房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3實地看房安排1.4談判與交易促成1.5產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助1.6貸款辦理協(xié)助1.7其他相關(guān)服務(wù)2.合作方式與分成比例2.1合作方式2.1.1獨(dú)家代理2.1.2非獨(dú)家代理2.1.3合作開發(fā)2.2分成比例2.2.1房源方分成比例2.2.2客源方分成比例2.2.3交易成功后分成比例3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1房源方服務(wù)費(fèi)用3.1.2客源方服務(wù)費(fèi)用3.1.3交易成功后支付服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.2.1支付時間3.2.2支付方式3.2.3支付對象4.合同期限與續(xù)約4.1合同期限4.1.1起始日期4.1.2終止日期4.2續(xù)約4.2.1續(xù)約條件4.2.2續(xù)約方式4.2.3續(xù)約通知期限5.權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)5.1.1房源信息真實性與準(zhǔn)確性5.1.2客源信息保密與合法使用5.1.3實地看房安全與合規(guī)5.1.4交易流程合規(guī)與風(fēng)險提示5.1.5貸款辦理協(xié)助與合規(guī)5.2客戶的權(quán)益與義務(wù)5.2.1提供真實房源信息5.2.2提供真實客源信息5.2.3配合實地看房安排5.2.4遵守交易流程與合同約定5.2.5支付服務(wù)費(fèi)用與交易稅費(fèi)6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.1.1違約行為6.1.2違約責(zé)任認(rèn)定與賠償6.2爭議解決6.2.1爭議解決方式6.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.3訴訟管轄法院7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務(wù)與違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難8.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除9.合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1變更條件9.1.2變更程序9.2合同終止9.2.1終止條件9.2.2終止程序9.2.3終止后的權(quán)益處理10.適用法律與合同解釋10.1適用法律10.2合同解釋11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的完整性與獨(dú)立性11.3附件12.簽字蓋章12.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章12.2客戶簽字蓋章13.合同生效日期14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，收集并整理房源信息，包括房源的地理位置、面積、戶型、價格等，并定期更新發(fā)布，以便客戶及時了解市場情況。1.1.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)通過合法途徑獲取房源信息，并確保房源信息的真實性與準(zhǔn)確性。1.2客源信息收集與匹配1.2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)房源的特點和客戶的需求，積極尋找并匹配潛在的客源，為客戶提供專業(yè)的客源推薦。1.2.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對客源信息進(jìn)行保密，并合法使用客源信息。1.3實地看房安排1.3.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，安排實地看房活動，并確?？捶窟^程的安全與合規(guī)。1.3.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提前通知客戶看房的時間、地點等信息，并協(xié)助客戶進(jìn)行看房。1.4談判與交易促成1.4.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶與房源方進(jìn)行談判，并爭取客戶的利益。1.4.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶完成交易的各項手續(xù)，并確保交易的合規(guī)與安全。1.5產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助1.5.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保過戶過程的合規(guī)與順利。1.5.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供過戶所需的資料清單，并協(xié)助客戶準(zhǔn)備相關(guān)資料。1.6貸款辦理協(xié)助1.6.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶辦理貸款手續(xù)，并解答客戶關(guān)于貸款的相關(guān)問題。1.6.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)向客戶介紹貸款的種類、利率、還款方式等信息，并協(xié)助客戶選擇適合的貸款方案。1.7其他相關(guān)服務(wù)1.7.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，提供其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)，如裝修、搬家公司推薦等。1.7.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)向客戶介紹其他服務(wù)的相關(guān)信息，并協(xié)助客戶選擇合適的服務(wù)提供商。2.合作方式與分成比例2.1合作方式2.1.1獨(dú)家代理2.1.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司取得房源方的獨(dú)家代理權(quán)，房源方不得再授權(quán)其他房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行銷售。2.1.1.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)承擔(dān)獨(dú)家代理期間的銷售責(zé)任，并按照約定的分成比例支付給房源方。2.1.2非獨(dú)家代理2.1.2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為非獨(dú)家代理，與其他房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司共同參與房源的銷售。2.1.2.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照約定的分成比例支付給房源方。2.1.3合作開發(fā)2.1.3.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與其他開發(fā)企業(yè)合作進(jìn)行房產(chǎn)項目的開發(fā)與銷售。2.1.3.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照約定的分成比例支付給開發(fā)企業(yè)。2.2分成比例2.2.1房源方分成比例2.2.1.1獨(dú)家代理的合作方式下，房源方分成比例不低于房產(chǎn)交易總金額的15%。2.2.1.2非獨(dú)家代理的合作方式下，房源方分成比例不低于房產(chǎn)交易總金額的10%。2.2.2客源方分成比例2.2.2.1獨(dú)家代理的合作方式下，客源方分成比例不低于房產(chǎn)交易總金額的5%。2.2.2.2非獨(dú)家代理的合作方式下，客源方分成比例不低于房產(chǎn)交易總金額的3%。2.2.3交易成功后分成比例2.2.3.1交易成功后，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照約定的分成比例支付給房源方和客源方。2.2.3.2分成比例的具體金額應(yīng)根據(jù)交易總金額計算。3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1房源方服務(wù)費(fèi)用3.1.1.1獨(dú)家代理的合作方式下，房源方應(yīng)支付給房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總金額的2%。3.1.1.2非獨(dú)家代理的合作方式下，房源方應(yīng)支付給房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總金額的8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.1.1起始日期8.1.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.1.2合同起始日期以合同正式文本為準(zhǔn)。8.1.2終止日期8.1.2.1獨(dú)家代理的合作方式下，合同期限為一年，除非一方提前終止合同。8.1.2.2非獨(dú)家代理的合作方式下，合同期限為六個月，除非一方提前終止合同。8.1.3合同期限的延長8.1.3.1雙方同意在合同到期后，如繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合同，并明確新的合同期限。8.2續(xù)約8.2.1續(xù)約條件8.2.1.1雙方同意在合同到期前，如有續(xù)約意向，應(yīng)提前三個月書面通知對方。8.2.1.2續(xù)約時，雙方應(yīng)就分成比例、服務(wù)費(fèi)用等事項進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的合同。8.2.2續(xù)約方式8.2.2.1雙方同意續(xù)約時，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確新的合同期限和條款。8.2.2.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.3續(xù)約通知期限8.2.3.1雙方同意在合同到期前三個月，如未達(dá)成新的續(xù)約協(xié)議，視為雙方不再續(xù)約。9.權(quán)利與義務(wù)9.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)9.1.1房源信息真實性與準(zhǔn)確性9.1.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確保房源信息的真實性和準(zhǔn)確性，不得發(fā)布虛假房源信息。9.1.2客源信息保密與合法使用9.1.2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對客源信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。9.1.2.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)合法使用客源信息，不得用于非法目的。9.1.3實地看房安全與合規(guī)9.1.3.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確保實地看房的安全性，提供必要的安全措施。9.1.3.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得安排非法看房活動。9.1.4交易流程合規(guī)與風(fēng)險提示9.1.4.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)遵守房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，確保交易流程的合規(guī)性。9.1.4.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對交易過程中的風(fēng)險進(jìn)行提示，并協(xié)助客戶規(guī)避風(fēng)險。9.1.5貸款辦理協(xié)助與合規(guī)9.1.5.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶辦理貸款手續(xù)，并提供必要的幫助。9.1.5.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確保貸款辦理過程的合規(guī)性，不得違規(guī)操作。9.2客戶的權(quán)益與義務(wù)9.2.1提供真實房源信息9.2.1.1客戶應(yīng)向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。9.2.2提供真實客源信息9.2.2.1客戶應(yīng)向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供真實、準(zhǔn)確的客源信息。9.2.3配合實地看房安排9.2.3.1客戶應(yīng)配合房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司安排的實地看房活動，并提供必要的便利。9.2.4遵守交易流程與合同約定9.2.4.1客戶應(yīng)遵守房產(chǎn)交易流程和本合同的約定，履行合同義務(wù)。9.2.5支付服務(wù)費(fèi)用與交易稅費(fèi)9.2.5.1客戶應(yīng)按照本合同的約定，支付房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費(fèi)用。9.2.5.2客戶應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，并按照約定支付給相關(guān)方。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1違約行為10.1.1.1雙方同意，任何一方違反本合同的約定，都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任認(rèn)定與賠償10.1.2.1違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和損失程度確定。10.2爭議解決1第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件二：分成比例與服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件三：合同期限與續(xù)約條件附件四：權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)規(guī)定附件五：違約責(zé)任與爭議解決辦法附件六：法律名詞及解釋附件一：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括房源信息收集與發(fā)布、客源信息收集與匹配、實地看房安排、談判與交易促成、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助、貸款辦理協(xié)助等。附件二：分成比例與服務(wù)費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列出不同合作方式下的分成比例和服務(wù)費(fèi)用，包括獨(dú)家代理、非獨(dú)家代理、合作開發(fā)等。附件三：合同期限與續(xù)約條件本附件詳細(xì)規(guī)定合同期限、續(xù)約條件和續(xù)約通知期限，以及雙方在合同到期后的權(quán)益處理。附件四：權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)列出房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司和客戶的權(quán)益與義務(wù)，包括房源信息真實性與準(zhǔn)確性、客源信息保密與合法使用、實地看房安全與合規(guī)、交易流程合規(guī)與風(fēng)險提示、貸款辦理協(xié)助與合規(guī)等。附件五：違約責(zé)任與爭議解決辦法本附件詳細(xì)規(guī)定違約行為及責(zé)任認(rèn)定，包括違約行為的性質(zhì)和損失程度，以及爭議解決的途徑和機(jī)構(gòu)。附件六：法律名詞及解釋本附件詳細(xì)列出本合同中涉及的法律名詞及其解釋，包括房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司泄露客源信息，或未合法使用客源信息。3.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司發(fā)布虛假房源信息，或未確保房源信息的真實性和準(zhǔn)確性。4.客戶未按約定提供真實房源信息，或提供虛假客源信息。5.客戶未配合實地看房安排，或未遵守交易流程與合同約定。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，或違反合同條款的其他行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)基于違約行為的性質(zhì)和損失程度。2.損失程度的評估應(yīng)以實際損失為依據(jù)，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任的具體金額應(yīng)根據(jù)損失程度和合同約定確定。示例說明：若房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致客戶損失萬元，則違約責(zé)任