甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024乙方向甲方轉(zhuǎn)讓名下房地產(chǎn)的買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及地址2.2房地產(chǎn)面積及用途2.3房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及期限第四條：房地產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式及地點(diǎn)第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：其他約定10.1房地產(chǎn)保險10.2物業(yè)管理10.3稅費(fèi)承擔(dān)第十一條：附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2付款憑證第十二條：簽字蓋章第十三條：合同日期第十四條：合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：×××，住所為：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：×××，住所為：××省××市××區(qū)××路××號。第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及地址該房地產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號，具體位置見附件一。2.2房地產(chǎn)面積及用途該房地產(chǎn)面積為××平方米，土地用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為××層，具體描述見附件一。2.3房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證對該房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格以轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條：房地產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，房地產(chǎn)應(yīng)符合本合同第二條的約定。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照國家規(guī)定承擔(dān)。過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式見附件二。第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）按照本合同約定，辦理房地產(chǎn)交付和過戶手續(xù)；（3）按照本合同約定，接受乙方支付的轉(zhuǎn)讓價格。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）接受甲方交付的房地產(chǎn)；（3）辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方，對本合同的部分或全部內(nèi)容進(jìn)行變更。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的。解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并支付相應(yīng)的賠償。具體賠償金額及計(jì)算方式見附件三。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式及地點(diǎn)甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（2）甲乙雙方按照本合同約定完成房地產(chǎn)交付和過戶手續(xù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同續(xù)約條件本合同到期后，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前×個月書面通知對方，并協(xié)商一致。續(xù)約條件可以不同于本合同的約定，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條：其他約定10.1房地產(chǎn)保險本合同簽訂后，乙方向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價格中，包含房地產(chǎn)保險費(fèi)用。保險費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及保險范圍見附件四。10.2物業(yè)管理房地產(chǎn)交付后，乙方向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見附件五。10.3稅費(fèi)承擔(dān)本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)及承擔(dān)方式見附件六。第十一條：附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一為本合同涉及的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2付款憑證附件二為乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的付款憑證，包括但不限于轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。第十二條：簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第十三條：合同日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條：合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管方式甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自泄露、涂改或銷毀。如合同原件遺失，甲乙雙方應(yīng)共同出具證明，確認(rèn)合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入方式及職責(zé)2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)為本合同的簽訂和履行提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)。中介方的職責(zé)見附件七。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)見附件八。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)的職責(zé)見附件九。2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入金融服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供融資、支付等服務(wù)。金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的職責(zé)見附件十。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對其行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及本合同的約定確定。具體限額見附件十一。3.3第三方責(zé)任限額的適用甲乙雙方在索賠時，應(yīng)按照第三方的責(zé)任限額進(jìn)行。如果第三方的賠償責(zé)任超過其責(zé)任限額，甲乙雙方不得向第三方追償超出部分。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分按照本合同及附件的約定進(jìn)行。如果本合同及附件沒有約定，甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.3第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更條件本合同簽訂后，如果需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。5.2第三方介入后的合同變更程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.3第三方介入后的合同變更生效書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后，立即生效。變更后的合同構(gòu)成本合同的一部分。第六條：第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后的合同解除條件本合同簽訂后，如果需要解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面同意解除，并明確解除后的責(zé)任劃分。6.2第三方介入后的合同解除程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.3第三方介入后的合同解除生效書面解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后，立即生效。解除后的合同不再包括第三方介入的內(nèi)容。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭議解決時限甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起×日內(nèi)解決。超過×日未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的合同份數(shù)及保管8.1第三方介入后的合同份數(shù)本合同及書面變更協(xié)議、解除協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2第三方介入后的合同保管方式甲乙雙方與第三方應(yīng)妥善保管本合同及書面變更協(xié)議、解除協(xié)議，不得擅自泄露、涂改或銷毀。如合同原件遺失，甲乙雙方與第三方應(yīng)共同出具證明，確認(rèn)合同內(nèi)容。第九條：第三方介入后的合同生效、終止和續(xù)約9.1第三方介入后的合同生效條件本合同及書面變更協(xié)議、解除第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明本附件提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。甲乙雙方應(yīng)核對附件一中的權(quán)屬證明，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。附件二：付款憑證本附件提供乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的付款憑證，包括但不限于轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。甲乙雙方應(yīng)核對附件二中的付款憑證，確保轉(zhuǎn)讓價格已支付。附件三：房地產(chǎn)保險本附件詳細(xì)說明房地產(chǎn)保險費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及保險范圍。甲乙雙方應(yīng)按照附件三的約定，支付房地產(chǎn)保險費(fèi)用。附件四：物業(yè)管理本附件詳細(xì)說明物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。甲乙雙方應(yīng)按照附件四的約定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。附件五：稅費(fèi)承擔(dān)本附件詳細(xì)說明本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及承擔(dān)方式。甲乙雙方應(yīng)按照附件五的約定，承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。附件六：第三方介入后的書面變更協(xié)議本附件用于記錄甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后的書面變更協(xié)議，包括第三方的職責(zé)和義務(wù)的變更。附件七：中介方職責(zé)本附件詳細(xì)說明中介方在本合同中的職責(zé)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)和協(xié)助完成房地產(chǎn)交付和過戶手續(xù)。附件八：評估機(jī)構(gòu)職責(zé)本附件詳細(xì)說明評估機(jī)構(gòu)在本合同中的職責(zé)，包括但不限于對房地產(chǎn)進(jìn)行評估并提供評估報告。附件九：過戶機(jī)構(gòu)職責(zé)本附件詳細(xì)說明過戶機(jī)構(gòu)在本合同中的職責(zé)，包括但不限于辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。附件十：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)本附件詳細(xì)說明金融服務(wù)機(jī)構(gòu)在本合同中的職責(zé)，包括但不限于為甲乙雙方提供融資、支付等服務(wù)。附件十一：第三方責(zé)任限額本附件詳細(xì)說明第三方責(zé)任限額的確定及適用。甲乙雙方應(yīng)按照附件十一的約定，確定第三方的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定，辦理房地產(chǎn)交付和過戶手續(xù)；2.乙方未按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價格；3.第三方未按照本合同約定，履行其職責(zé)；4.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額不超過違約金；3.如果違約方的行為嚴(yán)重導(dǎo)致守約方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同，要求甲方支付違約金及賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路