甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃意向協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途3.1租賃用途限制3.2經(jīng)營范圍第四條維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任第五條保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的手續(xù)第八條合同解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2安全責(zé)任13.3環(huán)境保護(hù)第十四條雙方信息14.1出租方信息14.2承租方信息第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積商鋪位于____（地址），總面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，總額為____元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____2.3租金支付時間承租方應(yīng)在每個租賃周期開始前__個工作日支付租金。第三條租賃用途3.1租賃用途限制承租方僅限于進(jìn)行____（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動，不得從事違法及有損商城形象的活動。3.2經(jīng)營范圍承租方的經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)及商城的管理規(guī)定，并不得擅自改變經(jīng)營性質(zhì)。第四條維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對商鋪及共用設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。4.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對其經(jīng)營活動中使用的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和維修。第五條保險5.1保險責(zé)任承租方應(yīng)按商城的要求購買相應(yīng)的商業(yè)綜合保險，并將保險單副本交給出租方留存。5.2保險費用保險費用由承租方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租方需經(jīng)出租方書面同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息。第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件任何一方提前終止合同，需提前__個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2提前終止合同的手續(xù)提前終止合同的一方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的違約責(zé)任支付賠償。第八條合同解除8.1解除合同的條件任何一方違反合同的約定，致使合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。8.2解除合同的手續(xù)解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的違約責(zé)任支付賠償。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供商鋪或未履行合同約定的維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為____（地址）。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止合同終止是指合同約定的租賃期限屆滿或者合同約定的解除條件發(fā)生。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理承租方應(yīng)遵守商城的管理規(guī)定，接受物業(yè)管理。13.2安全責(zé)任承租方應(yīng)確保其經(jīng)營活動的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。13.3環(huán)境保護(hù)承租方應(yīng)遵守國家的環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，確保其經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染。第十四條雙方信息14.1出租方信息名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____14.2承租方信息名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)16.1第三方服務(wù)范圍第三方提供的服務(wù)包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險服務(wù)等。16.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十七條第三方介入手續(xù)17.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的程序合法、合規(guī)，且不影響甲乙雙方的權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。18.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。18.3若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十九條第三方支付19.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定支付方式和支付時間。19.2甲乙雙方應(yīng)確保支付給第三方的費用符合合同約定，且不損害甲乙雙方的權(quán)益。第二十條第三方管理與協(xié)調(diào)20.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)管理與協(xié)調(diào)第三方的工作，確保其按合同約定提供服務(wù)。20.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并及時處理第三方工作中的問題。第二十一條第三方退出21.1第三方因故需退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二十二條第三方與甲乙方的關(guān)系22.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和服務(wù)提供，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。22.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不替代甲乙雙方之間的相互責(zé)任。第二十三條第三方信息的保密23.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密規(guī)定，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.2第三方未按約定泄露甲乙雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十四條第三方違約處理24.1第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)按照合同約定追究其責(zé)任。24.2甲乙雙方與第三方解決違約事宜的過程，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪位置及面積示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置和面積，以及商鋪的布局和設(shè)施。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件3：租賃用途限制說明詳細(xì)說明租賃用途的限制條件和經(jīng)營范圍的界定。附件4：維修責(zé)任分配協(xié)議明確出租方和承租方的維修責(zé)任范圍和具體執(zhí)行細(xì)則。附件5：保險購買證明提供保險購買的證明文件，包括保險單副本和保險費用支付記錄。附件6：轉(zhuǎn)租協(xié)議書明確承租方轉(zhuǎn)租的條件和程序，以及轉(zhuǎn)租的手續(xù)和要求。附件7：提前終止合同協(xié)議詳細(xì)說明提前終止合同的條件、程序和違約責(zé)任。附件8：爭議解決方式說明提供爭議解決的途徑和具體操作流程。附件9：第三方服務(wù)提供協(xié)議詳細(xì)說明第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、責(zé)任限額等信息。附件10：保密協(xié)議明確保密條款，包括保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時間支付租金。2.未按約定用途使用商鋪。3.未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.未經(jīng)授權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益。5.提前終止合同而未按規(guī)定程序和條件通知對方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如果承租方未按約定時間支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指租賃合同中約定的出租方提供的用于經(jīng)營的場所。2.租金：指承租方根據(jù)合同約定支付給出租方的費用。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用商鋪的時間期限。4.維修責(zé)任：指合同約定的出租方和承租方對商鋪及共用設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.保險：指承租方根據(jù)合同約定購買的商業(yè)綜合保險。6.轉(zhuǎn)租：指承租方將商鋪部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)給第三方的行為。7.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。8.違約責(zé)任：指違約方根據(jù)合同約定承擔(dān)的賠償責(zé)任。本合同中