房產(chǎn)交易協(xié)議：2024年定制版版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋狀況及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)金額第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律訴訟第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)11.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱11.2服務(wù)費(fèi)用第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件數(shù)量第十三條其他約定13.1具體約定內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟層號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以實(shí)際交付為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，證號(hào)為。第二條交易雙方基本信息2.1賣方信息：賣方（甲方）：姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系方式：X地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟層號(hào)2.2買方信息：買方（乙方）：姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系方式：X地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)棟層號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定，本房屋的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸拾捌萬(wàn)元整），該價(jià)格包括但不限于房屋價(jià)款、家具家電價(jià)款、裝飾裝修價(jià)款等。3.2支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：雙方約定，房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，具體交付時(shí)間以甲方實(shí)際交付為準(zhǔn)。4.2過(guò)戶時(shí)間：雙方約定，房屋過(guò)戶時(shí)間為交付之日起個(gè)工作日內(nèi)，具體過(guò)戶時(shí)間以房產(chǎn)管理部門實(shí)際辦理時(shí)間為準(zhǔn)。4.3過(guò)戶費(fèi)用：雙方同意，過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。第五條房屋狀況及維修責(zé)任（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大結(jié)構(gòu)安全隱患；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修整潔，不存在重大瑕疵；（4）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.2維修責(zé)任：自交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由買方承擔(dān)。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，本房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)金額：買方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)金額支付，具體金額以稅務(wù)部門出具的正式發(fā)票為準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。7.2買方違約：如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解和執(zhí)行均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2仲裁解決：如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3法律訴訟：如仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件成就。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起年止。第十一條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)11.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：本合同涉及的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱分別為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。11.2服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明、房產(chǎn)中介服務(wù)合同、貸款合同等。12.2附件數(shù)量：雙方應(yīng)按照附件內(nèi)容提供相應(yīng)的文件數(shù)量。第十三條其他約定13.1具體約定內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他特殊約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間：本合同于2024年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人：甲方（賣方）：X乙方（買方）：X第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：證明甲方對(duì)出售房屋擁有合法所有權(quán)和處置權(quán)的文件。要求：有效期內(nèi)的房屋所有權(quán)證，復(fù)印件需清晰可辨。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋所有權(quán)的基本文件，本合同所指的房屋所有權(quán)證號(hào)為附件一中所示。附件二：身份證復(fù)印件內(nèi)容：甲乙雙方的身份證正反面復(fù)印件。要求：有效期內(nèi)，字跡清晰，復(fù)印件需與原件一致。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份信息，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行身份核對(duì)。附件三：戶口本復(fù)印件內(nèi)容：甲乙雙方家庭成員的戶口本復(fù)印件。要求：有效期內(nèi)，字跡清晰，復(fù)印件需與原件一致。說(shuō)明：戶口本復(fù)印件用于證明甲乙雙方家庭成員的情況，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行核對(duì)。附件四：婚姻狀況證明內(nèi)容：甲乙雙方的婚姻狀況證明文件。要求：有效期內(nèi)，字跡清晰，復(fù)印件需與原件一致。說(shuō)明：婚姻狀況證明用于證明甲乙雙方的婚姻狀況，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行核對(duì)。附件五：房產(chǎn)中介服務(wù)合同內(nèi)容：甲乙雙方與房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同。要求：有效期內(nèi)，字跡清晰，復(fù)印件需與原件一致。說(shuō)明：房產(chǎn)中介服務(wù)合同是甲乙雙方與房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)之間的合同，約定了中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等內(nèi)容。附件六：貸款合同內(nèi)容：甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。要求：有效期內(nèi)，字跡清晰，復(fù)印件需與原件一致。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)之間的合同，約定了貸款的金額、利率、還款方式等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件；3.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任；4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格；5.乙方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)；6.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%；2.乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%；3.雙方違約行為，違約金支付比例按照雙方約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。例如，如果交易價(jià)格為100萬(wàn)元，乙方可以要求甲方支付5萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟層號(hào)。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋