甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年售樓處物業(yè)服務(wù)合同范例本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)地點(diǎn)、時(shí)間及范圍2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.合同期限4.1合同的開始日期和結(jié)束日期4.2合同續(xù)約條款5.乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)5.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.3乙方對甲方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)責(zé)任6.甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用6.2甲方對乙方提供的服務(wù)的要求6.3甲方對乙方工作人員的管理7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序8.違約責(zé)任8.1乙方違約的情形和責(zé)任8.2甲方違約的情形和責(zé)任9.爭議解決9.1雙方解決爭議的方式9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院的條款10.保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限11.合同的生效、修改和終止11.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.2合同的生效條件11.3合同的修改和終止條件12.其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.2附件：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（填寫甲方全稱），地址：（填寫甲方地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（填寫乙方全稱），地址：（填寫乙方地址）。1.3合同中所用術(shù)語解釋本合同中，“物業(yè)”指甲方擁有的所有建筑、設(shè)施、設(shè)備和土地；“服務(wù)期間”指本合同的有效期，自合同簽字之日起至合同約定的終止日期止；“服務(wù)費(fèi)用”指乙方按照本合同約定向甲方提供的物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目（1）物業(yè)維護(hù)管理：包括建筑物及設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修理；（2）環(huán)境衛(wèi)生管理：包括公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化維護(hù)和垃圾處理；（3）安全保障：包括物業(yè)的安全監(jiān)控、巡邏和事故處理；（4）其他服務(wù)：雙方約定的其他服務(wù)項(xiàng)目。2.2服務(wù)地點(diǎn)、時(shí)間及范圍乙方提供的服務(wù)范圍限于甲方物業(yè)，服務(wù)時(shí)間為全天24小時(shí)，服務(wù)范圍包括所有公共區(qū)域和設(shè)施。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和甲方的利益。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)期開始前向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。支付方式為：（支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)期間內(nèi)，如因市場行情變化或其他因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1合同的開始日期和結(jié)束日期本合同自簽字之日起生效，有效期為（填寫有效期），合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。4.2合同續(xù)約條款合同到期前一個(gè)月，甲方應(yīng)向乙方提出書面續(xù)約申請，乙方應(yīng)在收到申請后十五日內(nèi)給予答復(fù)。第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和甲方的利益。5.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。5.3乙方對甲方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)責(zé)任乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方的財(cái)產(chǎn)負(fù)有保護(hù)責(zé)任，如因乙方原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，不得延遲支付。6.2甲方對乙方提供的服務(wù)的要求甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出合理要求，并有權(quán)對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.3甲方對乙方工作人員的管理甲方應(yīng)對乙方工作人員進(jìn)行管理，確保乙方工作人員遵守甲方的規(guī)章制度和行為規(guī)范。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的情形和責(zé)任乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按照約定提供服務(wù)、服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)；（2）乙方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。8.2甲方違約的情形和責(zé)任甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、干涉乙方正常服務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付；（2）甲方干涉乙方正常服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方解決爭議的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院的條款如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇一家具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方在簽訂和履行本合同時(shí)，應(yīng)對合同的內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限保密信息包括但不限于合同條款、甲方商業(yè)計(jì)劃、乙方服務(wù)方案等。保密期限自合同簽字之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于（填寫簽訂地點(diǎn)）簽訂，簽訂時(shí)間為（填寫簽訂時(shí)間）。11.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的修改和終止條件合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：（如有其他事項(xiàng)，請具體列舉）12.2附件：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表（請附上服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表）。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表：（填寫甲方代表姓名），簽字：（填寫甲方代表簽字），蓋章：（填寫甲方蓋章）。13.2乙方簽字蓋章乙方代表：（填寫乙方代表姓名），簽字：（填寫乙方代表簽字），蓋章：（填寫乙方蓋章）。第十四條合同日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同日期為（填寫合同日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目審計(jì)、履行監(jiān)管職責(zé)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、時(shí)間、范圍和方式等。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、合同約定、法律規(guī)定等。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，享有履行其職責(zé)所需的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)資料、與甲乙方溝通等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并保守合同相關(guān)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對甲乙方的責(zé)任限額，根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、介入程度和合同約定等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同時(shí)，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方直接管理。第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，并對其行為負(fù)責(zé)。5.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方介入本合同所產(chǎn)生的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用、成果等，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行劃分。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定等。6.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時(shí)，應(yīng)向甲乙方提交書面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的仲裁條款如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇一家具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第八條簽字蓋章8.1甲方簽字蓋章甲方代表：（填寫甲方代表姓名），簽字：（填寫甲方代表簽字），蓋章：（填寫甲方蓋章）。8.2乙方簽字蓋章乙方代表：（填寫乙方代表姓名），簽字：（填寫乙方代表簽字），蓋章：（填寫乙方蓋章）。第九條合同日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同日期為（填寫合同日期）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等信息。附件2：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和時(shí)間、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等信息。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件4：爭議解決方式選擇詳細(xì)列出雙方選擇爭議解決方式的權(quán)利和程序，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件5：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方對保密信息的義務(wù)、保密信息的范圍和期限等信息。附件6：合同履行監(jiān)督報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交合同履行監(jiān)督報(bào)告，包括服務(wù)情況、費(fèi)用支出、第三方介入情況等。附件7：合同變更協(xié)議當(dāng)雙方需要對本合同進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和日期。附件8：合同終止協(xié)議當(dāng)雙方同意終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并注明終止的原因、日期和后續(xù)處理事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按照約定提供服務(wù)、服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、干涉乙方正常服務(wù)、違反保密義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)或整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用或履行約定，并有權(quán)要求甲方支付違約金。示例說明：如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方可以要求乙方在一個(gè)月內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并要求乙方支付一定數(shù)額的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，擁有物業(yè)的所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方：指本合同的另一方，提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。3.服務(wù)期間：指本合同的有效期，自合同簽字之日起至合同約定的終止日期止。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方