德宏州商品房預售項目公示要求合同編號：__________合同雙方：甲方（預售方）：德宏州__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（購房方）：__________鑒于甲方為德宏州__________項目的開發(fā)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的德宏州__________項目商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、預售商品房基本信息1.1項目名稱：德宏州__________項目1.2項目地址：德宏州__________1.3預售房屋類型：住宅、商業(yè)、辦公等1.4預售房屋數(shù)量：共計__________套1.5預售房屋面積：共計__________平方米1.6房屋結(jié)構(gòu)：__________1.7房屋用途：__________1.8預售許可證號：德宏州預售字第__________號1.9甲方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定按時交付房屋。二、商品房預售價格及支付方式2.1預售商品房價格為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/平方米。2.2乙方支付房價款的方式為：（1）預訂房款：乙方應在簽訂《商品房買賣合同》時支付房價款的__________%作為預訂房款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）首期房款：乙方應于__________日內(nèi)支付房價款的__________%作為首期房款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）剩余房款：乙方應按照甲方指定的付款方式及時間支付剩余房款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方支付房價款后，甲方出具正規(guī)發(fā)票。三、商品房交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定按時交付房屋。3.2房屋交付時間為：__________年__________月__________日。3.3乙方應自房屋交付之日起__________日內(nèi)，按照甲方提供的《商品房交付驗收表》驗收房屋，并將驗收情況書面反饋給甲方。3.4如乙方對房屋質(zhì)量或附屬設施有異議，應在驗收期內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應在接到乙方異議后__________日內(nèi)核實并答復乙方。3.5甲方應在房屋交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、商品房質(zhì)量及保修4.1甲方保證所預售的商品房符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標準和要求。4.2商品房的保修期限為：__________年。4.3保修范圍及保修內(nèi)容按照《商品房質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。五、違約責任5.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應按照乙方已支付房價款的__________%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定時間支付房價款的，應按照逾期金額的__________%向甲方支付違約金。5.3一方違約導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預售方）：德宏州__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（購房方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.德宏州__________項目預售許可證2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲乙雙方授權(quán)代表身份證明4.商品房預售合同文本5.商品房交付驗收表6.商品房質(zhì)量保修辦法7.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)設計說明8.付款憑證及發(fā)票9.產(chǎn)權(quán)登記申請書及相關(guān)材料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋：指交付日期超出合同約定的交付期限。2.乙方未按照約定時間支付房價款：指支付房價款的期限超出合同約定的支付期限。3.甲方未按照約定提供商品房：指提供的商品房不符合合同約定的質(zhì)量、面積等要求。4.乙方未按照約定接受商品房：指乙方無正當理由拒絕接受符合合同約定的商品房。5.一方未履行合同約定的其他義務：指合同中規(guī)定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具備預售條件，按照市場需求和投資規(guī)模建設的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項目。2.預售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在與購房人簽訂商品房買賣合同前，提前銷售尚未建設的房屋的行為。3.交付：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將符合合同約定的商品房交付給購房人的行為。4.產(chǎn)權(quán)登記：指購房人將其擁有的房屋所有權(quán)、建設用地使用權(quán)等權(quán)利依法登記在房地產(chǎn)登記簿上的行為。5.違約金：指一方未履行合同約定義務，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付延期：解決辦法：雙方協(xié)商延長交付時間，并根據(jù)實際情況協(xié)商違約金支付事宜。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方按照保修條款承擔維修責任，如甲方拒絕或維修不力，乙方可向有關(guān)部門投訴或提起訴訟。3.產(chǎn)權(quán)登記困難：解決辦法：甲方協(xié)助乙方提供相關(guān)材料，積極辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е碌怯浝щy，甲方應承擔相應責任。4.支付房款問題：解決辦法：雙方按照合同約定履行支付義務，如一方違約，對方有權(quán)要求違約方支付違約金。5.合同糾紛：解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為德宏州__________項目的開發(fā)商，乙方為購房人。2.甲方預售德宏州_______