甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權轉(zhuǎn)讓合同標的與付款方式本合同目錄一覽1.土地使用權轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權證號1.3土地用途2.轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓價格總額2.2付款方式2.2.1首付款2.2.2分期付款2.2.3付款時間及期限3.付款進度與時間3.1簽約后支付首付款3.2辦理土地過戶手續(xù)期間支付分期付款3.3土地過戶完成后支付尾款4.土地過戶手續(xù)4.1過戶費用承擔4.2過戶手續(xù)辦理時間4.3過戶完成后權屬轉(zhuǎn)移5.合同的解除與違約5.1合同解除條件5.2違約責任6.稅費承擔6.1土地轉(zhuǎn)讓稅費6.2其他相關稅費7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.其他約定9.1土地使用權轉(zhuǎn)讓前的現(xiàn)狀9.2土地使用權轉(zhuǎn)讓后的使用權限制9.3雙方的權利與義務10.合同的修改與補充10.1合同修改10.2合同補充11.合同的簽署與保管11.1合同簽署地點與時間11.2合同正本與副本份數(shù)11.3合同的保管12.雙方信息12.1轉(zhuǎn)讓方信息12.2受讓方信息13.附件13.1土地使用權證復印件13.2其他重要文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓的土地位于____省/市/縣（具體地址），土地面積為____平方米。1.2土地使用權證號轉(zhuǎn)讓的土地使用權證號為____。1.3土地用途土地用途為____，如需變更用途，應按照國家相關法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓價格總額土地使用權轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2付款方式2.2.1首付款受讓方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為首付款，即人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2.2分期付款受讓方應在辦理土地過戶手續(xù)期間分____期支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格，每期付款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2.3付款時間及期限首付款支付后，受讓方應在辦理土地過戶手續(xù)期間按照約定的分期付款金額和時間支付款項。每期付款期限為____個工作日。第三條付款進度與時間3.1簽約后支付首付款受讓方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款。3.2辦理土地過戶手續(xù)期間支付分期付款受讓方應在辦理土地過戶手續(xù)期間按照約定的分期付款金額和時間支付款項。3.3土地過戶完成后支付尾款土地過戶完成后，受讓方應支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。第四條土地過戶手續(xù)4.1過戶費用承擔土地過戶所產(chǎn)生的費用包括過戶稅費、手續(xù)費等，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求承擔。4.2過戶手續(xù)辦理時間雙方應共同配合，自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向土地管理部門提交土地過戶申請材料，并辦理過戶手續(xù)。4.3過戶完成后權屬轉(zhuǎn)移土地過戶完成后，轉(zhuǎn)讓方應將土地使用權證等相關權屬證明文件交付給受讓方。第五條合同的解除與違約5.1合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2違約責任一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條稅費承擔6.1土地轉(zhuǎn)讓稅費土地轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切稅費，按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定由雙方承擔。6.2其他相關稅費合同履行過程中產(chǎn)生的其他稅費，按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定由雙方承擔。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑解決如調(diào)解或仲裁無法解決爭議，任何一方均可通過法律途徑解決。第九條其他約定9.1土地使用權轉(zhuǎn)讓前的現(xiàn)狀土地使用權轉(zhuǎn)讓前的現(xiàn)狀包括土地使用狀況、地上建筑物、附屬設施等，具體情況以轉(zhuǎn)讓方提供的資料為準。9.2土地使用權轉(zhuǎn)讓后的使用權限制土地使用權轉(zhuǎn)讓后，受讓方應遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法使用土地，并不得違反合同約定的用途。9.3雙方的權利與義務雙方應按照合同約定履行各自的義務，享有相應的權利。第十條合同的修改與補充10.1合同修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同補充合同的補充也需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條合同的簽署與保管11.1合同簽署地點與時間本合同于____年____月____日，在____（地點）簽署。11.2合同正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同的保管雙方應妥善保管好合同正本，如有丟失，應立即通知對方。第十二條雙方信息12.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）：單位名稱（或姓名）：________________住所地（或住址）：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________12.2受讓方信息受讓方（乙方）：單位名稱（或姓名）：________________住所地（或住址）：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第十三條附件13.1土地使用權證復印件本合同附件包括土地使用權證的復印件。13.2其他重要文件其他與本合同相關的文件和資料。第十四條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的委托，參與合同履行過程，提供相應的服務或協(xié)助。第二條第三方介入的范圍與職責2.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于土地使用權評估、土地過戶手續(xù)辦理、稅費咨詢等。2.2第三方職責第三方應按照甲乙方的委托和要求，提供專業(yè)、高效的服務，確保合同履行順利進行。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲乙方應共同選擇具有資質(zhì)和良好信譽的第三方，并與其簽訂相應的服務協(xié)議。3.2第三方委托甲乙方應與第三方明確委托事項、服務內(nèi)容、費用等，并確保第三方了解并同意本合同的約定。第四條第三方責任4.1第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議約定執(zhí)行。4.2第三方違約如第三方違約，應承擔相應的違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的相關損失。第五條第三方費用5.1第三方費用的承擔第三方費用按照雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議約定，由甲乙方承擔。5.2費用的支付時間與方式甲乙方應按照服務協(xié)議的約定，及時支付第三方費用。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方與甲乙方的溝通第三方應定期與甲乙方溝通，及時告知合同履行情況，并聽取甲乙方的意見和要求。6.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)第三方應協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在履行合同過程中，如有嚴重違約行為，甲乙方均有權要求第三方退出。7.2第三方退出的程序甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并按照服務協(xié)議約定辦理退出手續(xù)。第八條第三方介入的變更8.1第三方變更的條件如甲乙方因特殊情況需要變更第三方，應與原第三方協(xié)商一致，并簽訂相應的變更協(xié)議。8.2第三方變更的程序甲乙方應按照服務協(xié)議約定，辦理第三方變更手續(xù)。第九條第三方介入的終止9.1第三方終止的條件本合同履行完畢，或甲乙方共同決定終止第三方介入，或第三方違約等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。9.2第三方終止的程序甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并按照服務協(xié)議約定辦理終止手續(xù)。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入不影響本合同的效力本合同的效力不受第三方介入的影響，甲乙方應按照本合同約定履行各自的義務。10.2第三方介入不影響甲乙方的權利義務甲乙方根據(jù)本合同對第三方的權利義務，不影響甲乙方之間的權利義務。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲乙方的劃分第三方根據(jù)本合同或甲乙方的委托提供服務，與甲乙方是服務提供與接受的關系。11.2第三方與中介方的劃分如第三方為中介方，其促成甲乙方簽訂本合同，中介方應按照中介服務合同的約定承擔相應的責任。第十二條附件12.1第三方服務協(xié)議本合同附件包括與第三方簽訂的服務協(xié)議。12.2其他相關文件其他與第三方介入相關的文件和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權證復印件附件2：第三方服務協(xié)議附件3：土地評估報告附件4：過戶手續(xù)費收費標準附件5：稅費計算公式及稅率表附件6：付款憑證復印件附件7：合同履行過程中的其他相關文件和資料附件1：土地使用權證復印件說明：本附件為土地使用權證的復印件，用于證明轉(zhuǎn)讓方對土地的使用權。附件2：第三方服務協(xié)議說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方的服務內(nèi)容、責任限額、費用等。附件3：土地評估報告說明：本附件為土地評估報告，提供了土地的價值評估依據(jù)。附件4：過戶手續(xù)費收費標準說明：本附件明確了過戶手續(xù)費的收費標準，用于指導甲乙方辦理過戶手續(xù)時的費用支付。附件5：稅費計算公式及稅率表說明：本附件提供了稅費計算公式及稅率表，用于計算合同履行過程中的相關稅費。附件6：付款憑證復印件說明：本附件為付款憑證的復印件，用于證明甲乙方的付款情況。附件7：合同履行過程中的其他相關文件和資料說明：本附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料，如會議紀要、溝通記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行義務的。示例：甲方未按約定時間支付首付款。2.甲乙任何一方提供的信息不真實、不準確，導致合同無法履行或者造成對方損失的。示例：甲方提供的土地使用權證復印件不真實，導致過戶手續(xù)無法辦理。3.甲乙任何一方未按照合同約定支付費用、稅款的。示例：乙方未按約定時間支付評估費用。4.甲乙任何一方違反合同約定的用途使用土地的。示例：甲方將土地用于不符合約定的用途。責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.違約行為導致合同部分無法履行的，違約方應承擔相應的違約責任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.違約行為導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予土地使用權人在一定期限內(nèi)對土地占有、使用和收益的權利。2.過戶：指將土地使用權或其他不動產(chǎn)權利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。5.評估：指對土地的價值、用途、位置等因素進行評估的行為。6.稅費：指合同履行過程中產(chǎn)生的各種稅費，包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓稅費、過戶手續(xù)費等。7.合