寫字樓房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租位于__________的寫字樓（以下簡稱“寫字樓”）給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、寫字樓基本情況

1.1寫字樓位于__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，使用年限為__________。

1.2寫字樓內(nèi)設(shè)施包括但不限于：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。

四、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理處繳納物業(yè)管理費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在使用寫字樓期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

5.2乙方應(yīng)對(duì)寫字樓進(jìn)行合理使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

5.3乙方應(yīng)保持寫字樓內(nèi)設(shè)施完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.3附件：

1.寫字樓平面圖

2.寫字樓設(shè)施清單

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租位于__________的寫字樓（以下簡稱“寫字樓”）給乙方使用事宜，丙方提供相關(guān)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、寫字樓基本情況

1.1寫字樓位于__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，使用年限為__________。

1.2寫字樓內(nèi)設(shè)施包括但不限于：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。

四、第三方服務(wù)及費(fèi)用

4.1丙方為本合同提供以下服務(wù)：____________________。

4.2丙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

4.3乙方應(yīng)于每月__________日前向丙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。

五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理處繳納物業(yè)管理費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

六、房屋使用及維護(hù)

6.1乙方在使用寫字樓期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

6.2乙方應(yīng)對(duì)寫字樓進(jìn)行合理使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

6.3乙方應(yīng)保持寫字樓內(nèi)設(shè)施完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方符合合同約定。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在寫字樓內(nèi)不得從事違法活動(dòng)，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營并賠償損失。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方如違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

8.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將寫字樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。

8.3乙方不得在寫字樓內(nèi)從事與租賃用途不符的經(jīng)營行為。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.寫字樓平面圖

2.寫字樓設(shè)施清單

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方主體，在本合同中提供專業(yè)服務(wù)，旨在保障甲方權(quán)益，提高寫字樓的運(yùn)營效率，同時(shí)為乙方提供專業(yè)支持。通過丙方的介入，甲方能夠更加專注于核心業(yè)務(wù)，降低運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，保障自身權(quán)益。甲方通過控制租金、服務(wù)費(fèi)用、房屋使用及維護(hù)等方面，確保寫字樓的穩(wěn)定運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)寫字樓的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租位于__________的寫字樓（以下簡稱“寫字樓”）給乙方使用事宜，丙方提供相關(guān)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、寫字樓基本情況

1.1寫字樓位于__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，使用年限為__________。

1.2寫字樓內(nèi)設(shè)施包括但不限于：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。

四、第三方服務(wù)及費(fèi)用

4.1丙方為本合同提供以下服務(wù)：____________________。

4.2丙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

4.3乙方應(yīng)于每月__________日前向丙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)在合同約定的條件下，自由選擇丙方提供的服務(wù)內(nèi)容。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供的服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或賠償損失。

5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營需要調(diào)整寫字樓的使用功能。

六、房屋使用及維護(hù)

6.1乙方在使用寫字樓期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

6.2乙方應(yīng)對(duì)寫字樓進(jìn)行合理使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

6.3乙方應(yīng)保持寫字樓內(nèi)設(shè)施完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

7.2甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

7.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，如違反規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.寫字樓平面圖

2.寫字樓設(shè)施清單

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：_________