合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)的農(nóng)村土地使用權，土地使用權證編號為_______，土地面積為_______平方米，土地用途為_______，乙方愿意購買該土地使用權，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條土地基本情況1.1土地位置：位于_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)_______村，具體四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.3土地用途：_______。第二條土地買賣價格及支付方式2.1乙方愿意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買該土地使用權。2.2乙方支付方式如下：（1）合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_______元作為定金；（2）乙方應在辦理土地使用權過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，支付剩余款項人民幣_______元給甲方。第三條土地交付及過戶手續(xù)3.1甲方應保證該土地使用權合法、有效，無任何抵押、債務等法律糾紛。3.2甲方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。3.3乙方應按照我國相關法律法規(guī)，辦理土地使用權過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該土地使用權歸乙方所有。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2甲方逾期交付土地的，應按照逾期交付部分土地使用權的購買價格的_______%向乙方支付違約金。4.3乙方逾期支付購買款項的，應按照逾期支付部分購買價格的_______%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.土地使用權證：甲方應保證擁有該土地使用權的合法性和有效性，且無任何抵押、債務等法律糾紛。2.定金與支付方式：乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付定金和剩余款項，定金用于確保合同的履行。3.土地交付：甲方應在合同規(guī)定時間內(nèi)將土地交付給乙方使用。4.過戶手續(xù)：乙方應按法律法規(guī)辦理土地使用權過戶手續(xù)，將土地使用權過戶至乙方名下。5.違約責任：雙方應嚴格按照合同約定履行各自權利和義務，如有違約行為，應支付相應的違約金。6.合同的爭議解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同爭議的解決方式：雙方可以通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.違約責任的解決：如果一方違約，應按照合同約定支付違約金。違約金的計算方式通常為逾期支付部分購買價格的一定比例。3.土地使用權過戶的解決：如果過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，雙方應積極溝通，配合相關部門完成過戶手續(xù)。4.法律適用：本合同的履行和爭議解決應適用中華人民共和國的法律。法律名詞解釋：1.土地使用權證：是國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用者對土地享有使用權的法律憑證。2.定金：是一方為了保證合同的履行，預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：是一方違約時，根據(jù)合同約定向對方支付的賠償金。4.管轄權：是指法院對某一特定案件的審理權力。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同爭議一般由被告所在地或者合同履行地的人民法院管轄。5.過戶手續(xù)：是指將土地使用權、房屋所有權等權利從一方名下轉移到另一方名下的法定程序。特殊應用場合：1.家庭遺產(chǎn)分配：當土地使用權作為遺產(chǎn)被分配給多個繼承人時，需要明確每個繼承人的份額和權利。補充條款：合同中應增加關于遺產(chǎn)分配的具體條款，包括每個繼承人的土地使用權份額、權利和義務等。2.農(nóng)村土地流轉：農(nóng)民將土地使用權流轉給農(nóng)業(yè)企業(yè)或個人用于農(nóng)業(yè)發(fā)展。補充條款：合同中應增加關于土地用途、農(nóng)業(yè)發(fā)展計劃、農(nóng)業(yè)產(chǎn)出分配等條款。3.農(nóng)村土地征收補償：當土地被征收時，需要明確補償標準和支付方式。補充條款：合同中應增加關于征收補償?shù)臉藴?、支付時間、支付方式等條款。4.農(nóng)村土地租賃：農(nóng)民將土地使用權租賃給他人，約定租賃期限和租金。補充條款：合同中應增加關于租賃期限、租金支付時間、支