合同編號：__________個人房屋租賃合同協(xié)議文本甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。七、合同的變更和解除7.1合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。八、違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房屋的具體情況，確保符合自己的需求。3.租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫在合同中，避免日后因金額問題產(chǎn)生糾紛。4.合同中的維修責任、押金退還等條款應(yīng)詳細明確，以免產(chǎn)生歧義。5.雙方在簽訂合同時應(yīng)認真閱讀合同內(nèi)容，確保自己的權(quán)益得到保障。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在解決糾紛過程中，可尋求專業(yè)律師的幫助，以確保自身權(quán)益得到維護。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將房屋出租給他人的一方，具有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的房屋租賃時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用，租賃期滿后退還。6.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.違約：指合同當事人違反合同約定的行為。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.家庭租賃：如果乙方租賃房屋是為了與家人共同居住，合同中可以增加關(guān)于家庭成員身份和居住人數(shù)的條款，確保甲方出租的房屋能滿足乙方的家庭需求。補充條款：乙方租賃本房屋僅為與其配偶、未成年子女共同居住使用，最多不超過____人入住。2.學生租賃：如果乙方是學生，租賃房屋是為了學習和居住，合同中可以增加關(guān)于學習和生活習慣的條款，以確保甲方和乙方的權(quán)益。補充條款：乙方承諾在租賃期間，將本房屋用作學習和居住的唯一場所，并遵守學校規(guī)定的學習和生活紀律。3.寵物飼養(yǎng)：如果乙方希望飼養(yǎng)寵物，合同中可以增加關(guān)于寵物種類和數(shù)量的條款，以及寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。補充條款：乙方同意在租賃期間，不得飼養(yǎng)寵物。如乙方確有飼養(yǎng)寵物需求，需征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物飼養(yǎng)規(guī)定。4.房屋改造：如果乙方需要對房屋進行改造，合同中可以增加關(guān)于房屋改造的條款，明確改造范圍、費用及恢復原狀的要求。補充條款：乙方如需對房屋進行改造，須事先征得甲方書面同