地產(chǎn)開發(fā)前期策略咨詢服務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.咨詢服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1咨詢服務(wù)概述1.2咨詢服務(wù)具體內(nèi)容1.2.1市場調(diào)研與分析1.2.2項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)1.2.3投資估算與財(cái)務(wù)分析1.2.4風(fēng)險(xiǎn)評估與管理1.2.5政府審批與合規(guī)咨詢1.2.6其他服務(wù)內(nèi)容2.咨詢服務(wù)期限2.1咨詢服務(wù)的開始日期2.2咨詢服務(wù)的結(jié)束日期2.3延長咨詢服務(wù)期限的條件與流程3.咨詢服務(wù)團(tuán)隊(duì)3.1咨詢服務(wù)提供方的職責(zé)與資質(zhì)3.2咨詢服務(wù)團(tuán)隊(duì)組成3.3咨詢服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員的更換與補(bǔ)充4.費(fèi)用與支付4.1咨詢服務(wù)的費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付的方式與時(shí)間4.3額外費(fèi)用的計(jì)算與支付4.4咨詢服務(wù)提供方開具發(fā)票的事宜5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1咨詢服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密信息的定義與范圍6.2保密期限6.3保密義務(wù)的例外6.4違反保密條款的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1咨詢服務(wù)提供方的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件與后果10.一般條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的完整性10.3合同的份數(shù)與保管11.附加條款11.1附加條款的定義與效力11.2附加條款的制定與修改12.名詞解釋12.1名詞定義與解釋13.合同的簽署13.1簽署人的資格與授權(quán)13.2簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條咨詢服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1咨詢服務(wù)概述本合同項(xiàng)下的咨詢服務(wù)是指咨詢服務(wù)提供方為委托方提供關(guān)于地產(chǎn)開發(fā)前期的策略咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、項(xiàng)目規(guī)劃、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評估、政府審批和合規(guī)咨詢等。1.2咨詢服務(wù)具體內(nèi)容1.2.1市場調(diào)研與分析咨詢服務(wù)提供方應(yīng)對委托方所提供的項(xiàng)目相關(guān)信息進(jìn)行市場調(diào)研，并對調(diào)研結(jié)果進(jìn)行分析，為委托方提供市場現(xiàn)狀、競爭對手、目標(biāo)客戶、市場規(guī)模等方面的信息，以便委托方制定合適的市場戰(zhàn)略。1.2.2項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)委托方的需求和市場調(diào)研結(jié)果，對項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)提出專業(yè)建議，包括但不限于項(xiàng)目定位、產(chǎn)品類型、業(yè)態(tài)組合、開發(fā)時(shí)序等方面，以幫助委托方優(yōu)化項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)。1.2.3投資估算與財(cái)務(wù)分析咨詢服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案，對項(xiàng)目的投資估算和財(cái)務(wù)分析提出專業(yè)建議，包括但不限于投資額、成本控制、收益預(yù)測、融資方案等方面，以幫助委托方制定投資決策。1.2.4風(fēng)險(xiǎn)評估與管理咨詢服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目所處的市場環(huán)境、政策法規(guī)等因素，對項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并提出風(fēng)險(xiǎn)防范和管理建議，以幫助委托方降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。1.2.5政府審批與合規(guī)咨詢咨詢服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助委托方辦理項(xiàng)目所需的政府審批手續(xù)，并提供相關(guān)的合規(guī)咨詢，以確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)和政策要求。1.2.6其他服務(wù)內(nèi)容咨詢服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，提供其他與地產(chǎn)開發(fā)前期策略相關(guān)的咨詢服務(wù)。第二條咨詢服務(wù)期限2.1咨詢服務(wù)的開始日期本合同項(xiàng)下的咨詢服務(wù)自合同簽署之日起開始。2.2咨詢服務(wù)的結(jié)束日期咨詢服務(wù)提供方完成本合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容，并經(jīng)委托方確認(rèn)合格后，咨詢服務(wù)結(jié)束。2.3延長咨詢服務(wù)期限的條件與流程如委托方因自身原因需要延長咨詢服務(wù)期限，應(yīng)與咨詢服務(wù)提供方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條咨詢服務(wù)團(tuán)隊(duì)3.1咨詢服務(wù)提供方的職責(zé)與資質(zhì)咨詢服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同約定，向委托方提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)，并確保咨詢服務(wù)團(tuán)隊(duì)的資質(zhì)符合項(xiàng)目需求。3.2咨詢服務(wù)團(tuán)隊(duì)組成咨詢服務(wù)提供方應(yīng)組建專業(yè)的咨詢服務(wù)團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，以保證服務(wù)質(zhì)量。3.3咨詢服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員的更換與補(bǔ)充如咨詢服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員不能勝任工作，咨詢服務(wù)提供方應(yīng)及時(shí)更換或補(bǔ)充合適的人員。第四條費(fèi)用與支付4.1咨詢服務(wù)的費(fèi)用總額本合同項(xiàng)下的咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元（大寫：【】元整）。4.2費(fèi)用支付的方式與時(shí)間委托方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向咨詢服務(wù)提供方支付咨詢費(fèi)用。4.3額外費(fèi)用的計(jì)算與支付如因委托方原因?qū)е伦稍兎?wù)提供方產(chǎn)生額外費(fèi)用，委托方應(yīng)按照約定方式向咨詢服務(wù)提供方支付。4.4咨詢服務(wù)提供方開具發(fā)票的事宜咨詢服務(wù)提供方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向委托方開具正規(guī)發(fā)票。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1咨詢服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)咨詢服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同約定，向委托方提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方應(yīng)按照本合同約定，向咨詢服務(wù)提供方支付咨詢費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。第六條保密條款6.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同履行過程中，雙方泄露的與項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他不宜公開的信息。6.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3保密義務(wù)的例外如法律、法規(guī)、政策要求披露保密信息，或雙方另有約定，保密義務(wù)不受限制。6.4違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1咨詢服務(wù)提供方的違約責(zé)任如咨詢服務(wù)提供方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失。8.2委托方的違約責(zé)任如委托方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致咨詢服務(wù)提供方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償咨詢服務(wù)提供方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為【】，仲裁機(jī)構(gòu)為【】。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條一般條款10.1通知與送達(dá)雙方通過電子郵件、快遞等方式相互發(fā)送通知和文件，均視為有效送達(dá)。10.2合同的完整性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.3合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本。第十一條附加條款11.1附加條款的定義與效力本合同附件及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的制定與修改附加條款的制定和修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十二條名詞解釋12.1名詞定義與解釋本合同中使用的術(shù)語和名詞，除雙方另有約定外，按照一般情況下公認(rèn)的含義進(jìn)行解釋。第十三條合同的簽署13.1簽署人的資格與授權(quán)本合同由雙方授權(quán)代表簽署，代表雙方行使權(quán)利和履行義務(wù)。13.2簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于【年】【月】【日】在【地點(diǎn)】簽署。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1如本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。14.2本合同自簽署之日起生效，合同的終止不影響雙方在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：咨詢服務(wù)提供方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括咨詢服務(wù)提供方的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件的復(fù)印件，以及咨詢服務(wù)提供方相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)證書。附件二：咨詢服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員名單詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括咨詢服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員的姓名、職務(wù)、學(xué)歷、專業(yè)背景、工作經(jīng)驗(yàn)等詳細(xì)信息，并提供相關(guān)人員的資格證書復(fù)印件。附件三：咨詢服務(wù)計(jì)劃書詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括咨詢服務(wù)提供方向委托方提交的咨詢服務(wù)計(jì)劃，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、時(shí)間安排、預(yù)期成果等。附件四：市場調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括咨詢服務(wù)提供方根據(jù)市場調(diào)研所得到的結(jié)果，包括市場現(xiàn)狀、競爭對手分析、目標(biāo)客戶分析、市場規(guī)模預(yù)測等內(nèi)容。附件五：項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)建議詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括咨詢服務(wù)提供方根據(jù)委托方的需求和市場調(diào)研結(jié)果，對項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)提出的專業(yè)建議，包括項(xiàng)目定位、產(chǎn)品類型、業(yè)態(tài)組合、開發(fā)時(shí)序等。附件六：投資估算與財(cái)務(wù)分析報(bào)告詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括咨詢服務(wù)提供方根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案，對項(xiàng)目的投資估算和財(cái)務(wù)分析提出的專業(yè)建議，包括投資額、成本控制、收益預(yù)測、融資方案等。附件七：風(fēng)險(xiǎn)評估與管理建議詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括咨詢服務(wù)提供方根據(jù)項(xiàng)目所處的市場環(huán)境、政策法規(guī)等因素，對項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并提出的風(fēng)險(xiǎn)防范和管理建議。附件八：政府審批與合規(guī)咨詢文件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括咨詢服務(wù)提供方協(xié)助委托方辦理項(xiàng)目所需的政府審批手續(xù)的相關(guān)文件，并提供相關(guān)的合規(guī)咨詢意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.咨詢服務(wù)提供方未按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量要求提供服務(wù)。2.咨詢服務(wù)提供方未按照合同約定履行保密義務(wù)。3.委托方未按照合同約定時(shí)間、方式支付咨詢費(fèi)用。4.委托方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.咨詢服務(wù)提供方未按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量要求提供服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失。2.咨詢服務(wù)提供方未按照合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失。3.委托方未按照合同約定時(shí)間、方式支付咨詢費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償咨詢服務(wù)提供方因此遭受的損失。4.委托方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償咨詢服務(wù)提供方因此遭受的損失。示例說明：如咨詢服務(wù)提供方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成市場調(diào)研報(bào)告，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，咨詢服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定賠償委托方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.咨詢服務(wù)：指咨詢服務(wù)提供方向委托方提供的關(guān)于地產(chǎn)開發(fā)前期的策略咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、項(xiàng)目規(guī)劃、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評估、政府審批和合規(guī)咨詢等。2.保密信息：指本合同履行過程中，雙方泄露