二手住宅買賣居間協(xié)議2024定制版版A版本合同目錄一覽1.二手住宅買賣居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1服務(wù)的具體范圍1.2服務(wù)的具體內(nèi)容1.3服務(wù)的具體時(shí)間2.二手住宅買賣居間服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用的金額2.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式2.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.二手住宅買賣雙方的基本信息3.1賣方基本信息3.2買方基本信息4.二手住宅買賣的具體事項(xiàng)4.1住宅的詳細(xì)信息4.2住宅的交易價(jià)格4.3住宅的交易方式5.二手住宅買賣的支付方式5.1定金的金額和支付時(shí)間5.2房款的支付時(shí)間5.3支付方式的其他約定6.二手住宅買賣的交付時(shí)間6.1交付時(shí)間6.2交付條件7.二手住宅買賣的過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理時(shí)間7.2過戶手續(xù)的辦理方式8.二手住宅買賣的售后服務(wù)8.1售后服務(wù)的具體內(nèi)容8.2售后服務(wù)的聯(lián)系方式9.居間方的權(quán)利和義務(wù)9.1居間方的權(quán)利9.2居間方的義務(wù)10.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方的權(quán)利和義務(wù)10.2買方的權(quán)利和義務(wù)11.合同的變更和解除11.1變更和解除的條件11.2變更和解除的程序12.合同的違約責(zé)任12.1違約的情形12.2違約的責(zé)任13.合同的爭議解決方式13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的地點(diǎn)14.合同的生效、修改和終止14.1合同的生效時(shí)間14.2合同的修改程序14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：1.二手住宅買賣居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1服務(wù)的具體范圍本居間服務(wù)僅限于協(xié)助甲方（賣方）與乙方（買方）完成二手住宅的買賣交易，包括尋找合適的交易對象、提供市場信息、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。1.2服務(wù)的具體內(nèi)容居間方將根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方了解市場行情，尋找合適的交易對象，并在交易過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于價(jià)格談判、合同起草、辦理過戶手續(xù)等。1.3服務(wù)的具體時(shí)間居間方自簽訂本合同之日起至二手住宅買賣交易完成之日止，提供上述居間服務(wù)。2.二手住宅買賣居間服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用的金額本居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向居間方支付上述居間服務(wù)費(fèi)用。2.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向居間方支付上述居間服務(wù)費(fèi)用。3.二手住宅買賣雙方的基本信息3.1賣方基本信息甲方（賣方）：【】3.2買方基本信息乙方（買方）：【】4.二手住宅買賣的具體事項(xiàng)4.1住宅的詳細(xì)信息住宅位于【】，建筑面積為【】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【】，房屋所有權(quán)人為甲方。4.2住宅的交易價(jià)格住宅的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.3住宅的交易方式本交易的交易方式為現(xiàn)金交易。5.二手住宅買賣的支付方式5.1定金的金額和支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2房款的支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.3支付方式的其他約定本合同定金及房款的支付，均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。6.二手住宅買賣的交付時(shí)間6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將住宅交付給乙方。6.2交付條件8.二手住宅買賣的過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)的辦理時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2過戶手續(xù)的辦理方式甲方應(yīng)協(xié)助乙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請材料，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.二手住宅買賣的售后服務(wù)9.1售后服務(wù)的具體內(nèi)容居間方在交易完成后【】年內(nèi)，提供免費(fèi)的售后咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、物業(yè)管理、房屋維修等問題。9.2售后服務(wù)的聯(lián)系方式居間方的售后服務(wù)聯(lián)系方式為：【】。10.居間方的權(quán)利和義務(wù)10.1居間方的權(quán)利居間方有權(quán)要求甲方支付約定的居間服務(wù)費(fèi)用，并在交易過程中收取傭金。10.2居間方的義務(wù)居間方應(yīng)誠實(shí)、守信地履行居間服務(wù)義務(wù)，為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，并保密甲乙雙方的隱私信息。11.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)要求買方按照約定支付房款，并按照合同約定交付住宅。賣方應(yīng)保證住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的合法性和有效性。11.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按照約定交付住宅，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買方應(yīng)按照合同約定支付房款，并履行售后服務(wù)的相關(guān)義務(wù)。12.合同的變更和解除12.1變更和解除的條件合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同變更或解除的手續(xù)。13.合同的違約責(zé)任13.1違約的情形違反本合同的約定，造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約的責(zé)任違約方應(yīng)賠償對方因此所受到的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。14.合同的爭議解決方式14.1爭議解決的方式合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決的地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。15.合同的生效、修改和終止15.1合同的生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3合同的終止條件合同終止的條件按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件二：房屋所有權(quán)證書附件三：房屋土地使用權(quán)證書附件四：賣方身份證明附件五：買方身份證明附件六：定金收據(jù)附件七：房款支付憑證附件八：過戶手續(xù)辦理相關(guān)材料附件九：售后服務(wù)咨詢記錄表附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表1.申請人信息2.房屋基本信息3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移原因4.申請人簽名或蓋章附件二：房屋所有權(quán)證書本附件為證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，應(yīng)清晰、完整。附件三：房屋土地使用權(quán)證書本附件為證明房屋土地使用權(quán)歸屬的重要文件，應(yīng)清晰、完整。附件四：賣方身份證明本附件為賣方有效身份證明文件，應(yīng)清晰、完整。附件五：買方身份證明本附件為買方有效身份證明文件，應(yīng)清晰、完整。附件六：定金收據(jù)本附件為證明定金支付的重要憑證，應(yīng)包含定金金額、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。附件七：房款支付憑證本附件為證明房款支付的重要憑證，應(yīng)包含房款金額、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。附件八：過戶手續(xù)辦理相關(guān)材料1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表2.房屋所有權(quán)證書3.房屋土地使用權(quán)證書4.賣方身份證明5.買方身份證明6.其他相關(guān)材料附件九：售后服務(wù)咨詢記錄表1.咨詢問題2.咨詢答復(fù)3.咨詢時(shí)間4.咨詢?nèi)藛T簽名或蓋章說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付住宅。2.買方未按約定時(shí)間支付房款。3.居間方未按約定提供居間服務(wù)。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付住宅的，應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金。2.買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照合同約定向賣方支付違約金。3.居間方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。4.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失賠償責(zé)任。5.未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付住宅，根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向買方支付違約金。違約金的計(jì)算方式可以在合同中約定，例如每天支付房款總額的千分之五作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過一次交易，再次進(jìn)行買賣的住宅。2.居間服務(wù)：指居間方在二手住宅買賣交易中，為買賣雙方提供協(xié)助、溝通等服務(wù)的行為。