甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房買賣合同中的設施維護責任本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1安置房1.2買方1.3賣方1.4設施維護責任2.房屋買賣2.1房屋描述2.2房屋價格與支付方式2.3房屋交付時間與條件3.設施維護責任3.1賣方維護責任3.1.1交付前的設施維護3.1.2交付后的設施維護3.2買方維護責任3.2.1使用與保管3.2.2日常維護與檢修4.維修與養(yǎng)護4.1維修責任劃分4.2維修請求與響應4.3維修費用承擔5.保險事宜5.1房屋保險5.2第三方責任保險6.違反合同條款的處理6.1賣方違反合同的處理6.2買方違反合同的處理7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同終止9.其他條款9.1違約金9.2合同的保管與復印件9.3通知機制10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2設施清單10.3保險單據(jù)11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.日期13.附加條款14.合同的語文版本及適用法律14.1語文版本14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1安置房：指由政府或其授權(quán)單位為建設項目拆遷安置所需提供的住宅房屋。1.2買方：指本合同中購買安置房的當事人。1.3賣方：指本合同中出售安置房的當事人。1.4設施維護責任：指合同雙方對安置房及附屬設施進行維護、保養(yǎng)、修理的責任和義務。第二條房屋買賣2.1房屋描述2.1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。2.1.2房屋的規(guī)劃用途為住宅，房屋所有權(quán)證號為_______。2.2房屋價格與支付方式2.2.1買方應按照本合同約定的價格購買安置房，價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2.2買方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3房屋交付時間與條件2.3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將安置房交付給買方。2.3.2房屋交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后簽字蓋章。第三條設施維護責任3.1賣方維護責任3.1.1交付前的設施維護（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）附屬設施完好，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)部整潔，無重大故障。3.1.2交付后的設施維護賣方應在交付后_______年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施進行必要的維護和修理，確保其正常使用。3.2買方維護責任3.2.1使用與保管買方應合理使用安置房及附屬設施，并妥善保管，防止損失和損壞。3.2.2日常維護與檢修買方應定期對安置房進行日常維護和檢修，確保房屋及附屬設施的正常使用。如發(fā)現(xiàn)故障，買方應及時通知賣方進行維修。第四條維修與養(yǎng)護4.1維修責任劃分4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施的維修責任，按照本合同第三條的規(guī)定執(zhí)行。4.1.2因買方使用不當或保管不善導致的房屋及附屬設施損壞，由買方承擔維修責任。4.2維修請求與響應買方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在故障或安全隱患，應及時向賣方提出維修請求。賣方應在接到維修請求后_______日內(nèi)，予以響應并安排維修。4.3維修費用承擔4.3.1因賣方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O施損壞，維修費用由賣方承擔。4.3.2因買方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O施損壞，維修費用由買方承擔。第五條保險事宜5.1房屋保險賣方應在交付前辦理房屋保險，并將保險單據(jù)交買方一份。保險期間應覆蓋賣方維護責任期間。5.2第三方責任保險賣方應辦理第三方責任保險，并將保險單據(jù)交買方一份。保險期間應覆蓋賣方維護責任期間。第六條違反合同條款的處理6.1賣方違反合同的處理如賣方未按照本合同約定履行設施維護責任，買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違反合同的處理如買方未按照本合同約定使用、保管安置房及附屬設施，導致房屋及附屬設施損壞，買方應承擔相應的維修費用和賠償責任。第二部分：其他條款、附件、簽字蓋章、日期、附加條款、語文版本及適用法律等內(nèi)容，請根據(jù)實際情況自行補充。第八條合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改任何一方提出修改本合同的要求，應書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以附件形式對本合同進行修改。修改后的合同與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條其他條款9.1違約金一方違反本合同的，應向守約方支付違約金，違約金為本合同購房款的_______%。9.2合同的保管與復印件雙方各執(zhí)本合同正本一份，合同副本各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3通知機制雙方應通過書面形式互相通知本合同項下的事項。通知可以通過電話、電子郵件、信函等方式進行，以對方實際收到為準。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證10.2設施清單10.3保險單據(jù)10.4維修記錄10.5其他相關(guān)文件第十一條簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條日期本合同簽訂日期為2024年。第十三條附加條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的語文版本及適用法律14.1語文版本本合同采用中文書寫，如有翻譯版本，以中文版本為準。14.2適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國的法律規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務方等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定履行相應的義務，并對其提供的服務或商品負責。第三方若未能履行其義務，導致甲乙方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的責任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方根據(jù)自身需求，可以選擇合適的第三方提供服務或商品。雙方應在選擇第三方前，對第三方的資質(zhì)、信譽等進行充分了解，以確保第三方能夠履行合同義務。2.2第三方介入方式第三方介入合同履行過程的方式包括但不限于提供咨詢、監(jiān)理、維修、檢測等服務。甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。2.3第三方費用第三方提供的服務或商品的費用，由甲乙方按照雙方約定承擔。費用支付方式、時間等應在服務協(xié)議中明確。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同義務過程中，因其原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、所提供服務或商品的風險程度等因素確定。甲乙方應在選擇第三方時，充分考慮這些因素，并與第三方在服務協(xié)議中約定責任限額。3.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方的履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。調(diào)整后的責任限額，應以書面形式記錄，并由甲乙方和第三方簽字確認。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未能履行服務協(xié)議中的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約責任的承擔第三方應按照服務協(xié)議的約定，承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3第三方違約與甲乙方權(quán)益保護如第三方違約導致甲乙方權(quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。同時，甲乙方也有權(quán)要求賣方承擔相應的責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系獨立存在。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分第三方對甲乙方承擔的義務，應以服務協(xié)議為準。第三方與賣方、買方之間的權(quán)利義務，應以本合同及相應協(xié)議為準。5.3第三方與甲乙方的違約責任第三方如未能履行服務協(xié)議，應承擔違約責任。如第三方違約導致甲乙方權(quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更如甲乙方因第三方原因需要變更本合同，應協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。變更后的合同，具有同等法律效力。6.2第三方介入的合同解除如甲乙方因第三方原因需要解除本合同，應協(xié)商一致，并以書面形式進行解除。解除后的合同，自解除之日起失效。第七條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓7.1第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓本合同履行過程中，第三方如因合并、分立等原因需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務，應取得甲乙方的書面同意。轉(zhuǎn)讓后的合同，對甲乙方具有同等法律效力。7.2第三方介入的合同承接如第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務，轉(zhuǎn)讓后的第三方應繼續(xù)履行合同義務。轉(zhuǎn)讓后的第三方如未能履行合同義務，甲乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：設施清單附件3：保險單據(jù)附件4：維修記錄附件5：第三方服務協(xié)議附件6：違約金計算公式附件7：維修服務標準附件8：第三方責任限額確認書附件9：合同變更協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件11：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件12：第三方資質(zhì)證明文件附件13：第三方信譽評估報告附件14：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證附件1是本合同的附件之一，它是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件。附件1應包含房屋的基本信息，如房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等，并加蓋相關(guān)部門的公章。附件2：設施清單附件2詳細列出了安置房內(nèi)的各項設施，包括設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。此清單作為合同的一部分，用于確認房屋交付時設施的完好狀態(tài)。附件3：保險單據(jù)附件3包括賣方為安置房辦理的房屋保險和第三方責任保險的保險單據(jù)。這些保險單據(jù)應證明保險的有效期、保險金額等信息。附件4：維修記錄附件4用于記錄房屋在交付后發(fā)生的所有維修活動，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。此記錄有助于追蹤房屋的維護狀態(tài)。附件5：第三方服務協(xié)議附件5是甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。附件6：違約金計算公式附件6提供了違約金的計算公式。例如，如果賣方未能按照合同約定交付房屋，買方可以根據(jù)公式計算違約金的具體金額。附件7：維修服務標準附件7詳細說明了維修服務的標準，包括維修的質(zhì)量、時間等要求。這有助于確保雙方在維修服務上的權(quán)益。附件8：第三方責任限額確認書附件8是甲乙雙方與第三方確認的責任限額的書面文件。它明確了第三方在本合同中的最高賠償責任。附件9：合同變更協(xié)議附件9用于記錄合同變更的詳細信息，包括變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。附件10：合同解除協(xié)議附件10用于記錄合同解除的詳細信息，包括解除的原因、日期、雙方簽字等信息。附件11：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件11用于記錄合同轉(zhuǎn)讓的詳細信息，包括轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。附件12：第三方資質(zhì)證明文件附件12提供了第三方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)資格證書等，以證明第三方的合法經(jīng)營資格。附件13：第三方信譽評估報告附件13是第三方信譽評估機構(gòu)出具的評估報告，用于證明第三方的信譽狀況。附件14：其他相關(guān)文件附件14包括其他與本合同履行相關(guān)的文件，如相關(guān)協(xié)議、通知、證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋。2.賣方未能按照合同約定提供設施。3.賣方未能按照合同約定進行維修。4.買方未能按照合同約定支付房款。5.買方未能按照合同約定合理使用和保管房屋及設施。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)附件6的違約金計算公式，計算違約金金額。2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額，計算損害賠償責任。3.維修責任：根據(jù)附件7的維修服務標準，確定維修責任和費用。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，根據(jù)附件6的違約金計算公式，買方可