房屋租賃合同的范本合同編號：__________甲方（出租方）基本信息：名稱：____________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）基本信息：名稱：____________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語的定義如下：（1）“房屋”指位于（填寫房屋詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，包括建筑物、土地及其附屬設(shè)施。（2）“租賃期”指本合同第一條規(guī)定的租賃開始日至租賃結(jié)束日。（3）“租金”指甲方根據(jù)本合同第二條向乙方收取的費(fèi)用。1.2解釋本合同中的條款應(yīng)按照中華人民共和國法律進(jìn)行解釋，如有爭議，雙方同意提交至（填寫仲裁委員會或法院）解決。第二章：租賃物與租賃用途2.1租賃物甲方同意將房屋出租給乙方，乙方確認(rèn)已對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行充分了解。2.2租賃用途乙方租賃房屋僅用于居住用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租他人。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期為（填寫開始日期）至（填寫結(jié)束日期），共計（填寫租賃月數(shù)）個月。3.2租金（1）租金為每月人民幣（填寫金額）元整，每（填寫繳費(fèi)周期）支付一次。（2）租金支付方式為（填寫付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四章：押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（填寫金額）元整。4.2押金退還租賃期滿或雙方提前解除合同時乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還押金。第五章：房屋維修與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)保證房屋及附屬設(shè)施符合居住要求，并對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)。（2）甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后（填寫時間）內(nèi)進(jìn)行維修。5.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（2）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保持房屋衛(wèi)生，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六章：租金調(diào)整與支付6.1租金調(diào)整（1）本合同租金自租賃開始之日起，每（填寫年限）年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過同期國家統(tǒng)計局公布的居民消費(fèi)價格指數(shù)（CPI）漲幅。（2）租金調(diào)整時，甲方應(yīng)提前（填寫時間）書面通知乙方。6.2租金支付（1）乙方應(yīng)在每月（填寫日期）前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的（填寫百分比）作為滯納金。第七章：合同解除與終止7.1合同解除權(quán)（1）甲乙雙方在租賃期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本合同條款，另一方有權(quán)提前解除本合同。（2）雙方同意，如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。7.2終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還甲方，甲方退還押金。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按約定提供租賃房屋或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）向乙方支付違約金人民幣（填寫金額）元整。（2）賠償乙方因此所造成的損失。8.2乙方違約乙方未按約定支付租金或違反租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）向甲方支付違約金人民幣（填寫金額）元整。（2）賠償甲方因此所造成的損失。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至（填寫仲裁委員會或法院）解決。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方解除合同之日終止。第十一章：房屋變更與轉(zhuǎn)讓11.1房屋變更（1）租賃期內(nèi)，如甲方需對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除，應(yīng)提前（填寫時間）書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。（2）因房屋變更導(dǎo)致乙方無法正常居住的，乙方有權(quán)解除本合同。11.2房屋轉(zhuǎn)讓（1）租賃期內(nèi)，如甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)保證第三方繼續(xù)履行本合同。（2）甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第十二章：保險12.1甲方應(yīng)購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)因火災(zāi)、雷擊等意外造成的損失。12.2乙方應(yīng)購買個人財產(chǎn)保險，保障其在租賃期內(nèi)個人財產(chǎn)的安全。第十三章：附則13.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.2本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四章：通知與送達(dá)14.1甲乙雙方就本合同履行過程中發(fā)生的事項需通知對方時，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式進(jìn)行送達(dá)：（1）直接送達(dá)：將書面通知直接送至對方聯(lián)系地址；（2）郵寄送達(dá)：將書面通知通過掛號信方式郵寄至對方聯(lián)系地址，以郵戳為準(zhǔn)；（3）電子送達(dá)：將書面通知以郵件方式發(fā)送至對方聯(lián)系郵箱。14.2任何通知自送達(dá)之日起生效。第十五章：簽字與生效15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15