業(yè)主退回定金合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（承建方）：____________________

鑒于甲方（業(yè)主）與乙方（承建方）于____年____月____日簽訂的《建設(shè)工程施工合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）編號(hào)：__________，現(xiàn)因以下原因，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下退回定金協(xié)議：

一、原合同約定的定金金額為人民幣_(tái)___元整，乙方已按照約定于____年____月____日向甲方支付。

二、經(jīng)雙方協(xié)商一致，原合同約定的定金金額應(yīng)當(dāng)予以退回。具體退回金額及方式如下：

1.退回金額：人民幣_(tái)___元整。

2.退回方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將退回金額以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。

三、雙方確認(rèn)，在原合同解除前，乙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛸|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

五、本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

七、以下為本協(xié)議附件：

1.《建設(shè)工程施工合同》副本

2.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

3.甲方指定賬戶信息

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（承建方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（承建方）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方（業(yè)主）與乙方（承建方）于____年____月____日簽訂的《建設(shè)工程施工合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）編號(hào)：__________，現(xiàn)因以下原因，經(jīng)甲方、乙方及丙方三方友好協(xié)商，達(dá)成如下退回定金協(xié)議：

一、原合同約定的定金金額為人民幣_(tái)___元整，乙方已按照約定于____年____月____日向甲方支付。

二、協(xié)議背景及目的：

1.為確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，甲方聘請(qǐng)丙方作為監(jiān)管方，對(duì)工程進(jìn)行全程監(jiān)管。

2.本協(xié)議旨在明確三方在退回定金過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障甲方的權(quán)益，并促進(jìn)工程順利進(jìn)行。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利：

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行全面監(jiān)管，確保工程符合合同約定。

2.丙方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，直至符合合同要求。

3.丙方有權(quán)向甲方報(bào)告乙方的違約行為，并要求甲方采取措施。

4.丙方有權(quán)參與定金退回的決策過程，并提出建議。

四、甲方權(quán)益及權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

2.甲方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。

3.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)管，并監(jiān)督丙方履行監(jiān)管職責(zé)。

4.甲方有權(quán)在以下情況下要求退回定金：

a.乙方未按合同約定完成工程；

b.乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量或安全事故；

c.乙方違約導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行。

五、乙方義務(wù)及責(zé)任：

1.乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

2.乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行施工過程中的監(jiān)管，并及時(shí)整改丙方提出的問題。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于賠償、終止合同等。

4.乙方應(yīng)在以下情況下退還定金：

a.甲方要求退回定金；

b.乙方違約導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行。

六、違約及限制條款：

1.乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。

2.乙方在施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量或安全事故，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償、終止合同等。

3.乙方違約導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方退還定金，并追究乙方其他違約責(zé)任。

4.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。

5.乙方在合同履行期間，不得以任何形式損害甲方權(quán)益。

七、協(xié)議生效及終止：

1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.甲方、乙方、丙方達(dá)成書面協(xié)議，終止本協(xié)議；

b.本協(xié)議約定的退回定金事宜已全部完成。

八、爭(zhēng)議解決：

1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、附件：

1.《建設(shè)工程施工合同》副本

2.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

3.甲方指定賬戶信息

十、總結(jié)：

本協(xié)議的簽訂，旨在明確三方在退回定金過程中的責(zé)權(quán)利，保障甲方的權(quán)益，確保工程順利進(jìn)行。甲方作為主導(dǎo)方，通過引入丙方作為監(jiān)管方，加強(qiáng)對(duì)乙方施工過程的監(jiān)管，有效保障了工程質(zhì)量和進(jìn)度。同時(shí)，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)了甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（開發(fā)商）：____________________

乙方（施工單位）：____________________

丙方（監(jiān)理單位）：____________________

鑒于甲方（開發(fā)商）與乙方（施工單位）于____年____月____日簽訂的《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）編號(hào)：__________，現(xiàn)因市場(chǎng)環(huán)境變化及甲方開發(fā)計(jì)劃調(diào)整，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下退回定金協(xié)議：

一、原合同約定的定金金額為人民幣_(tái)___元整，乙方已按照約定于____年____月____日向甲方支付。

二、協(xié)議背景及目的：

1.由于房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)，甲方?jīng)Q定調(diào)整開發(fā)項(xiàng)目，導(dǎo)致原定施工項(xiàng)目不再繼續(xù)。

2.本協(xié)議旨在明確三方在退回定金過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障乙方的權(quán)益，并妥善處理原合同終止事宜。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利：

1.丙方作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行全面監(jiān)管，確保施工符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

3.丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，以保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。

4.丙方有權(quán)參與定金退回的決策過程，并提出專業(yè)意見。

四、乙方權(quán)益及權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還已支付的定金，包括但不限于因項(xiàng)目調(diào)整導(dǎo)致的合同終止。

2.乙方有權(quán)要求甲方支付因項(xiàng)目調(diào)整而產(chǎn)生的合理?yè)p失補(bǔ)償，包括但不限于已投入的材料、設(shè)備損失和人工費(fèi)用。

3.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因項(xiàng)目調(diào)整導(dǎo)致的違約責(zé)任，包括但不限于違約金。

4.乙方有權(quán)要求丙方提供公正的監(jiān)理報(bào)告，以支持乙方的權(quán)益主張。

五、甲方義務(wù)及責(zé)任：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在收到乙方退回定金申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的定金。

2.甲方應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目調(diào)整導(dǎo)致的乙方合理?yè)p失，并按照約定支付補(bǔ)償。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身違約導(dǎo)致的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

4.甲方應(yīng)確保丙方獨(dú)立、公正地履行監(jiān)理職責(zé)，不得干預(yù)丙方的監(jiān)理活動(dòng)。

六、違約及限制條款：

1.甲方未按本協(xié)議約定退還定金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.甲方未承擔(dān)乙方合理?yè)p失補(bǔ)償，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償。

3.甲方干預(yù)丙方的監(jiān)理活動(dòng)，導(dǎo)致監(jiān)理報(bào)告不公正，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方未按照合同約定履行施工義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、協(xié)議生效及終止：

1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.甲方、乙方、丙方達(dá)成書面協(xié)議，終止本協(xié)議；

b.本協(xié)議約定的退回定金事宜已全部完成。

八、爭(zhēng)議解決：

1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、附件：

1.《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工合同》副本

2.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

3.甲方指定賬戶信息

十、總結(jié)：

本協(xié)議的簽訂，旨在明