2024年不動產業(yè)務三方合作協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.合作宗旨1.1合作范圍1.1.1房地產買賣1.1.2房地產租賃1.1.3物業(yè)管理1.2合作主體1.2.1甲方：propertysellerorbuyer1.2.2乙方：propertyagentorlessor2.合作條件2.1甲方義務2.1.1提供真實有效的propertydocuments2.1.2提供propertyhistoryandcurrentcondition2.1.3承諾遵守relevantpropertylawsandregulations2.2乙方義務2.2.1提供專業(yè)房地產買賣或租賃服務2.2.2提供marketinformationandanalysis2.2.3協(xié)助辦理相關propertytransactionprocedures2.3丙方義務2.3.1提供物業(yè)管理服務2.3.2負責propertymaintenanceandrepair2.3.3保證propertysafetyandenvironmentalprotection3.合作內容3.1房地產買賣或租賃3.1.1價格談判3.1.2合同簽訂3.1.3交易資金支付與結算3.2物業(yè)管理3.2.1物業(yè)維護3.2.2物業(yè)費用收取與管理3.2.3業(yè)主溝通與投訴處理4.合作期限4.2物業(yè)managementcontractperiod:fromsigningdatetoterminationdate5.合作報酬5.2丙方報酬：monthlymanagementfeeandotherchargesasstipulatedinthemanagementcontract6.保密條款6.1各方應對propertytransactiondetailsandrelatedinformationkeepconfidential6.2違反保密條款的責任：liabilityforbreachofconfidentiality7.違約責任7.1甲方違約：failuretofulfillobligationsunderthecontract7.2乙方違約：breachofcontracttheagent7.3丙方違約：breachofmanagementcontract8.爭議解決8.1爭議解決方式：amicablenegotiation8.2仲裁：arbitrationproceeding8.3訴訟：lawsuitinthepeople'scourt9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效：fromthedateofsigning9.2合同變更：writtenagreementallparties9.3合同終止：terminationmutualagreementorasprovidedinthecontract10.其他條款10.1適用法律：lawsofthepeople'srepublicofChina10.2合同附件：attachmentstothecontract10.3通知：writtennoticeanypartytotheothers11.甲方簽字11.1乙方簽字11.2丙方簽字12.簽訂日期12.1合同編號：uniquecontractidentificationnumber第一部分：合同如下：第一條：合作宗旨1.1合作范圍1.1.1甲方將名下位于【具體地址】的不動產【具體房屋名稱】委托給乙方進行出售/租賃。乙方作為專業(yè)的房地產代理機構，應按照本合同的約定，為甲方提供專業(yè)的房地產買賣/租賃服務。1.1.2乙方應根據(jù)市場情況，為甲方制定合理的出售/租賃價格，并積極開展銷售/租賃活動，以盡快完成甲方的不動產交易。1.1.3丙方作為物業(yè)管理公司，應按照本合同的約定，為甲方提供物業(yè)管理服務，包括但不限于物業(yè)維護、物業(yè)費用收取與管理、業(yè)主溝通與投訴處理等。1.2合作主體1.2.1甲方：名下?lián)碛小揪唧w地址】的不動產【具體房屋名稱】的所有人。1.2.2乙方：具有房地產經紀資質的公司，營業(yè)執(zhí)照編號：【營業(yè)執(zhí)照編號】，注冊地址：【注冊地址】。1.2.3丙方：具有物業(yè)管理資質的公司，營業(yè)執(zhí)照編號：【營業(yè)執(zhí)照編號】，注冊地址：【注冊地址】。第二條：合作條件2.1甲方義務2.1.1甲方應向乙方提供真實、有效的財產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.1.2甲方應向乙方提供不動產【具體房屋名稱】的歷史及現(xiàn)狀說明，包括但不限于房屋結構、設施設備、使用狀況等。2.1.3甲方承諾遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等。2.2乙方義務2.2.1乙方應根據(jù)甲方的委托，提供專業(yè)的房地產買賣/租賃服務，包括但不限于市場調研、價格分析、交易咨詢等。2.2.2乙方應向甲方提供市場信息及分析報告，協(xié)助甲方制定合理的出售/租賃價格。2.2.3乙方應協(xié)助甲方辦理與房地產交易相關的審批、登記等手續(xù)。2.3丙方義務2.3.1丙方應按照本合同的約定，為甲方提供物業(yè)管理服務，包括但不限于物業(yè)維護、物業(yè)費用收取與管理、業(yè)主溝通與投訴處理等。2.3.2丙方應對【具體房屋名稱】進行定期檢查與維護，確保物業(yè)的安全與正常使用。2.3.3丙方應保證物業(yè)的環(huán)境保護，包括但不限于清潔、綠化、安全等。第三條：合作內容3.1房地產買賣或租賃3.1.1乙方應在甲方提供的價格范圍內，積極開展房地產買賣或租賃活動，并盡快達成交易。3.1.2乙方應與甲方協(xié)商確定房地產買賣或租賃合同的具體條款，并協(xié)助甲方簽署合同。3.1.3交易資金的支付與結算，按照雙方協(xié)商確定的方式進行。3.2物業(yè)管理3.2.1丙方應按照物業(yè)管理法規(guī)和合同約定，對【具體房屋名稱】進行維護與管理。3.2.2丙方應合理收取物業(yè)管理費用，并按照約定向甲方支付物業(yè)費用的結算。3.2.3丙方應與甲方、乙方保持良好溝通，及時處理甲乙方的投訴與建議。第四條：合作期限4.1房地產買賣或租賃合同期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止。4.2物業(yè)managementcontractperiod：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第五條：合作報酬5.1乙方報酬：交易成功后，乙方按照交易金額的一定比例收取傭金。具體比例在合同附件中約定。5.2丙方報酬：物業(yè)managementfeeandotherchargesasstipulatedinthemanagementcontract。具體費用在合同附件中約定。第六條：保密條款6.1各方應對房地產交易詳情和相關資料予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。6.2違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任。第八條：違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致房地產交易未能完成或造成乙方、丙方損失的，甲方應承擔違約責任。具體違約責任在合同附件中約定。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致房地產交易未能完成或造成甲方、丙方損失的，乙方應承擔違約責任。具體違約責任在合同附件中約定。8.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，導致物業(yè)管理服務未能達到約定標準或造成甲方、乙方損失的，丙方應承擔違約責任。具體違約責任在合同附件中約定。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁：雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟：如雙方同意采取訴訟解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更需經各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3本合同終止的情形：（1）房地產交易成功，本合同約定的義務履行完畢；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反本合同嚴重違約，另一方有權解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，各方協(xié)商一致解除合同。第十一條：其他條款11.1本合同適用法律：中華人民共和國法律。11.2本合同附件：包括合同所涉及的各類文件、資料、圖紙等。11.3通知：各方應以書面形式相互通知與本合同有關的事項。第十二條：甲方簽字（此處附上甲方簽字）第十三條：乙方簽字（此處附上乙方簽字）第十四條：丙方簽字（此處附上丙方簽字）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證明文件房產證土地使用權證產權調查報告其他相關權屬證明文件2.附件二：不動產現(xiàn)狀說明房屋結構圖紙設施設備清單及使用說明房屋現(xiàn)狀照片或視頻其他相關現(xiàn)狀說明資料3.附件三：市場信息及分析報告房地產市場分析報告價格走勢分析競爭樓盤信息其他相關市場信息資料4.附件四：交易審批、登記手續(xù)相關文件交易合同及相關協(xié)議稅費計算及支付說明審批、登記手續(xù)指南其他相關交易文件5.附件五：物業(yè)管理服務合同及相關規(guī)定物業(yè)管理合同物業(yè)服務內容與標準物業(yè)費用計算及支付說明其他相關物業(yè)管理規(guī)定6.附件六：合同補充協(xié)議補充協(xié)議一：具體交易條件的約定補充協(xié)議二：特殊情況的處理辦法補充協(xié)議三：其他雙方協(xié)商確定的事項說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未提供真實、有效的權屬證明文件未提供不動產現(xiàn)狀說明或提供虛假信息未遵守相關法律法規(guī)導致交易失敗未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為及責任認定未按約定提供專業(yè)服務導致交易失敗未如實提供市場信息及分析報告未協(xié)助甲方完成相關交易手續(xù)未履行合同約定的其他義務3.丙方違約行為及責任認定未按約定提供物業(yè)管理服務未合理收取物業(yè)管理費用未保證物業(yè)的安全與正常使用未履行合同約定的其他義務示例說明：若甲方提供虛假的房產證，導致交易失敗，甲方應承擔因此產生的所有損失。若乙方未如實提供市場信息，導致甲方決策失誤，乙方應承擔相應的違約責任。若丙方未保證物業(yè)的安全，導致業(yè)主財產損失，丙方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施。2.房產證：指由不動產登記機構頒發(fā)的，證明不