甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)間物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中所用詞匯的含義第二條物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內容2.3物業(yè)管理期限第三條乙方義務與責任3.1乙方義務3.2乙方責任3.3乙方人員管理第四條甲方義務與責任4.1甲方義務4.2甲方責任第五條合同費用與支付方式5.1物業(yè)管理費用5.2費用支付方式5.3費用調整機制第六條合同期限及續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約手續(xù)第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償金額第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構8.3仲裁結果的執(zhí)行第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2合同爭議的管轄法院第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3附件第十三條第三方受益人13.1第三方受益人的權益13.2第三方受益人的責任第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號。1.3本合同中所用詞匯的含義：甲方：指×××公司。乙方：指×××物業(yè)管理公司。物業(yè)管理范圍：指甲方提供的物業(yè)地址內的所有公共區(qū)域及設施。物業(yè)管理內容：指乙方根據(jù)本合同約定所提供的物業(yè)管理服務。物業(yè)管理期限：指本合同約定的乙方提供物業(yè)管理服務的期限。第二條物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理范圍：甲方提供的物業(yè)地址內的所有公共區(qū)域及設施，包括但不限于樓道、電梯、消防設施、公共綠化等。2.2物業(yè)管理內容：（1）物業(yè)維護：乙方負責對物業(yè)管理范圍內的設施進行日常維護、保養(yǎng)和管理，確保設施的正常運行。（2）環(huán)境衛(wèi)生：乙方負責物業(yè)管理范圍內的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，保證公共區(qū)域的衛(wèi)生整潔。（3）安全管理：乙方負責物業(yè)管理范圍內的安全管理，確保公共區(qū)域的安全秩序。（4）其他服務：乙方根據(jù)甲方的合理要求，提供其他相關的物業(yè)管理服務。2.3物業(yè)管理期限：本合同的有效期限為____年，自雙方簽署之日起計算。第三條乙方義務與責任3.1乙方義務：（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)管理范圍內的設施正常運行。（2）遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變物業(yè)的使用性質。（3）按照約定的服務標準和服務內容，保證服務質量，滿足甲方的合理需求。3.2乙方責任：（1）因乙方原因導致物業(yè)管理范圍內的設施損壞或者發(fā)生安全事故的，乙方應當承擔相應的賠償責任。（2）乙方應當對其員工的行為進行管理，確保員工遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得有損害甲方利益的行為。3.3乙方人員管理：（1）乙方應當為其員工提供必要的培訓，確保員工具備相應的資質和能力。（2）乙方應當對其員工的行為進行監(jiān)督和管理，確保員工按照約定的服務標準提供服務。第四條甲方義務與責任4.1甲方義務：（1）按照本合同約定，按時支付物業(yè)管理費用。（2）提供乙方進行物業(yè)管理所需的合理便利條件，包括但不限于物業(yè)的維護、保養(yǎng)和管理所需的材料、工具等。（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，不得無故拖欠物業(yè)管理費用。4.2甲方責任：（1）甲方應當對其員工和居民的行為進行管理，不得有損害乙方利益的行為。（2）甲方應當配合乙方的物業(yè)管理工作，不得無故阻撓乙方的正常物業(yè)管理活動。第五條合同費用與支付方式5.1物業(yè)管理費用：甲方應按照本合同約定的標準支付物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)管理人員的工資、物業(yè)設施的維護保養(yǎng)費用、物業(yè)環(huán)境的清潔費用等。5.2費用支付方式：甲方應按照乙方提供的收費通知，通過銀行轉賬等方式支付物業(yè)管理費用。5.3費用調整機制：如因市場行情變化、法律法規(guī)調整等原因，導致物業(yè)管理費用發(fā)生變動的，乙方有權根據(jù)實際情況提出費用調整方案，并與甲方協(xié)商確定。第六條合同期限及續(xù)約6.1合同期限：本合同的有效期限為____年，自雙方簽署之日起計算。6.2續(xù)約條件：在本合同期滿前，甲方書面通知乙方續(xù)約的，雙方可以按照本合同的約定續(xù)約。6.3續(xù)約手續(xù)：雙方應當在合同期滿前____個月，協(xié)商確定續(xù)約的相關事宜，并簽署續(xù)約協(xié)議。第八條違約責任8.1違約行為：（1）甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費用的，每逾期一日，應支付應付費用__%的逾期違約金。（2）乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并可以要求乙方支付應付費用__%的違約金。8.2違約責任：（1）甲方逾期支付物業(yè)管理費用的，乙方有權暫停提供物業(yè)管理服務，直到甲方支付完畢為止。（2）乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付應付費用兩倍的違約金。8.3違約賠償金額：因違約行為給甲方造成損失的，乙方應當承擔相應的賠償責任。具體的賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機構：如雙方同意仲裁解決爭議的，仲裁地點為甲方所在地，仲裁機構為甲方所在地的仲裁委員會。9.3仲裁結果的執(zhí)行：仲裁裁決生效后，雙方均應履行仲裁裁決，如有必要，任何一方均可向人民法院申請強制執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息。10.2保密期限：本合同有效期內及合同終止后____年內，雙方均應保守對方的保密信息。10.3違反保密條款的后果：如一方違反本條款，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院：如雙方未在本合同中約定仲裁，發(fā)生爭議時，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，自雙方簽字或者蓋章之日起成立。12.2合同的終止條件：本合同期滿，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。12.3附件：本合同的附件包括甲乙雙方提供的與合同履行相關的文件，包括但不限于物業(yè)的詳細資料、服務標準等。第十三條第三方受益人13.1第三方受益人的權益：本合同的履行可能涉及到第三方權益的，第三方視為本合同的受益人，享有相應的權益。13.2第三方受益人的責任：第三方如因本合同的履行而遭受損失的，由甲方承擔相應的責任。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署日期：本合同自雙方代表簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點：本合同于中華人民共和國____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)____街道/路____號簽署。14.3合同份數(shù)及保管方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有附件，附件亦同。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及到第三方的權益，為了明確第三方的概念、責任和權利，以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行相關的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務商、供應商、政府監(jiān)管機構等。第二條第三方權益與責任2.1第三方權益：第三方根據(jù)本合同的履行，享有相應的權益。2.2第三方責任：第三方如因本合同的履行而給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的責任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的條件和程序。3.2第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方或乙方請求第三方提供服務或協(xié)助；（2）第三方應甲乙雙方的要求，參與合同的履行；（3）第三方與甲乙雙方就合同履行達成一致。3.3第三方介入的程序包括但不限于：（1）甲乙雙方書面通知第三方介入；（2）第三方確認介入并同意遵守本合同的約定；（3）甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利和義務。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額在本合同項下每次事故或違約行為所涉及的金額范圍內，由甲乙雙方在補充協(xié)議中具體約定。4.2第三方對第三方的責任限額：第三方對第三方的責任限額由第三方與第三方之間另行約定。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供服務或協(xié)助，并履行合同約定的義務。5.2甲乙雙方應按照本合同約定，支付第三方提供的服務費用，并履行合同約定的義務。5.3甲乙雙方與第三方之間的權利義務劃分，應以補充協(xié)議為準。第六條第三方違約處理6.1第三方如違反本合同或補充協(xié)議的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方如因違約給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方與合同的終止7.1第三方與本合同的終止：本合同終止后，第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系自行終止。7.2第三方與補充協(xié)議的終止：補充協(xié)議終止后，第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系自行終止。第八條第三方與合同的繼承8.1第三方與本合同的繼承：本合同項下的權利義務如發(fā)生繼承，第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系相應轉移。8.2第三方與補充協(xié)議的繼承：補充協(xié)議項下的權利義務如發(fā)生繼承，第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系相應轉移。第九條第三方與合同的變更9.1第三方與本合同的變更：本合同的變更涉及第三方的權益時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2第三方與補充協(xié)議的變更：補充協(xié)議的變更涉及第三方的權益時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂新的補充協(xié)議。第十條第三方與合同的解除10.1第三方與本合同的解除：本合同的解除不影響甲乙雙方與第三方之間已產(chǎn)生的權利義務關系。10.2第三方與補充協(xié)議的解除：補充協(xié)議的解除不影響甲乙雙方與第三方之間已產(chǎn)生的權利義務關系。第十一條第三方與合同的爭議解決11.1第三方與本合同的爭議解決：第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2第三方與補充協(xié)議的爭議解決：補充協(xié)議項下的爭議，按照補充協(xié)議的約定解決；補充協(xié)議未約定的，參照本合同的爭議解決方式處理。第十二條第三方與合同的適用法律與管轄12.1第三方與本合同的適用法律與管轄：第三方與甲乙雙方之間的法律關系，適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地的人民法院管轄。12.2第三方與補充協(xié)議的適用法律與管轄：補充協(xié)議的適用法律與管轄，按照補充協(xié)議的約定處理。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。如有附件，附件亦同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)詳細資料：包括物業(yè)的平面圖、設施設備清單、房屋使用說明書等。2.服務標準：包括物業(yè)服務的基本要求、服務質量標準、服務流程等。3.費用明細表：包括物業(yè)管理費用的具體明細，如保潔費用、安保費用、綠化費用等。4.維修保養(yǎng)計劃：包括物業(yè)設施的維修保養(yǎng)計劃、周期、費用等。5.員工管理手冊：包括物業(yè)員工的招聘、培訓、考核、獎懲等管理制度。6.應急預案：包括突發(fā)事件應急預案、火災應急預案、公共衛(wèi)生應急預案等。7.保密協(xié)議：包括甲乙雙方對商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息的保護約定。8.補充協(xié)議：包括甲乙雙方對合同未盡事宜的補充約定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用的違約行為：根據(jù)合同約定，甲方應按時支付物業(yè)管理費用。如甲方逾期支付，應承擔逾期違約金，違約金按應付費用的一定比例計算。示例：若物業(yè)管理費為每月10,000元，甲方逾期支付10天，違約金按應付費用5%計算，則違約金為10,000元×5%×10天=500元。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的違約行為：根據(jù)合同約定，乙方應按照約定的服務標準和服務內容提供物業(yè)管理服務。如乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并可以要求乙方支付違約金。示例：若合同約定乙方的保