單位獨棟出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（出租方）擁有位于__________的獨棟房屋，以下簡稱“出租房屋”，現(xiàn)欲將該出租房屋出租給乙方（承租方），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、出租房屋基本情況

1.1出租房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，共計__________層。

1.2出租房屋內(nèi)部設(shè)施包括：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元（大寫：__________元整），租金支付方式為：__________。

三、押金

3.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方全部押金。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證出租房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

4.2甲方應(yīng)保證出租房屋符合安全、衛(wèi)生標準，確保乙方居住安全。

4.3甲方不得擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金。

5.2乙方應(yīng)愛護出租房屋及其附屬設(shè)施，合理使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護出租房屋周邊環(huán)境。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的違約金。

6.3甲方擅自改變出租房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.出租房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.出租房屋平面圖

3.乙方身份證明

4.其他雙方認為必要的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（出租方）擁有位于__________的獨棟房屋，以下簡稱“出租房屋”，為保障甲方權(quán)益，特引入第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）作為擔(dān)保主體，共同參與本次租賃事務(wù)。甲乙雙方及擔(dān)保方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、出租房屋基本情況

1.1出租房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，共計__________層。

1.2出租房屋內(nèi)部設(shè)施包括：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元（大寫：__________元整），租金支付方式為：__________。

三、擔(dān)保方責(zé)任與義務(wù)

3.1擔(dān)保方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，確保乙方按期支付租金。

3.2若乙方未按期支付租金，擔(dān)保方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)，代為支付乙方欠付的租金。

3.3擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期滿或合同解除之日止。

四、甲方權(quán)益與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)。

4.2甲方有權(quán)對出租房屋進行合理檢查，確保房屋設(shè)施完好，不影響乙方正常使用。

4.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，對出租房屋進行收回或重新出租。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠或逾期支付。

5.3乙方應(yīng)愛護出租房屋及其附屬設(shè)施，合理使用，不得造成損壞。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的違約金。

6.2乙方擅自改變出租房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3若擔(dān)保方未能按約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及擔(dān)保方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保租金按時支付。

2.降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險，提高租賃收益。

3.促進租賃市場規(guī)范化，維護租賃雙方合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，對出租房屋擁有絕對權(quán)益，通過引入第三方擔(dān)保，進一步鞏固自身權(quán)益。

2.甲方在租賃過程中，能夠更好地控制租賃風(fēng)險，降低違約損失。

3.甲方通過主導(dǎo)合同條款，實現(xiàn)自身利益最大化，提高租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（出租方）擁有位于__________的獨棟房屋，以下簡稱“出租房屋”，為保障甲方權(quán)益，特引入第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）作為擔(dān)保主體，共同參與本次租賃事務(wù)。甲乙雙方及擔(dān)保方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、出租房屋基本情況

1.1出租房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，共計__________層。

1.2出租房屋內(nèi)部設(shè)施包括：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元（大寫：__________元整），租金支付方式為：__________。

三、擔(dān)保方責(zé)任與義務(wù)

3.1擔(dān)保方同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2擔(dān)保方應(yīng)確保乙方按期支付租金，如乙方未能履行支付義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)立即代為支付。

3.3擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期滿或合同解除之日止。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方享有在租賃期限內(nèi)合理使用出租房屋的權(quán)利。

4.2乙方應(yīng)愛護出租房屋及其附屬設(shè)施，合理使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護出租房屋周邊環(huán)境。

五、甲方權(quán)益與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金，并有權(quán)在乙方違約時要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)。

5.2甲方有權(quán)對出租房屋進行合理檢查，確保房屋設(shè)施完好，不影響乙方正常使用。

5.3甲方不得擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的違約金。

6.2乙方擅自改變出租房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一