商鋪房租裝修合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的位于____________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃該租賃物用于____________________，不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，于每月____日前向甲方支付租金。租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

三、裝修及設(shè)備

3.1乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修，但裝修方案需提前向甲方報(bào)備，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

3.2乙方對租賃物進(jìn)行裝修所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

3.3租賃期間，租賃物內(nèi)的設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。

四、押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣____元整（大寫：____________________）作為押金。

4.2租賃期滿后，如乙方按合同約定履行完畢，甲方應(yīng)于乙方搬離租賃物之日起____日內(nèi)無息退還押金。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____元整（大寫：____________________）的違約金。

5.3乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃物照片及平面圖；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（裝修監(jiān)理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，并委托丙方對商鋪裝修進(jìn)行監(jiān)理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的位于____________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃該租賃物用于____________________，不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，于每月____日前向甲方支付租金。租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

三、裝修及監(jiān)理

3.1乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修，但裝修方案需經(jīng)丙方審核同意后，由乙方組織實(shí)施。

3.2丙方作為裝修監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對乙方裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。

3.3丙方有權(quán)對裝修過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題提出整改意見，乙方應(yīng)予以配合。

3.4裝修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。

四、押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣____元整（大寫：____________________）作為押金。

4.2租賃期滿后，如乙方按合同約定履行完畢，甲方應(yīng)于乙方搬離租賃物之日起____日內(nèi)無息退還押金。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等合法經(jīng)營證明。

5.3甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的情況下，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____元整（大寫：____________________）的違約金。

6.2乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.4乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自進(jìn)行裝修改造。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、第三方責(zé)任

8.1丙方作為裝修監(jiān)理方，對裝修質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如因丙方監(jiān)理不力導(dǎo)致裝修質(zhì)量問題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.2丙方在履行監(jiān)理職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃物照片及平面圖；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.裝修監(jiān)理合同。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)監(jiān)理，確保乙方裝修質(zhì)量和進(jìn)度，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同條款的設(shè)定，確保甲方在租賃關(guān)系中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)，通過限制乙方的違約行為，維護(hù)租賃市場的秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（工程管理顧問）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，并委托丙方對商鋪裝修和工程管理提供顧問服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的位于____________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃該租賃物用于____________________，不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，于每月____日前向甲方支付租金。租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

三、裝修及工程管理

3.1乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)丙方審核同意，確保裝修符合設(shè)計(jì)要求和工程規(guī)范。

3.2丙方作為工程管理顧問，負(fù)責(zé)提供裝修過程中的技術(shù)指導(dǎo)、進(jìn)度控制和成本管理等服務(wù)。

3.3丙方有權(quán)對裝修過程中的設(shè)計(jì)變更、材料選擇和施工工藝提出建議，乙方應(yīng)予以考慮。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)信息和現(xiàn)狀報(bào)告。

4.2乙方在租賃期間，享有對租賃物的合理使用權(quán)利，包括但不限于裝修、經(jīng)營等。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成租賃物的維修和保養(yǎng)工作。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時(shí)交付租賃物或提供必要的設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____元整（大寫：____________________）的違約金。

5.2甲方不得擅自提高租金或單方面改變租賃條件，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于裝修和經(jīng)營決策。

六、丙方責(zé)任

6.1丙方作為工程管理顧問，對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因丙方原因?qū)е卵b修質(zhì)量不符合要求，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2丙方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃物照片及平面圖；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.