外貿(mào)店鋪租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出租方）：__________（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：__________（以下簡稱“乙方”）

鑒于：

1.甲方系位于__________市__________區(qū)__________號的房屋所有權(quán)人；

2.乙方有意租賃甲方上述房屋用于經(jīng)營外貿(mào)店鋪；

3.甲方同意將上述房屋出租給乙方。

為明確雙方的權(quán)利、義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.租賃物：位于__________市__________區(qū)__________號房屋（以下簡稱“租賃物”）；

2.租賃用途：乙方租賃租賃物用于經(jīng)營外貿(mào)店鋪。

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止（共計__________個月）；

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶；

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付相當于逾期租金_________%的違約金。

四、租賃物交付及驗收

1.甲方應于本合同生效之日起__________日內(nèi)將租賃物交付乙方；

2.乙方應在收到租賃物之日起__________日內(nèi)對租賃物進行驗收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵，應在驗收之日起__________日內(nèi)書面通知甲方；

3.如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，視為乙方對租賃物無異議。

五、租賃物的維修及保養(yǎng)

1.租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責任由乙方承擔；

2.乙方應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途；

3.乙方對租賃物進行裝修、改造等，應事先取得甲方書面同意。

六、合同解除及違約責任

1.如甲方有下列情況之一，有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變租賃物用途；

（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失；

（4）乙方違反國家法律法規(guī)；

2.如乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變租賃物用途；

（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失；

（4）乙方違反國家法律法規(guī)；

3.合同解除后，乙方應將租賃物返還甲方，并支付至合同解除之日的租金及違約金。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.租賃物平面圖；

2.租賃物設施清單；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出租方）：__________（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：__________（以下簡稱“乙方”）

丙方（第三方）：__________（以下簡稱“丙方”）

鑒于：

1.甲方系位于__________市__________區(qū)__________號房屋所有權(quán)人；

2.乙方有意租賃甲方上述房屋用于經(jīng)營外貿(mào)店鋪；

3.丙方作為乙方的合作方，同意承擔乙方在租賃期間的經(jīng)營風險，并提供相應的資金支持；

4.甲方為保障自身權(quán)益，特訂立本合同，明確各方的權(quán)利、義務和責任。

一、租賃物及用途

1.租賃物：位于__________市__________區(qū)__________號房屋（以下簡稱“租賃物”）；

2.租賃用途：乙方租賃租賃物用于經(jīng)營外貿(mào)店鋪。

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止（共計__________個月）；

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶；

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付相當于逾期租金_________%的違約金。

四、丙方責任

1.丙方承擔乙方在租賃期間的經(jīng)營風險，包括但不限于乙方因經(jīng)營不善導致的損失；

2.丙方提供資金支持，確保乙方按時支付租金及履行合同義務；

3.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方按照合同約定進行經(jīng)營。

五、甲方權(quán)益

1.甲方享有租金收益權(quán)，丙方承擔乙方違約責任；

2.甲方有權(quán)要求乙方保持租賃物的完好，如乙方造成租賃物損壞，乙方應承擔修復或賠償責任；

3.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得擅自改變租賃物用途。

六、乙方的責任與限制

1.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠；

2.乙方應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途；

3.乙方不得從事違法經(jīng)營活動，如因乙方違法行為導致甲方損失，乙方應承擔全部責任；

4.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓他人；

5.乙方不得在租賃物內(nèi)從事任何有損甲方權(quán)益的活動。

七、違約責任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于逾期租金_________%的違約金；

2.如乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔恢復原狀或賠償損失的責任；

3.如乙方違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖；

2.租賃物設施清單；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的介入為乙方提供了資金支持和經(jīng)營保障，降低了甲方的風險；

2.丙方對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營，維護了甲方權(quán)益；

3.第三方的參與促進了合同的履行，有利于維護市場秩序。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出租方，保障了自身租金收益和房屋安全；

2.甲方通過合同約定，明確了乙方的經(jīng)營責任，降低了經(jīng)營風險；

3.甲方通過引入第三方，實現(xiàn)了風險分散，確保了合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出租方）：__________（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：__________（以下簡稱“乙方”）

丙方（第三方）：__________（以下簡稱“丙方”）

鑒于：

1.甲方系位于__________市__________區(qū)__________號房屋所有權(quán)人；

2.乙方有意租賃甲方上述房屋用于開設一家外貿(mào)公司；

3.丙方作為乙方的投資方，同意對乙方進行投資，并承擔部分經(jīng)營風險；

4.甲方為保障自身權(quán)益，同時確保乙方能夠獲得合適的投資和支持，特訂立本合同，明確各方的權(quán)利、義務和責任。

一、租賃物及用途

1.租賃物：位于__________市__________區(qū)__________號房屋（以下簡稱“租賃物”）；

2.租賃用途：乙方租賃租賃物用于開設外貿(mào)公司，進行進出口業(yè)務。

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止（共計__________個月）；

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶；

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付相當于逾期租金_________%的違約金。

四、丙方責任

1.丙方對乙方的投資額為人民幣__________元整；

2.丙方承擔乙方在租賃期間的部分經(jīng)營風險，包括但不限于市場風險和運營風險；

3.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，并提供必要的商業(yè)建議和支持。

五、乙方權(quán)益

1.乙方享有租賃物的使用權(quán)，甲方應保證租賃物的完好和適宜性；

2.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)自主經(jīng)營，甲方可不干預乙方的商業(yè)決策；

3.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供投資資金和經(jīng)營支持；

4.乙方在合同期限內(nèi)有權(quán)要求甲方進行必要的設施維修和保養(yǎng)。

六、甲方的責任與限制

1.甲方應按照合同約定提供租賃物，確保其符合乙方的經(jīng)營需求；

2.甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動；

3.甲方應確保丙方的投資資金及時到位，不得拖延或無故拒絕；

4.甲方不得在乙方租賃期間隨意提高租金或單方面改變租賃條件；

5.甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)按照合同約定采取措施，但不得損害乙方的合法權(quán)益。

七、違約責任

1.如甲方未按約定提供租賃物或干涉乙方經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；

2.如丙方未按約定提供投資資金或支持，乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任；

3.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

4.如乙方違反合同約定，給甲方或丙方造成損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖；

2.租賃物設施清單；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方投資協(xié)議復印件。