住宿創(chuàng)新租金優(yōu)惠措施合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋及租金1.1乙方租賃甲方擁有的位于__________的房屋，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。1.2乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。1.3租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金優(yōu)惠措施3.1為鼓勵(lì)乙方進(jìn)行住宿創(chuàng)新，甲方同意給予乙方如下租金優(yōu)惠：（1）前__個(gè)月租金優(yōu)惠__%；（2）租賃期內(nèi)，如乙方獲得相關(guān)住宿創(chuàng)新項(xiàng)目資助或獎(jiǎng)勵(lì)，甲方額外給予__%的租金優(yōu)惠；（3）其他優(yōu)惠措施：__________。3.2租金優(yōu)惠期限自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間正常使用該房屋，不得無故干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)確保該房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施本身問題導(dǎo)致的人身及財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或違法使用情況，有權(quán)要求乙方立即改正或賠償。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用該房屋及附屬設(shè)施，保證房屋及設(shè)施的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳細(xì)描述2.附件二：甲方擁有的房屋所有權(quán)證明文件3.附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營證明文件4.附件四：租金支付證明文件5.附件五：租賃房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料6.附件六：租賃房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施描述二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定條件的，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該房屋的，視為乙方違約。3.甲方未按照合同約定退還押金的，視為甲方違約。4.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃租賃房屋的期限。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供房屋。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金及押金。2.問題：乙方未按照合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離租賃房屋。3.問題：租賃期滿后，甲方未按照約定退還押金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方退還押金。如甲方仍不退還，乙方有權(quán)通過法律途徑追究甲方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.應(yīng)用場景一：甲方為擁有房屋的出租方，乙方為需要租賃房屋