小區(qū)店面出租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“出租店面”）的店面，并愿將其出租給乙方使用；乙方愿意承租上述店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出租店面基本情況

1.1出租店面位于________________________，具體地址為________________________。

1.2出租店面建筑面積為________________________平方米，使用性質(zhì)為________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月與對(duì)方協(xié)商，并簽訂書面續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，甲方每月應(yīng)向乙方支付租金人民幣_(tái)_______________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證出租店面符合國家法律法規(guī)及政策要求，并承擔(dān)因出租店面不符合法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。

4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租店面的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。

4.3甲方不得擅自改變出租店面的用途，不得擅自拆除、改建或增設(shè)任何設(shè)施。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用出租店面，不得擅自改變出租店面的用途。

5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策要求，不得從事違法活動(dòng)。

5.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__%。

6.2如乙方擅自改變出租店面的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。

6.3如甲方未按時(shí)交付出租店面或未能保證出租店面的正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)由此造成的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.出租店面平面圖

2.出租店面租賃協(xié)議

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（監(jiān)管方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“出租店面”）的店面，并愿將其出租給乙方使用；為保障甲方的權(quán)益，甲方委托丙方作為監(jiān)管方對(duì)乙方租賃出租店面進(jìn)行監(jiān)督管理；乙方愿意承租上述店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出租店面基本情況

1.1出租店面位于________________________，具體地址為________________________。

1.2出租店面建筑面積為________________________平方米，使用性質(zhì)為________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月與對(duì)方協(xié)商，并簽訂書面續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，甲方每月應(yīng)向乙方支付租金人民幣_(tái)_______________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方保留出租店面的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)乙方使用出租店面進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用出租店面，不得擅自改變用途。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)出租店面進(jìn)行合理維護(hù)，確保其使用價(jià)值。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在合同到期或解除合同后，將出租店面恢復(fù)原狀。

4.5甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方享有出租店面的使用權(quán)，但不得擅自改變用途。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

5.3乙方應(yīng)合理使用出租店面，不得損壞或擅自改變店面結(jié)構(gòu)。

5.4乙方應(yīng)在租賃期間對(duì)出租店面進(jìn)行合理維護(hù)，確保其使用價(jià)值。

六、丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方作為監(jiān)管方，有權(quán)對(duì)乙方租賃出租店面進(jìn)行監(jiān)督管理。

6.2丙方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，并對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行糾正。

6.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以證明其遵守合同約定。

6.4丙方有權(quán)在必要時(shí)向甲方提供乙方違約的證據(jù)。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__%。

7.2如乙方擅自改變出租店面的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。

7.3如乙方損壞或擅自改變店面結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

7.4如丙方未能履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.出租店面平面圖

2.出租店面租賃協(xié)議

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保甲方在出租店面過程中的權(quán)益得到充分保障，通過專業(yè)的監(jiān)管，避免乙方違約行為給甲方帶來的損失。同時(shí)，丙方的監(jiān)管有助于規(guī)范乙方在租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)，提高出租店面的使用效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有出租店面的所有權(quán)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。通過合同條款的約束，甲方能夠有效控制出租店面的使用，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（服務(wù)保障方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“租賃房屋”）的房屋，并愿將其出租給乙方使用；為保障乙方的權(quán)益，甲方同意委托丙方提供全程服務(wù)保障；乙方愿意承租上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于________________________，具體地址為________________________。

1.2租賃房屋建筑面積為________________________平方米，戶型為________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月與對(duì)方協(xié)商，并簽訂書面續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_______________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方享有租賃房屋的使用權(quán)，甲方不得擅自干涉乙方的正常居住和使用。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的居住安全和居住環(huán)境符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

4.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需要，對(duì)房屋進(jìn)行合理改造，但需提前告知甲方并獲得同意。

4.4乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定獲得房屋的返還。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

5.1丙方作為服務(wù)保障方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的租賃過程進(jìn)行全程服務(wù)保障。

5.2丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。

5.3丙方有權(quán)在乙方提出服務(wù)需求時(shí)，提供相應(yīng)的服務(wù)，如維修、清潔等。

5.4丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，代表乙方采取相應(yīng)的法律措施。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保租賃房屋符合租賃合同的約定，并在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

6.2甲方應(yīng)配合丙方的工作，提供必要的協(xié)助和資料。

6.3甲方不得在租賃期間擅自提高租金或解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。

6.4甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按時(shí)交付租賃房屋或房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于延遲交付的違約金。

7.2如甲方擅自提高租金或解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)繼續(xù)履行合同或解除合同。

7.3如丙方未能履行服務(wù)保障職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃房屋平面圖

2.租賃房屋租賃協(xié)議

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以