________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋租賃登記證明復印件

3.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

第三方（擔保方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)用房，乙方有意租賃該房屋用于_________________________，第三方為保證乙方履行租賃合同，同意提供擔保。為明確各方的權利、義務和責任，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出租房屋位于：_________________________

1.2出租房屋面積：_________________________平方米

1.3出租房屋結(jié)構：_________________________

1.4出租房屋裝修情況：_________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。

3.2支付方式：乙方應于每月__日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔保條款

4.1第三方同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對乙方支付租金及履行合同其他義務承擔連帶擔保責任。

4.2第三方擔保金額為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。

4.3如乙方未能履行本合同約定的義務，第三方應立即向甲方支付擔保金額，甲方有權依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責任。

五、甲方權利條款

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權檢查乙方對房屋的使用情況。

5.2甲方有權要求乙方遵守房屋的用途限制，不得擅自改變房屋結(jié)構或用途。

5.3甲方有權在乙方違約時，根據(jù)本合同約定追究乙方的違約責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計收。

6.2乙方擅自改變房屋結(jié)構或用途的，應賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

6.4乙方在租賃期限內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，乙方應將房屋退還甲方，并承擔因提前解除合同而產(chǎn)生的損失。

8.2如乙方提前終止租賃，應提前__個月通知甲方，并支付相應的違約金。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

簽訂日期：_________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋租賃登記證明復印件

3.第三方擔保承諾書

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，在本合同中承擔連帶擔保責任，旨在保障甲方權益，降低租賃風險，確保乙方按照合同約定履行支付租金及其他義務。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，主導本合同，通過明確乙方的違約責任和限制條款，保障自身權益，確保房屋租賃過程的順利進行。甲方通過設置第三方擔保，進一步降低風險，確保租金等費用得到保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

第三方（擔保方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)用房，乙方有意租賃該房屋用于開設餐飲店鋪，第三方為保證乙方租賃期間的經(jīng)營穩(wěn)定，同意提供擔保。為明確各方的權利、義務和責任，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出租房屋位于：_________________________

1.2出租房屋面積：_________________________平方米

1.3出租房屋結(jié)構：_________________________

1.4出租房屋裝修情況：_________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。

3.2支付方式：乙方應于每月__日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔保條款

4.1第三方同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對乙方支付租金及履行合同其他義務承擔連帶擔保責任。

4.2第三方擔保金額為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。

4.3如乙方未能履行本合同約定的義務，第三方應立即向甲方支付擔保金額，甲方有權依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責任。

五、乙方權利條款

5.1乙方有權在租賃期間，按照合同約定使用出租房屋，并享有出租房屋的占有、使用和收益權。

5.2乙方有權要求甲方保證出租房屋的合法使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

5.3乙方有權在合同到期后，根據(jù)自身經(jīng)營情況決定是否續(xù)租。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時提供出租房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__%計收。

6.2甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應承擔相應的法律責任。

6.3甲方不得擅自改變出租房屋的結(jié)構或用途，影響乙方的經(jīng)營活動。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，乙方應將房屋退還甲方，并承擔因提前解除合同而產(chǎn)生的損失。

8.2如甲方提前終止租賃，應提前__個月通知乙方，并支付相應的違約金。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

簽訂日期：_________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋租賃登記證