2024年房產中介服務詳細協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房產中介服務的定義與范圍1.1服務的定義1.2服務的范圍2.雙方的權利與義務2.1房產中介方的權利與義務2.1.1房源信息的真實性2.1.2客戶信息的保密2.1.3交易的促成與跟進2.2客戶方的權利與義務2.2.1提供真實信息2.2.2配合中介方進行交易2.2.3支付中介費用3.中介費用的計算與支付3.1中介費用的計算方式3.2中介費用的支付時間與方式4.合同的有效期與終止4.1合同的有效期4.2合同的終止5.違約責任與爭議解決5.1違約責任5.2爭議解決方式6.隱私保護與信息安全6.1隱私保護6.2信息安全7.法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式8.其他約定8.1房產中介方的特殊約定8.2客戶方的特殊約定9.合同的修改與補充9.1修改與補充的方式9.2修改與補充的效力10.合同的簽署與生效10.1合同的簽署方式10.2合同的生效條件11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.通知與送達12.1通知的方式12.2送達的效力13.雙方簽字蓋章13.1簽字蓋章的要求13.2簽字蓋章的效力14.附件14.1附件的效力14.2附件的更換與補充第一部分：合同如下：第一條房產中介服務的定義與范圍1.1服務的定義1.2服務的范圍乙方提供的服務范圍包括但不限于：提供市場行情咨詢、房源信息收集與篩選、實地看房安排、交易流程協(xié)助、談判協(xié)助、貸款咨詢等與房產交易相關的服務。第二條雙方的權利與義務2.1房產中介方的權利與義務2.1.1房源信息的真實性乙方應保證提供給甲方的房源信息真實、準確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.1.2客戶信息的保密乙方應對甲方提供的個人信息和房源信息予以保密，不得泄露給第三方，除非法律法規(guī)或甲方要求披露。2.1.3交易的促成與跟進乙方應積極協(xié)助甲方與房源方進行溝通，促成交易的完成，并負責交易過程中的跟進與協(xié)調。2.2客戶方的權利與義務2.2.1提供真實信息甲方應對乙方提供的房源信息及自身需求的真實性、準確性和完整性負責。2.2.2配合中介方進行交易甲方應按照乙方的安排，參與實地看房、談判等交易活動，并積極配合乙方完成交易流程。2.2.3支付中介費用甲方應在交易完成后按照約定向乙方支付中介服務費用。第三條中介費用的計算與支付3.1中介費用的計算方式中介服務費用按照實際成交金額的百分比計算，具體比例雙方約定為%。3.2中介費用的支付時間與方式甲方應在房屋交易過戶完成后日內，向乙方支付約定的中介服務費用。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息為乙方的銀行賬戶。第四條合同的有效期與終止4.1合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為個月，自合同生效之日起計算。4.2合同的終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方有權單方面解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第五條違約責任與爭議解決5.1違約責任一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的%。5.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條隱私保護與信息安全6.1隱私保護雙方應對在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方，除非法律法規(guī)或對方要求披露。6.2信息安全雙方應采取合理措施保護對方提供的房源信息、客戶信息等數據的安全，防止數據泄露、損毀或者丟失。第八條其他約定8.1房產中介方的特殊約定8.1.1乙方在合同有效期內提供的服務應符合行業(yè)標準和乙方服務標準。8.1.2乙方應承擔因自身原因導致合同無法履行或產生損失的責任。8.2客戶方的特殊約定8.2.1甲方應按時支付中介服務費用，如有延遲，應支付延遲產生的違約金。8.2.2甲方應提供必要的身份證明和相關信息，以便乙方完成相關服務。第九條合同的修改與補充9.1修改與補充的方式本合同的修改與補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。9.2修改與補充的效力本合同的修改與補充構成本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的簽署與生效10.1合同的簽署方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的生效條件本合同在雙方簽字蓋章后即刻生效。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件任何一方提前解除本合同，應提前通知對方，并按照雙方約定承擔相應的責任。11.2合同終止的條件本合同在有效期屆滿后自動終止，除非雙方續(xù)簽。第十二條通知與送達12.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，并通過電子郵件、郵寄或直接送達等方式發(fā)送。12.2送達的效力通知在送達對方指定地點后即視為送達，通知日期以對方實際收到日期為準。第十三條雙方簽字蓋章13.1簽字蓋章的要求本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有法律效力。13.2簽字蓋章的效力雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第十四條附件14.1附件的效力本合同附件構成本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件的更換與補充附件的更換與補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產中介服務費用計算公式附件二：房產中介服務標準與流程附件三：身份證明和相關信息模板附件四：中介服務費用支付證明模板附件五：交易過戶流程指南附件六：違約金計算公式附件七：隱私保護與信息安全協(xié)議附件八：合同修改與補充協(xié)議附件一：房產中介服務費用計算公式詳細要求：本附件應詳細列出房產中介服務費用的計算公式，包括費率、計算基數、計算方式等。附件二：房產中介服務標準與流程詳細要求：本附件應詳細描述房產中介服務的標準與流程，包括服務內容、服務步驟、服務時間等。附件三：身份證明和相關信息模板詳細要求：本附件應提供身份證明和相關信息的模板，包括需要提供的文件類型、信息填寫要求等。附件四：中介服務費用支付證明模板詳細要求：本附件應提供中介服務費用支付證明的模板，包括支付金額、支付時間、支付方式等。附件五：交易過戶流程指南詳細要求：本附件應詳細描述房產交易的過戶流程，包括過戶所需材料、過戶時間、過戶步驟等。附件六：違約金計算公式詳細要求：本附件應詳細列出違約金的計算公式，包括違約金比例、計算基數、計算方式等。附件七：隱私保護與信息安全協(xié)議詳細要求：本附件應詳細描述隱私保護與信息安全協(xié)議的內容，包括保密義務、信息安全措施等。附件八：合同修改與補充協(xié)議詳細要求：本附件應詳細描述合同修改與補充協(xié)議的內容，包括修改與補充的方式、效力等。說明二：違約行為及責任認定：1.提供虛假房源信息違約責任：支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例說明：若乙方故意提供虛假房源信息，導致甲方損失，乙方需支付5%的違約金。2.未按約定時間完成交易違約責任：支付違約金，違約金為合同總金額的2%。示例說明：若乙方未按約定時間完成交易，導致甲方損失，乙方需支付2%的違約金。3.未保密客戶信息違約責任：支付違約金，違約金為合同總金額的1%。示例說明：若乙方未按約定保密客戶信息，導致甲方損失，乙方需支付1%的違約金。4.未提供服務標準與流程違約責任：支付違約金，違約金為合同總金額的1%。示例說明：若乙方未按約定提供服務標準與流程，導致甲方損失，乙方需支付1%的違約金。5.其他違約行為違約責任：根據實際情況認定違約責任，并支付相應的違約金。示例說明：若乙方未履行合同約定的其他義務，導致甲方損失，乙方需根據實際情況支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產中介服務：指乙方在甲方委托的范圍內，為甲方提供房源信息、帶看房源、協(xié)助談判、促成交易等服務。2.房源信息：指房產的地理位置、面積、價格、產權狀況等與房產交易相關的信息。3.客戶信息：指甲方的