城區(qū)小區(qū)房屋買賣合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

鑒于甲方擁有位于__________城區(qū)__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________號(hào)的房屋所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：位于__________城區(qū)__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________號(hào)。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。

5.房屋用途：__________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將該房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，一次性向甲方支付房屋剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收。如有不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出書面異議。

3.如乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出異議，視為乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收合格。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，將房屋涉及的稅費(fèi)支付完畢。

3.乙方應(yīng)按約定支付相關(guān)稅費(fèi)。

五、合同解除及違約責(zé)任

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；

（3）一方在合同履行期限屆滿前，經(jīng)對(duì)方同意提前解除合同的。

2.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

丙方（擔(dān)保方）：

鑒于甲方擁有位于__________城區(qū)__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________號(hào)的房屋所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：位于__________城區(qū)__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________號(hào)。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。

5.房屋用途：__________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將該房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，一次性向甲方支付房屋剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

4.丙方對(duì)本協(xié)議中乙方應(yīng)支付的房款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收。如有不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出書面異議。

3.如乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出異議，視為乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收合格。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，將房屋涉及的稅費(fèi)支付完畢。

3.乙方應(yīng)按約定支付相關(guān)稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，包括定金和剩余房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，將房屋涉及的稅費(fèi)支付完畢。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.甲方有權(quán)要求丙方在乙方未履行付款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任與限制

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，包括定金和剩余房款。

2.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)，如需轉(zhuǎn)賣或出租，應(yīng)征得甲方同意。

4.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)征得甲方同意。

5.乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方對(duì)本協(xié)議中乙方應(yīng)支付的房款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

3.丙方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，將房屋涉及的稅費(fèi)支付完畢。

4.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除及違約責(zé)任

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；

（3）一方在合同履行期限屆滿前，經(jīng)對(duì)方同意提前解除合同的。

2.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、總結(jié)

本合同中，丙方作為擔(dān)保方，為本協(xié)議中乙方應(yīng)支付的房款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保障了甲方的權(quán)益。甲方通過設(shè)定乙方的責(zé)任與限制條款，確保了其在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)了自身的合法權(quán)益。同時(shí)，本合同明確了各方的權(quán)利義務(wù)，有助于預(yù)防糾紛，保障交易安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保房屋買賣交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

2.維護(hù)甲方在交易中的主導(dǎo)地位，保障甲方權(quán)益不受侵害。

3.明確各方責(zé)任，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三方介入的意義和目的在于：

1.為乙方的購買行為提供擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.增強(qiáng)交易信心，促進(jìn)房屋買賣交易的順利進(jìn)行。

3.保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（租賃人）：

甲方（出租人）：

丁方（擔(dān)保公司）：

鑒于乙方有意租賃甲方位于__________城區(qū)__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________號(hào)的房屋，丁方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：位于__________城區(qū)__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________號(hào)。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。

5.房屋用途：__________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收。如有不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出書面異議。

3.如乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出異議，視為乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收合格。

四、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付完好。

2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，并享有房屋內(nèi)的居住權(quán)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。

4.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，在租賃期滿前與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

五、甲方的責(zé)任與限制

1.甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，除非事先得到乙方的書面同意。

3.甲方不得在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行重大裝修改造，影響乙方的正常使用。

4.甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。

六、丁方的責(zé)任與權(quán)利

1.丁方對(duì)本協(xié)議中乙方應(yīng)支付的租金承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丁方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

3.丁方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，代為支付并要求乙方履行合同義務(wù)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除及違約責(zé)任

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；

（3）一方在合同履行期限屆滿前，經(jīng)對(duì)方同意提前解除合同的。

2.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、總結(jié)

本合同中，丁方作為擔(dān)保公司，為本協(xié)議中乙方應(yīng)支付的租金承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保障了乙方的權(quán)益。乙方通過設(shè)定甲方的責(zé)任與限制條款，確保了其在租賃過程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)了自身的合法權(quán)益。同