土地使用權分割協議合同編號：__________一、甲方信息1.1名稱：____________________1.2住所：____________________1.3法定代表人：________________1.4聯系人：____________________1.5聯系電話：__________________1.6電子郵箱：__________________二、乙方信息2.1名稱：____________________2.2住所：____________________2.3法定代表人：________________2.4聯系人：____________________2.5聯系電話：__________________2.6電子郵箱：__________________鑒于：2.乙方愿意購買該土地的部分使用權，并向甲方支付相應的價款。雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成如下協議：第一條土地使用權分割1.1甲方同意將該土地分割為兩個部分，其中一部分歸甲方所有，另一部分歸乙方所有。1.2甲方應當協助乙方辦理土地使用權分割的相關手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權證、規(guī)劃許可證等。第二條價款及支付方式2.1乙方應向甲方支付土地使用權分割的價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應按照甲方的要求，通過銀行轉賬、現金支付等方式向甲方支付上述價款。2.3乙方應在本協議簽訂之日起______日內支付上述價款。第三條交付及使用3.1甲方應在本協議簽訂之日起______日內，將分割后的土地交付給乙方使用。3.2乙方應按照土地使用權證載明的用途使用土地，并遵守相關法律法規(guī)。第四條權利和義務4.1甲方保證其對該土地的擁有合法、有效，并有權將該土地分割出售給乙方。4.2乙方按照本協議約定支付價款后，享有該土地的使用權，并有權根據土地使用權證載明的用途進行建設。4.3甲方應協助乙方辦理土地使用權分割的相關手續(xù)，確保乙方的土地使用權得到法律保護。4.4乙方應合理使用土地，并按照約定支付價款。第五條違約責任5.1如甲方未按照本協議的約定將土地交付給乙方使用，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協議第二條所述價款的______%。5.2如乙方未按照本協議的約定支付價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本協議第二條所述價款的______%。第六條爭議解決6.1凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權證2.規(guī)劃許可證3.乙方支付款項的銀行轉賬憑證4.土地使用權分割后的土地使用權證5.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將土地交付給乙方使用，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付價款，屬于違約行為。3.甲方未保證其對該土地的擁有合法、有效，屬于違約行為。4.乙方未按照土地使用權證載明的用途使用土地，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權分級分層設立的權利，使用權人有權利用該土地進行建設、經營等活動。2.土地使用權分割：指將一塊土地分割為兩個或多個部分，分別歸不同使用權人所有。3.價款：指乙方為購買土地使用權而支付給甲方的貨幣。4.違約金：指當一方違約時，按照約定向另一方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付土地：解決辦法：乙方可以與甲方協商，要求甲方盡快交付土地。若協商不成，乙方可以向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間支付價款：解決辦法：甲方可以與乙方協商，要求乙方盡快支付價款。若協商不成，甲方可以向法院提起訴訟。3.甲方未保證土地使用權合法有效：解決辦法：乙方可以要求甲方提供相關證據證明其對土地的擁有合法有效。若甲方不能提供證據，乙方可以向法院提起訴訟。4.乙方未按土地使用權證載明用途使用土地：解決辦法：甲方可以與乙方協商，要求乙方按照土地使用權證載明的用途使用土地。若協商不成，甲