2024年期共同購房權(quán)益分配協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.共同購房的基本情況1.1購房人與共有人的基本信息1.2購房人與共有人的出資情況1.3購房人與共有人的權(quán)益分配比例2.購房款的支付與籌集2.1購房款的支付方式2.2購房款的籌集方式2.3購房款的支付時間節(jié)點3.房屋的購買與過戶3.1購房人與共有人的購房資格3.2購房人與共有人的購房申請3.3購房人與共有人的房屋過戶手續(xù)4.房屋的居住與使用4.1購房人與共有人的居住權(quán)4.2購房人與共有人的使用權(quán)4.3購房人與共有人的居住與使用限制5.房屋的維護與管理5.1購房人與共有人的維護責(zé)任5.2購房人與共有人的管理責(zé)任5.3購房人與共有人的維護與管理費用分攤6.房屋的處分與轉(zhuǎn)讓6.1購房人與共有人的處分權(quán)6.2購房人與共有人的轉(zhuǎn)讓條件6.3購房人與共有人的轉(zhuǎn)讓程序7.合同的變更與解除7.1購房人與共有人的變更條件7.2購房人與共有人的解除條件7.3購房人與共有人的變更與解除程序8.爭議的解決8.1購房人與共有人的爭議解決方式8.2購房人與共有人的爭議解決程序8.3購房人與共有人的爭議解決主體9.合同的生效、終止與失效9.1購房人與共有人的合同生效條件9.2購房人與共有人的合同終止條件9.3購房人與共有人的合同失效條件10.合同的書面形式與保管10.1購房人與共有人的合同書面形式10.2購房人與共有人的合同保管責(zé)任10.3購房人與共有人的合同保管方式11.購房人與共有人的其他約定11.1購房人與共有人的其他權(quán)益分配事項11.2購房人與共有人的其他管理事項11.3購房人與共有人的其他補充事項12.合同的附錄12.1購房人與共有人的購房合同復(fù)印件12.2購房人與共有人的身份證明復(fù)印件12.3購房人與共有人的出資證明復(fù)印件13.合同的簽署與日期13.1購房人與共有人的合同簽署人13.2購房人與共有人的合同簽署日期14.合同的份數(shù)與生效14.1購房人與共有人的合同份數(shù)14.2購房人與共有人的合同生效日期第一部分：合同如下：第一條共同購房的基本情況1.1購房人與共有人的基本信息甲方（購房人）：【甲方姓名】，性別：【甲方性別】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。乙方（共有人）：【乙方姓名】，性別：【乙方性別】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。丙方（共有人）：【丙方姓名】，性別：【丙方性別】，身份證號碼：【丙方身份證號碼】，住址：【丙方住址】。1.2購房人與共有人的出資情況1.3購房人與共有人的權(quán)益分配比例甲乙丙三方共同擁有該房屋的所有權(quán)，按照上述出資比例享有該房屋的權(quán)益，包括房屋的居住、使用、收益和處分權(quán)。第二條購房款的支付與籌集2.1購房款的支付方式2.2購房款的籌集方式2.3購房款的支付時間節(jié)點甲乙丙三方約定，購房款的支付時間節(jié)點為：【支付時間節(jié)點】。第三條房屋的購買與過戶3.1購房人與共有人的購房資格甲乙丙三方應(yīng)符合國家和地方購房政策規(guī)定的購房資格，共同辦理購房相關(guān)手續(xù)。3.2購房人與共有人的購房申請甲乙丙三方共同向開發(fā)商或房產(chǎn)交易中心提交購房申請，并按照約定時間辦理相關(guān)手續(xù)。3.3購房人與共有人的房屋過戶手續(xù)甲乙丙三方共同辦理房屋過戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)登記為甲乙丙三方共同所有。第四條房屋的居住與使用4.1購房人與共有人的居住權(quán)甲乙丙三方按照出資比例享有該房屋的居住權(quán)，有權(quán)在該房屋內(nèi)居住、使用。4.2購房人與共有人的使用權(quán)甲乙丙三方按照出資比例享有該房屋的使用權(quán)，有權(quán)利用該房屋進行日常生活、工作等活動。4.3購房人與共有人的居住與使用限制甲乙丙三方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房屋居住與使用的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和使用性質(zhì)，不得損害其他共有人的合法權(quán)益。第五條房屋的維護與管理5.1購房人與共有人的維護責(zé)任甲乙丙三方按照出資比例承擔(dān)該房屋的維護責(zé)任，共同確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2購房人與共有人的管理責(zé)任甲乙丙三方按照出資比例承擔(dān)該房屋的管理責(zé)任，共同維護房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔。5.3購房人與共有人的維護與管理費用分攤甲乙丙三方按照出資比例分攤房屋的維護與管理費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費等。第六條房屋的處分與轉(zhuǎn)讓6.1購房人與共有人的處分權(quán)甲乙丙三方共同享有該房屋的處分權(quán)，包括但不限于出售、贈與、抵押等。6.2購房人與共有人的轉(zhuǎn)讓條件甲乙丙三方同意，若需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前【提前通知時間】通知其他共有人，并按照出資比例享有優(yōu)先購買權(quán)。6.3購房人與共有人的轉(zhuǎn)讓程序第一部分：合同如下：結(jié)束第八條爭議的解決8.1購房人與共有人的爭議解決方式甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【爭議解決法院】提起訴訟。8.2購房人與共有人的爭議解決程序8.3購房人與共有人的爭議解決主體甲乙丙三方同意，爭議解決的主體為【爭議解決主體】。第九條合同的生效、終止與失效9.1購房人與共有人的合同生效條件本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙丙三方具有法律約束力。9.2購房人與共有人的合同終止條件本協(xié)議在甲乙丙三方履行完畢所有購房款支付、房屋過戶等義務(wù)后終止。9.3購房人與共有人的合同失效條件本協(xié)議失效的條件為：【失效條件】。第十條合同的書面形式與保管10.1購房人與共有人的合同書面形式本協(xié)議采用書面形式，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2購房人與共有人的合同保管責(zé)任甲乙丙三方均有責(zé)任保管好各自持有的合同副本，并確保合同內(nèi)容的完整、真實。10.3購房人與共有人的合同保管方式第十一條購房人與共有人的其他約定11.1購房人與共有人的其他權(quán)益分配事項甲乙丙三方約定，【其他權(quán)益分配事項】。11.2購房人與共有人的其他管理事項甲乙丙三方約定，【其他管理事項】。11.3購房人與共有人的其他補充事項甲乙丙三方約定，【其他補充事項】。第十二條合同的附錄12.1購房人與共有人的購房合同復(fù)印件本協(xié)議附錄包括甲乙丙三方與開發(fā)商簽訂的購房合同復(fù)印件，各份副本均具有同等法律效力。12.2購房人與共有人的身份證明復(fù)印件甲乙丙三方在本協(xié)議簽署時提供的身份證明復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件。12.3購房人與共有人的出資證明復(fù)印件甲乙丙三方在本協(xié)議簽署時提供的出資證明復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件。第十三條合同的簽署與日期13.1購房人與共有人的合同簽署人本協(xié)議由甲乙丙三方共同簽署。13.2購房人與共有人的合同簽署日期本協(xié)議簽署日期為：【簽署日期】。第十四條合同的份數(shù)與生效14.1購房人與共有人的合同份數(shù)本協(xié)議共一式三份，具有同等法律效力。14.2購房人與共有人的合同生效日期本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。結(jié)束第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同復(fù)印件：包含甲乙丙三方與開發(fā)商簽訂的購房合同的原件及復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件，用以證明甲乙丙三方購房的法律依據(jù)和權(quán)益分配的依據(jù)。2.身份證明復(fù)印件：甲乙丙三方在本協(xié)議簽署時提供的身份證明的原件及復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件，用以證明甲乙丙三方簽署協(xié)議的法律效力。3.出資證明復(fù)印件：甲乙丙三方在本協(xié)議簽署時提供的出資證明的原件及復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件，用以證明甲乙丙三方對購房款的出資情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.若甲乙丙三方中任何一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，應(yīng)向其他方支付遲延履行違約金，違約金的標準為遲延支付購房款金額的【違約金比例】%。示例說明：若甲方未按照約定的時間支付購房款，乙方和丙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金金額為遲延支付的購房款金額的1%。2.若甲乙丙三方中任何一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向其他方支付違約金，違約金的標準為過戶手續(xù)費用的一倍。示例說明：若甲方在房屋過戶手續(xù)中出現(xiàn)違約行為，乙方和丙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為過戶手續(xù)費用的兩倍。3.若甲乙丙三方中任何一方未按照本協(xié)議約定的方式使用、維護房屋，導(dǎo)致房屋損失或者損害其他共有人的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋受損，甲方和丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為實際維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.購房人：指本協(xié)議中甲乙丙三方，共同購買房屋并享有房屋所有權(quán)的自然人。2.共有人：指本協(xié)議中甲乙丙三方，共同購買房屋并享有房屋所有權(quán)的自然人。3