智能公寓托管協(xié)議模板第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）基于雙方自愿、平等和誠信的原則，針對甲方委托乙方進(jìn)行智能公寓管理的事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的是甲方的智能公寓，具體位置為：_________。乙方負(fù)責(zé)該公寓的日常管理、運(yùn)營及相關(guān)服務(wù)。第三條服務(wù)范圍乙方將為甲方提供以下服務(wù)：1.公寓日常管理，包括但不限于租客管理、賬務(wù)管理、設(shè)施維護(hù)等。2.租賃市場調(diào)研及價(jià)格制定，確保公寓的出租率及收益最大化。3.租客的篩選及背景調(diào)查，確保租客的合法性與合規(guī)性。4.定期向甲方提供管理報(bào)告，包括收入、支出、租賃情況等信息。第四條合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。合同期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：1.服務(wù)應(yīng)及時(shí)、高效，確保公寓的正常運(yùn)營。2.乙方應(yīng)定期進(jìn)行公寓設(shè)施的檢查與維護(hù)，確保設(shè)施的安全與良好狀態(tài)。3.乙方應(yīng)對租客的投訴和問題作出快速響應(yīng)，并及時(shí)處理。第六條費(fèi)用及支付方式1.本合同總管理費(fèi)用為_________元（大寫：_________元整），包括管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。2.付款方式：甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付當(dāng)月管理費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.按合同約定及時(shí)支付管理費(fèi)用。2.向乙方提供必要的支持和資料，協(xié)助乙方開展工作。3.享有對公寓管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和知情權(quán)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.按合同要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的管理服務(wù)，確保公寓的正常運(yùn)營。2.定期向甲方報(bào)告公寓的管理情況及財(cái)務(wù)狀況。3.保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)公寓的良好形象。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元。2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的終止在以下情況下，本合同可提前終止：1.雙方協(xié)商一致。2.一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。3.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條補(bǔ)充條款未盡事宜由雙方協(xié)商并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________附錄：具體管理服務(wù)細(xì)則1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓內(nèi)公共設(shè)施的定期檢查與維護(hù)，包括水電、網(wǎng)絡(luò)等，確保正常使用。2.乙方應(yīng)建立租客檔案，確保租客信息的完整性與準(zhǔn)確性。3.乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場調(diào)研，提供給甲方合理的租金調(diào)整建議。4.乙方應(yīng)保持與甲方的溝通，定期召開管理會議，反饋管理情況及市場變化。附錄：違約處理細(xì)則1.若乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若整改不合格，甲方可解除合同。2.若甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方清償欠款。3.因不可抗力因素導(dǎo)致的違約，雙方應(yīng)本著公平原則進(jìn)行協(xié)商處理，不承擔(dān)違約責(zé)任。附錄：合同變更及解除1.合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并形成書面補(bǔ)充協(xié)議。2.在合同履行過程中，若出現(xiàn)不可預(yù)見的重大變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方可提出解除合同的請求。3.合同解除后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算，清償相應(yīng)的款項(xiàng)及責(zé)任。附錄：合同的法律適用及管轄本合同