北京承包民房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下稱“甲方”）：

名稱：__________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________

住所：__________________

乙方（以下稱“乙方”）：

名稱：__________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________

住所：__________________

鑒于：

1.甲方擬將其位于__________________的民房（以下簡稱“民房”）進(jìn)行承包，乙方有意承包該民房；

2.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就民房承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、民房基本情況

1.民房座落于__________________，建筑面積為__________________平方米，土地面積為__________________平方米。

2.民房結(jié)構(gòu)為__________________，建設(shè)年代為__________________，現(xiàn)狀為__________________。

二、承包期限

1.本合同承包期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

2.乙方在承包期限內(nèi)，享有民房的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。

三、承包費(fèi)用及支付方式

1.甲方同意將民房承包給乙方，承包費(fèi)用為人民幣__________________元。

2.承包費(fèi)用分____期支付，具體支付時(shí)間為：

（1）____年____月____日前支付人民幣__________________元；

（2）____年____月____日前支付人民幣__________________元；

（3）____年____月____日前支付人民幣__________________元；

（4）____年____月____日前支付人民幣__________________元。

四、甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證民房的真實(shí)性、合法性，不得隱瞞或提供虛假信息。

2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間將民房交付給乙方使用。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在承包期間對民房的使用、經(jīng)營和收益情況。

五、乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)合理使用民房，不得擅自改變民房結(jié)構(gòu)、用途。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)保證民房的安全，如有安全隱患，應(yīng)及時(shí)整改。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付民房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________________元違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________________元違約金。

3.乙方擅自改變民房結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.民房照片；

2.甲方身份證明復(fù)印件；

3.乙方身份證明復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“甲方”）：

名稱：__________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________

住所：__________________

乙方（以下稱“乙方”）：

名稱：__________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________

住所：__________________

丙方（以下稱“丙方”）：

名稱：__________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________

住所：__________________

鑒于：

1.甲方擬將其位于__________________的民房（以下簡稱“民房”）進(jìn)行承包，乙方有意承包該民房；

2.丙方作為第三方主體，同意在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)，以保障甲方的權(quán)益；

3.甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就民房承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、民房基本情況

1.民房座落于__________________，建筑面積為__________________平方米，土地面積為__________________平方米。

2.民房結(jié)構(gòu)為__________________，建設(shè)年代為__________________，現(xiàn)狀為__________________。

二、承包期限

1.本合同承包期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

2.乙方在承包期限內(nèi)，享有民房的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。

三、承包費(fèi)用及支付方式

1.甲方同意將民房承包給乙方，承包費(fèi)用為人民幣__________________元。

2.承包費(fèi)用分____期支付，具體支付時(shí)間為：

（1）____年____月____日前支付人民幣__________________元；

（2）____年____月____日前支付人民幣__________________元；

（3）____年____月____日前支付人民幣__________________元；

（4）____年____月____日前支付人民幣__________________元。

四、甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方按照合同約定合理使用民房。

2.甲方有權(quán)要求乙方定期提交經(jīng)營報(bào)告，包括財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營成果等。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。

五、乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)合理使用民房，不得擅自改變民房結(jié)構(gòu)、用途。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)保證民房的安全，如有安全隱患，應(yīng)及時(shí)整改。

六、丙方權(quán)利和義務(wù)

1.丙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守合同約定。

2.丙方應(yīng)提供必要的服務(wù)，包括但不限于財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢等。

3.丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________________元違約金。

2.乙方擅自改變民房結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.丙方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.甲乙雙方及丙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.民房照片；

2.甲方身份證明復(fù)印件；

3.乙方身份證明復(fù)印件；

4.丙方身份證明復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方在民房承包過程中的權(quán)益不受損害。甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的權(quán)利和義務(wù)條款，以及增加違約責(zé)任和限制條款，確保乙方在承包期間遵守約定，維護(hù)甲方的利益。同時(shí)，丙方的參與也為甲方提供了專業(yè)的服務(wù)和支持，有助于提高民房的經(jīng)營效益，實(shí)現(xiàn)甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“甲方”）：

名稱：__________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________

住所：__________________

乙方（以下稱“乙方”）：

名稱：__________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________

住所：__________________

丙方（以下稱“丙方”）：

名稱：__________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________

住所：__________________

鑒于：

1.甲方擬將其位于__________________的商業(yè)項(xiàng)目（以下簡稱“商業(yè)項(xiàng)目”）租賃給乙方經(jīng)營，乙方有意租賃該商業(yè)項(xiàng)目；

2.丙方作為第三方主體，同意在合同履行過程中提供運(yùn)營支持，以確保乙方商業(yè)項(xiàng)目的順利運(yùn)營；

3.甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)項(xiàng)目租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)項(xiàng)目基本情況

1.商業(yè)項(xiàng)目座落于__________________，占地面積為__________________平方米，總建筑面積為__________________平方米。

2.商業(yè)項(xiàng)目包括商鋪、辦公室等設(shè)施，現(xiàn)狀為__________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

2.乙方在租賃期限內(nèi)，享有商業(yè)項(xiàng)目的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)及收益權(quán)。

三、租金及支付方式

1.甲方同意將商業(yè)項(xiàng)目租賃給乙方，租金為人民幣__________________元/年。

2.租金分____期支付，具體支付時(shí)間為：

（1）____年____月____日前支付人民幣__________________元；

（2）____年____月____日前支付人民幣__________________元；

（3）____年____月____日前支付人民幣__________________元；

（4）____年____月____日前支付人民幣__________________元。

四、乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)項(xiàng)目的完整信息和合法產(chǎn)權(quán)證明。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)保持商業(yè)項(xiàng)目的設(shè)施完好，確保乙方正常經(jīng)營。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況提出續(xù)租申請。

五、丙方權(quán)利和義務(wù)

1.丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目的市場調(diào)研和經(jīng)營策略規(guī)劃。

2.丙方應(yīng)提供專業(yè)的運(yùn)營管理服務(wù)，包括但不限于營銷推廣、客戶關(guān)系管理等。

3.丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合乙方商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營需求。

六、甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定提供商業(yè)項(xiàng)目的使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)確保商業(yè)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目的裝修和改造，但需乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間提供商業(yè)項(xiàng)目使用權(quán)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________________元違約金。

2.甲方未確保商業(yè)項(xiàng)目設(shè)施完好，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.丙方未提供符合乙方需求的運(yùn)營管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)責(zé)任。

八、爭議解決

1.甲乙雙方及丙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商業(yè)項(xiàng)目照片；

2.甲方身份證明復(fù)印件；

3.乙方身份證明復(fù)印件；

4.丙方身份證明復(fù)印件；

5.其他