店鋪?zhàn)赓U協(xié)議：2024商業(yè)空間版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租金1.1店鋪位置及面積1.2租金計(jì)算及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期2.2租賃期限延長(zhǎng)條件及方式3.租賃店鋪使用及管理3.1承租方使用店鋪的范圍及要求3.2承租方對(duì)店鋪進(jìn)行裝修及改造的規(guī)定3.3承租方店鋪運(yùn)營(yíng)管理要求4.租金支付及退還4.1租金支付時(shí)間及方式4.2租金退還條件及流程5.店鋪維護(hù)及維修5.1出租方提供的設(shè)施及設(shè)備5.2承租方負(fù)責(zé)的維護(hù)及維修事項(xiàng)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)及責(zé)任6.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型及范圍6.2出租方及承租方的責(zé)任劃分7.合同變更及解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及后果8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解或仲裁10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件及程序11.其他約定11.1店鋪轉(zhuǎn)讓及繼承11.2法律法規(guī)及政策變化對(duì)合同的影響12.保密條款12.1保密信息的定義及范圍12.2保密義務(wù)及期限13.通知與送達(dá)13.1雙方聯(lián)系方式13.2通知與送達(dá)的要求及方式14.附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租金1.1店鋪位置及面積店鋪位于2024商業(yè)空間版A版，店鋪面積為平方米。1.2租金計(jì)算及支付方式租金按月計(jì)算，每月租金為元。租金支付方式為每月初通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付給出租方。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金每滿(mǎn)一年進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及出租方確定的比例進(jìn)行。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。2.2租賃期限延長(zhǎng)條件及方式租賃期限延長(zhǎng)需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議。第三條租賃店鋪使用及管理3.1承租方使用店鋪的范圍及要求承租方只能用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。店鋪內(nèi)部裝修及布局需符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)空間管理規(guī)定。3.2承租方對(duì)店鋪進(jìn)行裝修及改造的規(guī)定承租方進(jìn)行裝修及改造需提前向出租方提出申請(qǐng)，并取得書(shū)面同意。裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.3承租方店鋪運(yùn)營(yíng)管理要求承租方需按照商業(yè)空間管理規(guī)定進(jìn)行店鋪運(yùn)營(yíng)管理，確保店鋪運(yùn)營(yíng)秩序正常。第四條租金支付及退還4.1租金支付時(shí)間及方式租金每月初通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付給出租方。4.2租金退還條件及流程租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方按照出租方要求將店鋪恢復(fù)原狀，并辦理租金退還手續(xù)。第五條店鋪維護(hù)及維修5.1出租方提供的設(shè)施及設(shè)備出租方提供店鋪的基本設(shè)施及設(shè)備，包括空調(diào)、照明、衛(wèi)生設(shè)施等。5.2承租方負(fù)責(zé)的維護(hù)及維修事項(xiàng)承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)及維修，確保店鋪正常運(yùn)營(yíng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式店鋪內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，店鋪外部設(shè)施及設(shè)備的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)及責(zé)任6.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型及范圍承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。6.2出租方及承租方的責(zé)任劃分出租方負(fù)責(zé)店鋪的建筑結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的安全，承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的安全。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件及程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件及后果合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，承租方應(yīng)按照出租方要求將店鋪恢復(fù)原狀，并辦理租金退還手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按照約定提供店鋪及設(shè)施，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按照約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解或仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約條件及程序合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十一條其他約定11.1店鋪轉(zhuǎn)讓及繼承承租方如需要將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知出租方，并取得書(shū)面同意。11.2法律法規(guī)及政策變化對(duì)合同的影響如法律法規(guī)及政策發(fā)生變化，對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)及政策進(jìn)行合同履行。第十二條保密條款12.1保密信息的定義及范圍保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)互相提供有效的聯(lián)系方式，包括聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等。13.2通知與送達(dá)的要求及方式雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)出的通知，應(yīng)采用掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞的方式送達(dá)對(duì)方。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括店鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。14.2合同修訂歷史記錄本合同修訂歷史記錄如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂原始合同；（2）20年月日，雙方簽訂合同修訂版。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供店鋪的詳細(xì)平面布局，包括店鋪的各個(gè)區(qū)域、尺寸、出入口位置等。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的具體名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量和安裝位置等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件四：店鋪裝修改造申請(qǐng)表格詳細(xì)說(shuō)明：承租方在進(jìn)行店鋪裝修改造時(shí)，需按照本附件的格式填寫(xiě)申請(qǐng)，并提交給出租方審批。附件五：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)說(shuō)明：承租方應(yīng)提供的保險(xiǎn)單副本，以證明已購(gòu)買(mǎi)合同約定的相關(guān)保險(xiǎn)。附件六：店鋪運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定承租方在店鋪運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)管理要求，包括衛(wèi)生、安全、服務(wù)等方面。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供店鋪及設(shè)施。2.出租方未履行合同約定的其他義務(wù)。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果出租方未能在租賃開(kāi)始日期前提供店鋪，則構(gòu)成違約行為。出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因延遲提供店鋪而導(dǎo)致的承租方的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將店鋪提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付給出租方的店鋪使用費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約補(bǔ)償金額。4.損失賠償：指違約方應(yīng)賠償給守約方的因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.商業(yè)價(jià)值：指