廠房分割合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的廠房，現甲方同意將該廠房分割成若干獨立單元，乙方有意承租其中一部分進行經營。為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產基本情況

1.1甲方所擁有廠房的地址為：__________。

1.2廠房總面積為：__________平方米。

1.3廠房分割后，乙方承租的獨立單元面積為：__________平方米。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金按月計收，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金__________元。

2.3租金支付方式：__________。

第三條交付與接收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將乙方承租的獨立單元交付乙方使用。

3.2乙方應在收到交付通知后__________日內，對獨立單元進行驗收，如乙方對交付的獨立單元有異議，應在驗收期限內提出。

第四條乙方權利與義務

4.1乙方有權按照本合同約定使用租賃的獨立單元。

4.2乙方應按照租賃用途使用租賃的獨立單元，不得擅自改變房屋結構。

4.3乙方應愛護并合理使用租賃的獨立單元，不得損壞。

4.4乙方應按照約定支付租金，并按時繳納水、電、燃氣等費用。

4.5乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事非法活動。

第五條甲方權利與義務

5.1甲方應保證租賃的獨立單元符合國家規(guī)定，并具備安全使用條件。

5.2甲方應按照約定交付租賃的獨立單元。

5.3甲方應保證租賃的獨立單元在租賃期間內不侵犯乙方合法權益。

5.4甲方有權監(jiān)督乙方使用租賃的獨立單元。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。

6.2若甲方未按照約定交付租賃的獨立單元，應向乙方支付違約金__________元。

6.3若乙方未按照約定支付租金，應向甲方支付違約金__________元。

6.4若乙方擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：租賃的獨立單元平面圖

附件二：租賃的獨立單元配套設施清單

附件三：租賃的獨立單元租賃面積測量報告

附件四：甲方房產證復印件

附件五：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的廠房，為提高廠房使用效率，甲方同意將該廠房分割成若干獨立單元。乙方有意承租其中一部分進行經營，丙方作為第三方，將提供租賃服務及配套設施。為明確三方權利義務，確保甲方權益最大化，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產基本情況

1.1甲方所擁有廠房的地址為：__________。

1.2廠房總面積為：__________平方米。

1.3廠房分割后，乙方承租的獨立單元面積為：__________平方米。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金按月計收，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金__________元。

2.3租金支付方式：__________。

第三條交付與接收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將乙方承租的獨立單元交付丙方，丙方再將獨立單元交付乙方使用。

3.2乙方應在收到交付通知后__________日內，對獨立單元進行驗收。

第四條丙方責任與權利

4.1丙方負責租賃服務的提供，包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理和配套設施建設。

4.2丙方有權對乙方租賃的獨立單元進行必要的管理和檢查，確保房屋及設施的正常運行。

4.3丙方有權要求乙方遵守本合同約定，并對乙方違約行為進行處理。

4.4丙方有權對乙方租賃的獨立單元進行必要裝修，以滿足甲方利益最大化。

第五條乙方責任與權利

5.1乙方有權按照本合同約定使用租賃的獨立單元。

5.2乙方應按照約定支付租金，并按時繳納水、電、燃氣等費用。

5.3乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事非法活動。

5.4乙方應愛護并合理使用租賃的獨立單元。

第六條甲方權益保障

6.1甲方擁有廠房所有權，并對廠房分割及租賃活動享有最終決定權。

6.2甲方有權監(jiān)督丙方和乙方的履約情況，確保甲方權益不受侵害。

6.3甲方有權要求丙方提高房屋及配套設施的質量，以保障自身利益。

6.4甲方有權要求乙方提高經營效益，以實現甲方利益最大化。

第七條乙方違約責任及限制條款

7.1若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金__________元。

7.2若乙方擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

7.3若乙方從事非法活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1在下列情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金，且逾期未支付；

（2）乙方擅自改變房屋結構，且逾期未恢復原狀；

（3）乙方從事非法活動，且逾期未停止；

（4）因不可抗力導致合同無法履行。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

附件一：租賃的獨立單元平面圖

附件二：租賃的獨立單元配套設施清單

附件三：租賃的獨立單元租賃面積測量報告

附件四：甲方房產證復印件

附件五：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

結尾：

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方提供租賃服務及配套設施，提高甲方廠房使用效率，實現甲方利益最大化。甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方作為廠房所有者，對廠房分割及租賃活動擁有最終決定權，保障自身權益不受侵害，實現利益最大化。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權利義務，為今后合作奠定了堅實基礎。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的倉庫，為滿足乙方存儲需求，甲方同意將倉庫分割成若干獨立存儲單元。丙方作為第三方物流服務提供者，將提供倉儲管理及物流配送服務。為明確三方權利義務，保障乙方權益，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條倉庫基本情況

1.1甲方所擁有倉庫的地址為：__________。

1.2倉庫總面積為：__________平方米。

1.3倉庫分割后，乙方承租的獨立存儲單元面積為：__________平方米。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金按月計收，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金__________元。

2.3租金支付方式：__________。

第三條交付與接收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將乙方承租的獨立存儲單元交付丙方，丙方再將獨立存儲單元交付乙方使用。

3.2乙方應在收到交付通知后__________日內，對獨立存儲單元進行驗收。

第四條丙方責任與權利

4.1丙方負責倉儲管理服務，包括但不限于倉庫保管、安全管理、清潔維護等。

4.2丙方有權對乙方存儲的貨物進行必要的管理和檢查，確保貨物安全。

4.3丙方有權要求乙方遵守本合同約定，并對乙方違約行為進行處理。

4.4丙方有權對乙方存儲的貨物進行必要盤點，以保障貨物信息準確。

第五條乙方責任與權利

5.1乙方有權按照本合同約定使用租賃的獨立存儲單元。

5.2乙方應按照約定支付租金，并按時繳納倉儲管理費、水電費等費用。

5.3乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得存儲違禁物品。

5.4乙方有權要求丙方提供優(yōu)質、高效的倉儲管理服務。

第六條乙方權益保障

6.1乙方擁有獨立存儲單元的使用權，并對存儲單元的內部環(huán)境享有選擇權。

6.2乙方有權要求甲方和丙方提供安全、穩(wěn)定的倉儲環(huán)境，確保貨物安全。

6.3乙方有權要求丙方提供及時、準確的貨物信息。

6.4乙方有權要求丙方提供貨物搬運、配送等增值服務。

第七條甲方違約責任及限制條款

7.1若甲方未按時交付獨立存儲單元，應向乙方支付違約金__________元。

7.2若甲方未保證倉庫安全，導致乙方貨物受損，甲方應承擔相應賠償責任。

7.3若甲方要求乙方提前解除合同，應支付乙方相應的違約金__________元。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1在下列情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時交付獨立存儲單元，且逾期未支付違約金；

（2）甲方未保證倉庫安全，導致乙方貨物受損，且逾期未賠償；

（3）丙方未提供優(yōu)質、高效的倉儲管理服務，且逾期未改進。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

附件一：租賃的獨立存儲單