商業(yè)借款房產合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方借款購買房產的相關事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.甲方應按照約定的還款方式和還款進度，按時足額歸還貸款本息。第二條借款用途1.甲方本次借款主要用于購買房產，房產相關信息如下：a）房產證號：_______；b）房產地址：_______；c）房產面積：_______平方米；d）房產單價：_______元/平方米；e）房產總價：_______元。2.甲方應確保借款用途的合法性，如借款用途發(fā)生變化，應及時通知乙方。第三條借款期限1.甲方本次借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應在借款期限內按照約定的還款方式和還款進度，按時足額歸還貸款本息。第四條還款方式a）按月還款：每月還款金額為____元，還款時間為每月__日；b）一次性還款：在借款期限屆滿時，甲方一次性歸還剩余貸款本金及利息。2.甲方未按約定時間還款的，應按照約定的利率支付逾期利息。第五條利率1.本次借款的年利率為____%。2.如遇利率調整，乙方可按照新的利率進行調整，甲方應予以接受。第六條擔保1.甲方為確保還款義務的履行，同意將購買的房產抵押給乙方作為本次借款的擔保。2.甲方應在簽訂本合同時，向乙方提交房產抵押登記所需的全部文件和資料。3.甲方在未還清貸款本息之前，不得以任何方式處分抵押房產。第七條違約責任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時間還款的，乙方有權加收逾期利息，并依法采取擔保物變現(xiàn)等措施。3.乙方未按約定提供貸款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）有效身份證件復印件2.乙方（貸款人）有效身份證件復印件3.房產證復印件4.房產評估報告5.借款合同6.抵押登記申請表7.還款計劃表8.擔保協(xié)議9.相關法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借款購買房產，違反合同約定。2.甲方未按約定時間還款：指甲方未按照合同約定的還款方式和還款進度，按時足額歸還貸款本息，違反合同約定。3.甲方未按約定提供擔保：指甲方未按照合同約定的方式提供擔保，違反合同約定。4.乙方未按約定提供貸款：指乙方未按照合同約定的金額、期限和利率提供貸款，違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金并同意按照合同約定還款的自然人、法人和其他組織。2.貸款人：指同意按照合同約定提供貸款的自然人、法人和其他組織。3.房產：指合同約定的用于購買的房地產。4.借款金額：指甲方本次借款的金額。5.借款期限：指甲方本次借款的期限。6.還款方式：指甲方應按照合同約定的方式進行還款。7.利率：指本次借款的年利率。8.逾期利息：指甲方未按約定時間還款所產生的額外利息。9.違約金：指甲方違反合同約定所需支付的違約費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：乙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定時間還款解決辦法：乙方有權加收逾期利息，并依法采取擔保物變現(xiàn)等措施。3.問題：甲方未按約定提供擔保解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定提供貸款