商業(yè)前期物業(yè)服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

鑒于甲方擬開發(fā)建設的項目（以下簡稱“項目”）位于_______，甲方需要乙方提供前期物業(yè)服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1乙方按照甲方的要求，對項目進行前期物業(yè)管理，包括但不限于以下內容：

（1）項目現場管理；

（2）綠化、環(huán)境衛(wèi)生維護；

（3）公共設施設備運行維護；

（4）協(xié)助甲方辦理項目相關手續(xù)；

（5）協(xié)助甲方進行項目宣傳、推廣；

（6）其他甲方要求的服務內容。

1.2乙方應按照國家有關法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和甲方的要求，建立健全各項管理制度，確保項目安全、有序、舒適。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自_______起至_______止，共計_______個月。

2.2合同期滿后，如甲方同意續(xù)簽，雙方應另行簽訂續(xù)簽合同。

三、服務費用

3.1乙方提供前期物業(yè)服務，甲方應支付服務費用。服務費用按以下方式計?。?/p>

（1）按月計費：每月_______元；

（2）按面積計費：每平方米_______元/月；

（3）按項目計費：_______元/項目。

3.2服務費用應于每月_______日前支付至乙方指定賬戶。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付_______的違約金。

4.3乙方未按約定提供服務，造成甲方損失的，應賠償甲方相應的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.項目概況；

2.甲方委托書；

3.乙方資質證明；

4.本合同簽訂前雙方協(xié)商的其他文件。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

丙方（以下簡稱“丙方”）：_______

鑒于甲方擬開發(fā)建設的項目（以下簡稱“項目”）位于_______，甲方需要乙方提供前期物業(yè)服務，同時引入丙方作為第三方專業(yè)機構，以加強對乙方服務質量的監(jiān)督和管理，確保甲方權益得到充分保障，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1乙方按照甲方的要求，對項目進行前期物業(yè)管理，包括但不限于以下內容：

（1）項目現場管理；

（2）綠化、環(huán)境衛(wèi)生維護；

（3）公共設施設備運行維護；

（4）協(xié)助甲方辦理項目相關手續(xù)；

（5）協(xié)助甲方進行項目宣傳、推廣；

（6）其他甲方要求的服務內容。

1.2丙方作為第三方專業(yè)機構，負責對乙方的服務質量進行監(jiān)督，包括但不限于以下內容：

（1）定期對乙方進行服務質量檢查；

（2）對乙方的服務過程中存在的問題提出整改意見；

（3）對乙方的整改措施進行跟蹤和評估；

（4）對乙方的服務質量進行綜合評定。

二、服務期限與費用

2.1本合同服務期限自_______起至_______止，共計_______個月。

2.2乙方提供前期物業(yè)服務，甲方應支付服務費用。服務費用按以下方式計取：

（1）按月計費：每月_______元；

（2）按面積計費：每平方米_______元/月；

（3）按項目計費：_______元/項目。

2.3丙方對乙方服務的監(jiān)督費用，由甲方支付，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

三、甲方的權益與責任

3.1甲方享有以下權益：

（1）對乙方的服務進行監(jiān)督，確保服務質量符合約定；

（2）對丙方的監(jiān)督工作提出意見和建議；

（3）在乙方違約時，有權要求乙方承擔違約責任；

（4）在丙方監(jiān)督過程中，有權要求丙方提供相關監(jiān)督報告。

3.2甲方應承擔以下責任：

（1）按照約定支付乙方和丙方的服務費用；

（2）提供乙方和丙方所需的相關資料和配合工作；

（3）在乙方和丙方提供服務過程中，提供必要的支持和協(xié)助。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方享有以下權益：

（1）按照合同約定，獲得甲方支付的服務費用；

（2）在履行合同過程中，有權要求甲方提供必要的支持；

（3）在履行合同過程中，有權對甲方提出合理化建議。

4.2乙方應承擔以下責任：

（1）按照合同約定，提供優(yōu)質的前期物業(yè)服務；

（2）在丙方監(jiān)督過程中，積極配合丙方的工作；

（3）在合同履行過程中，嚴格按照國家有關法律法規(guī)和甲方要求進行操作。

五、丙方的權益與責任

5.1丙方享有以下權益：

（1）按照約定，獲得甲方支付的監(jiān)督費用；

（2）在履行監(jiān)督職責過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。

5.2丙方應承擔以下責任：

（1）嚴格按照合同約定，對乙方的服務質量進行監(jiān)督；

（2）對甲方和乙方的合理化建議予以采納；

（3）對乙方存在的問題提出整改意見，并跟蹤整改效果。

六、違約責任與限制條款

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按約定提供服務，造成甲方損失的，應賠償甲方相應的損失。

6.3丙方在監(jiān)督過程中出現失職、瀆職等行為，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.4甲方有權根據丙方的監(jiān)督報告，對乙方的服務進行評估，并決定是否續(xù)簽本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.項目概況；

2.甲方委托書；

3.乙方資質證明；

4.丙方資質證明；

5.本合同簽訂前三方協(xié)商的其他文件。

本合同引入第三方專業(yè)機構丙方，旨在加強對乙方服務質量的監(jiān)督，確保甲方權益得到充分保障。通過甲方權益為主導的合同條款，甲方在服務費用、服務質量、違約責任等方面享有更多的權益和保障。同時，增加乙方的違約及限制條款，有利于約束乙方行為，提高服務質量。丙方的介入，有助于甲方從第三方角度評估乙方服務，為甲方提供更多決策依據?？傊?，本合同的實施，有利于提高甲方在項目開發(fā)過程中的權益保障，促進項目順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

丙方（以下簡稱“丙方”）：_______

鑒于甲方擬開發(fā)建設的項目（以下簡稱“項目”）位于_______，乙方作為專業(yè)物業(yè)服務公司，被甲方選中負責項目的前期物業(yè)管理，同時引入丙方作為第三方專業(yè)機構，以提供專業(yè)的質量保證和風險評估服務，保障乙方在項目執(zhí)行過程中的權益。經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1乙方按照甲方的要求，對項目進行前期物業(yè)管理，包括但不限于以下內容：

（1）項目現場管理；

（2）綠化、環(huán)境衛(wèi)生維護；

（3）公共設施設備運行維護；

（4）協(xié)助甲方辦理項目相關手續(xù)；

（5）協(xié)助甲方進行項目宣傳、推廣；

（6）其他甲方要求的服務內容。

1.2丙方作為第三方專業(yè)機構，負責對項目的質量保證和風險評估，包括但不限于以下內容：

（1）定期對項目進行質量檢查；

（2）對項目存在的問題提出風險評估報告；

（3）對項目整改措施進行跟蹤和評估；

（4）對項目的整體風險進行綜合評定。

二、服務期限與費用

2.1本合同服務期限自_______起至_______止，共計_______個月。

2.2乙方提供前期物業(yè)服務，甲方應支付服務費用。服務費用按以下方式計取：

（1）按月計費：每月_______元；

（2）按面積計費：每平方米_______元/月；

（3）按項目計費：_______元/項目。

2.3丙方提供質量保證和風險評估服務，甲方應支付丙方服務費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

三、乙方的權益與責任

3.1乙方享有以下權益：

（1）在項目執(zhí)行過程中，有權要求甲方提供必要的信息和支持；

（2）有權對項目的設計、施工、維護等方面提出專業(yè)建議；

（3）在丙方質量檢查和風險評估中發(fā)現問題，有權要求甲方及時整改；

（4）在合同履行完畢后，甲方應支付乙方約定的服務費用。

3.2乙方應承擔以下責任：

（1）嚴格按照合同約定，提供優(yōu)質的前期物業(yè)服務；

（2）在丙方質量檢查和風險評估過程中，積極配合丙方的工作；

（3）在合同履行過程中，遵守國家相關法律法規(guī)和甲方要求。

四、丙方的權益與責任

4.1丙方享有以下權益：

（1）按照約定，獲得甲方支付的服務費用；

（2）在履行職責過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。

4.2丙方應承擔以下責任：

（1）嚴格按照合同約定，對項目的質量保證和風險評估進行專業(yè)服務；

（2）對甲方和乙方提出的合理化建議予以采納；

（3）對項目存在的問題提出風險評估報告，并跟蹤整改效果。

五、甲方的權益與責任

5.1甲方享有以下權益：

（1）對乙方的服務進行監(jiān)督，確保服務質量符合約定；

（2）對丙方的風險評估報告進行審查，并根據報告采取相應措施；

（3）在乙方違約時，有權要求乙方承擔違約責任。

5.2甲方應承擔以下責任：

（1）按照約定支付乙方和丙方的服務費用；

（2）提供乙方和丙方所需的相關資料和配合工作；

（3）在乙方和丙方提供服務過程中，提供必要的支持和協(xié)助。

六、違約責任與限制條款

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按約定提供服務，造成甲方損失的，應賠償甲方相應的損失。

6.3丙方在提供質量保證和風險評估服務過程中出現失職、瀆職等行為，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.4甲方有權根據丙方的風險評估報告，對項目的決策進行審慎考慮，并決定是否繼續(xù)合作。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.項目概況；

2.甲方委托書；

3.乙方資質證明；

4.丙方資質證明；

5.