贛州房屋買賣合同全文閱讀合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議、糾紛或查封等情況。1.2該房屋的用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地使用權(quán)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見附件一。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價(jià)格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按照約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________附件一：房屋基本情況說明……一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋結(jié)構(gòu)說明5.附屬設(shè)施清單6.房屋現(xiàn)狀照片7.買賣雙方身份證明復(fù)印件8.支付憑證復(fù)印件9.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。3.賣方提供的房屋存在重大瑕疵或不符合合同約定的基本情況。4.買方未按約定時(shí)間支付房款。5.買方未按約定承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。6.任何一方違反合同其他約定導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付與房款支付時(shí)間不一致：買方在支付房款后，賣方應(yīng)按照約定及時(shí)交付房屋。2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，積極配合辦理過戶手續(xù)。3.房屋存在瑕疵或不符合約定：雙方應(yīng)按照合同約定處理，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。5.違約行為導(dǎo)致合同無法履行：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，守約方有權(quán)要求解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的