甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024南京房產(chǎn)開發(fā)建設合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）名稱及資質(zhì)1.2乙方（施工方）名稱及資質(zhì)1.3丙方（設計方）名稱及資質(zhì)第二條合同標的2.1房產(chǎn)項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模及總投資第三條合同期限3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程保修期限第四條工程質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗標準及方法4.3質(zhì)量問題的處理第五條工程造價與支付5.1工程預算金額5.2工程款項支付方式及時間5.3工程變更費用第六條施工管理6.1施工組織與管理6.2施工安全措施6.3施工材料與設備第七條設計管理7.1設計要求與方案7.2設計變更管理7.3設計資料交付第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)10.3仲裁費用承擔第十一條合同的生效、暫停與終止11.1合同生效條件11.2合同暫停條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用與保護12.3保密期限第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改與補充14.3合同解除后的善后處理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）名稱：南京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，資質(zhì)：具有房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)。1.2乙方（施工方）名稱：江蘇建筑安裝工程有限公司，資質(zhì)：具有建筑施工總承包一級資質(zhì)。1.3丙方（設計方）名稱：南京建筑設計研究院有限公司，資質(zhì)：具有建筑設計甲級資質(zhì)。第二條合同標的2.1房產(chǎn)項目名稱：南京花園小區(qū)。2.2項目地址：南京市區(qū)路號。2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、幼兒園等配套設施。總投資：人民幣億元。第三條合同期限3.1工程開工日期：本合同簽訂后三個月內(nèi)。3.2工程竣工日期：合同約定的開工日期起三年內(nèi)。3.3工程保修期限：工程竣工驗收合格之日起兩年。第四條工程質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量要求：符合國家《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范。4.2質(zhì)量檢驗標準及方法：按照國家和行業(yè)標準進行施工質(zhì)量檢驗，包括材料檢驗、過程檢驗和竣工檢驗。4.3質(zhì)量問題的處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，立即停止施工，分析原因，采取措施，予以整改。第五條工程造價與支付5.1工程預算金額：人民幣億元。5.2工程款項支付方式及時間：按照工程進度，分期支付工程款。具體支付時間及金額，詳見附件一。5.3工程變更費用：工程變更導致的費用增減，按照變更內(nèi)容協(xié)商確定。第六條施工管理6.1施工組織與管理：乙方應按照甲方要求，制定施工組織設計，確保工程順利進行。6.2施工安全措施：乙方應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定并執(zhí)行施工安全措施。6.3施工材料與設備：乙方應按照設計要求和合同約定，采購合格的施工材料和設備。第七條設計管理7.1設計要求與方案：丙方應根據(jù)甲方需求，提供符合規(guī)范的設計方案。7.2設計變更管理：設計變更應經(jīng)過甲方批準，丙方按照變更要求進行設計修改。7.3設計資料交付：丙方應在合同約定的時間內(nèi)，向甲方和乙方交付完整的設計資料。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應書面協(xié)商一致。8.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，可協(xié)商解除合同。8.3合同變更與解除的程序：變更或解除合同，需雙方簽訂書面協(xié)議，并按照約定的程序進行。第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，賠償乙方和丙方的損失。9.2乙方違約責任：乙方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，賠償甲方和丙方的損失。9.3丙方違約責任：丙方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，賠償甲方和乙方的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇仲裁或訴訟解決。10.2仲裁地點及機構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁地點為南京市，仲裁機構(gòu)為南京市仲裁委員會。10.3仲裁費用承擔：仲裁費用按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定承擔。第十一條合同的生效、暫停與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同暫停條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商暫停合同。11.3合同終止條件：合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。12.2保密信息的使用與保護：各方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.3保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議解決方式：如雙方選擇訴訟解決，訴訟地點為南京市區(qū)人民法院。第十四條其他條款14.1合同的附件：合同附件包括設計方案、施工圖紙、工程量清單等。14.2合同的修改與補充：合同履行過程中，如需修改或補充，應簽訂書面協(xié)議。14.3合同解除后的善后處理：合同解除后，各方應按照約定辦理相關(guān)善后手續(xù)，包括但不限于工程結(jié)算、財產(chǎn)交接等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)理方等，即為非合同主體，參與合同履行過程，對合同的實施具有監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評估等作用的專業(yè)機構(gòu)或個人。第二條第三方介入程序2.1第三方介入：當合同履行過程中，甲乙方認為有必要引入第三方進行監(jiān)督、評估、協(xié)調(diào)等作用時，可書面協(xié)商一致，確定第三方的介入。2.2第三方選定：甲乙方應共同選定具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的第三方，并在合同中明確第三方的職責和權(quán)利。2.3第三方介入時間：第三方應在甲乙方約定的時間內(nèi)介入合同履行過程。第三條第三方責任及權(quán)利3.1第三方責任：第三方應按照甲乙方的約定，履行監(jiān)督、評估、協(xié)調(diào)等職責，確保合同的順利履行。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，以及因履行合同所需的信息、資料等資源。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應獨立于甲方進行工作，對甲方的指示不得違反合同的約定。4.2第三方與乙方：第三方應獨立于乙方進行工作，對乙方的指示不得違反合同的約定。4.3第三方與丙方：第三方應獨立于丙方進行工作，對丙方的指示不得違反合同的約定。第五條第三方責任限額5.1責任限額：第三方應對其履行合同過程中產(chǎn)生的過錯行為承擔責任，但其責任限額不得超過甲乙雙方約定的一般賠償限額。5.2責任限額的確定：甲乙雙方應在合同中明確第三方責任限額，該限額應根據(jù)合同的性質(zhì)、規(guī)模、復雜程度等因素綜合考慮確定。第六條第三方介入后的合同修改6.1合同條款調(diào)整：當?shù)谌浇槿牒?，甲乙雙方應根據(jù)第三方的職責和權(quán)利，對合同的相關(guān)條款進行調(diào)整。6.2合同附件補充：甲乙雙方應根據(jù)第三方的要求，補充合同附件，包括但不限于第三方的工作計劃、監(jiān)督方案等。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議：當?shù)谌浇槿氘a(chǎn)生的爭議無法通過友好協(xié)商解決時，甲乙雙方應按照合同約定的爭議解決方式進行解決。7.2第三方作為爭議主體：當?shù)谌阶鳛闋幾h主體時，甲乙雙方應將其納入爭議解決程序，并按照合同約定的方式進行解決。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件：當?shù)谌浇槿牒贤男羞^程，導致合同無法繼續(xù)履行時，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。8.2合同終止后的善后處理：合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)善后手續(xù)，包括但不限于第三方報酬的支付、資料歸檔等。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密信息范圍：第三方應對其在工作過程中獲取的甲乙雙方的保密信息予以嚴格保密，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密信息的使用與保護：第三方不得未經(jīng)甲乙雙方同意，向任何第三方披露保密信息。9.3保密期限：第三方對保密信息的保密期限，應根據(jù)甲乙雙方的約定確定。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)：本合同及其修正部分適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2爭議解決方式：如本合同及其修正部分產(chǎn)生的爭議無法通過友好協(xié)商解決，甲乙雙方應選擇仲裁或訴訟解決，仲裁地點及機構(gòu)按照合同約定的方式確定。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項目設計方案附件二：施工圖紙附件三：工程量清單附件四：施工組織設計附件五：施工安全措施方案附件六：材料采購清單附件七：設備采購清單附件八：第三方工作計劃附件九：第三方監(jiān)督方案附件十：合同變更記錄附件十一：合同解除記錄附件十二：爭議解決記錄附件十三：保密信息清單附件十四：第三方資質(zhì)證明文件附件一：房產(chǎn)項目設計方案本附件應包括房產(chǎn)項目的總體設計方案、單元設計方案、外立面設計、室內(nèi)設計等，并應滿足甲乙方的要求。附件二：施工圖紙本附件應包括施工圖紙、施工說明、施工標準等，并應滿足甲乙方的要求。附件三：工程量清單本附件應包括工程量清單、工程預算、工程報價等，并應滿足甲乙方的要求。附件四：施工組織設計本附件應包括施工組織設計、施工計劃、施工流程等，并應滿足甲乙方的要求。附件五：施工安全措施方案本附件應包括施工安全措施方案、安全防護設施、安全操作規(guī)程等，并應滿足甲乙方的要求。附件六：材料采購清單本附件應包括材料采購清單、材料規(guī)格、材料質(zhì)量標準等，并應滿足甲乙方的要求。附件七：設備采購清單本附件應包括設備采購清單、設備型號、設備技術(shù)參數(shù)等，并應滿足甲乙方的要求。附件八：第三方工作計劃本附件應包括第三方的工作計劃、工作內(nèi)容、工作時間等，并應滿足甲乙方的要求。附件九：第三方監(jiān)督方案本附件應包括第三方的監(jiān)督方案、監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督方式等，并應滿足甲乙方的要求。附件十：合同變更記錄本附件應記錄合同變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的時間等，并應由甲乙雙方簽字蓋章確認。附件十一：合同解除記錄本附件應記錄合同解除的原因、解除的時間、解除后的善后處理等，并應由甲乙雙方簽字蓋章確認。附件十二：爭議解決記錄本附件應記錄爭議解決的過程、解決的方案、解決的結(jié)果等，并應由甲乙雙方簽字蓋章確認。附件十三：保密信息清單本附件應列出甲乙雙方的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，并應明確保密信息的保護措施。附件十四：第三方資質(zhì)證明文件本附件應包括第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等，并應滿足甲乙方的要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定履行合同義務，包括但不限于未按時支付款項、未提供合同約定的資料等。2.乙方未按約定履行合同義務，包括但不限于未按時完成施工、未保證工程質(zhì)量等。3.丙方未按約定履行合同義務，包括但不限于未提供合格的設計方案、未按時提供設計圖紙等。違約責任認定：1.甲方違約責任：甲方應承擔違約責任，賠償乙方和丙方的損失，并支付違約金。2.乙方違約責任：乙方應承擔違約責任，賠償甲方和丙方的損失，并支付違約金。3.丙方違約責任：丙方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方的損失，并支付違約金。示例說明：假設甲方未按約定時間支付工程款，導致工程進度受到影響，乙方因此產(chǎn)生了額外的經(jīng)濟損失。根