創(chuàng)意園區(qū)二手房買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于創(chuàng)意園區(qū)的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無明顯瑕疵；存在一定瑕疵，具體詳見附件）。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣__________元整給甲方，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。三、付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。3.2甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3甲方應(yīng)在交付房屋時，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。四、稅費承擔(dān)4.1甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)本次交易過程中產(chǎn)生的稅費。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明書4.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單5.購房款支付憑證6.戶口遷出證明7.稅費支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，或交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為乙方違約。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理產(chǎn)權(quán)登記并上市交易的住宅。2.購房款：乙方支付給甲方購買房屋的價款。3.定金：乙方支付給甲方作為購買房屋的誠意金的款項。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同成交價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求延長合同約定的履行期限。2.房屋交付現(xiàn)狀不符合約定：甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)瑕疵修復(fù)責(zé)任，或按照實際損失賠償乙方。3.乙方未支付購房款：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付購房款。乙方逾期支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。4.戶口遷移問題：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。如甲方未能遷出戶口，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.稅費承擔(dān)問題：甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)本次交易過程中產(chǎn)生的稅費。如發(fā)生爭議，可向稅務(wù)部門咨詢或?qū)で髮I(yè)法律幫助。五、所有應(yīng)用場景：1