?合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結構為________________，建筑面積為________________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他影響乙方購房的法律糾紛。第二條購買價格2.1乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應保證在過戶過程中提供的資料真實、有效，如有虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任。3.3乙方應按照我國法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關稅費。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為成交價格的____%。4.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求提高房價或附加其他條件，否則甲方應承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至________________。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)所有權轉移：確保房產(chǎn)所有權清晰無爭議，如有權屬糾紛，應在本合同簽訂前解決。解決辦法：由雙方共同委托具有資質的房產(chǎn)中介機構進行產(chǎn)權調查，確保房產(chǎn)所有權清晰。2.房產(chǎn)過戶稅費：買賣雙方應了解并確認房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，包括契稅、個人所得稅等。解決辦法：雙方可咨詢專業(yè)稅務顧問或房產(chǎn)中介機構，了解相關稅費政策。3.房屋質量問題：如有房屋質量問題，應在本合同簽訂前向買方披露。解決辦法：買方有權在購房前對房屋進行實地查看，并可委托專業(yè)機構對房屋質量進行檢測。4.房產(chǎn)租賃關系：如房產(chǎn)存在租賃關系，應在本合同簽訂前明確租賃合同相關條款。解決辦法：雙方可與租賃方協(xié)商，修改租賃合同，確保買賣雙方的權益。5.房產(chǎn)抵押情況：如有房產(chǎn)抵押，應在本合同簽訂前解除抵押。解決辦法：甲方應向乙方提供抵押權人同意解押的證明，并協(xié)助乙方辦理解押手續(xù)。6.合同履行期限：雙方應按照本合同約定的期限履行合同義務。解決辦法：雙方可定期溝通，確保合同履行進度，如有困難，可協(xié)商延長履行期限。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權：指房屋和附屬設施物的所有權，包括使用權、收益權和處置權。2.契稅：指在我國土地、房屋權屬轉移時，承受方應繳納的稅費。3.個人所得稅：指個人在我國境內轉讓房產(chǎn)取得的所得，應繳納的稅費。4.產(chǎn)權調查：指對房屋所有權、土地使用權等產(chǎn)權狀況進行調查，以確保交易房產(chǎn)的權屬清晰。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。6.補充協(xié)議：指對本合同未盡事宜進行補充和約定的協(xié)議，具有同等法律效力。7.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約賠償金。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。應用場合：1.小產(chǎn)權房買賣：適用于買賣雙方就小產(chǎn)權房達成交易意向，準備進行房屋所有權轉移的情況。2.房產(chǎn)交易咨詢：適用于在房產(chǎn)交易過程中，買賣雙方尋求專業(yè)咨詢和指導的情況。3.房產(chǎn)交易糾紛解決：適用于在房產(chǎn)交易過程中，買賣雙方發(fā)生糾紛，需要通過合同條款解決的情況。補充條款：1.房屋附屬設施：包括但不限于車位、儲藏室、綠化設施等，其使用權和所有權歸屬按照雙方約定處理。2.物業(yè)服務費用：房屋過戶后，物業(yè)服務費用由乙方承擔，具體金額及支付方式按照物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。3.水電氣等公共事業(yè)費用：房屋過戶后，水電氣等公共事業(yè)費用由乙方承擔，具體金額及支付方式按照相關規(guī)定執(zhí)行。4.房屋維修基金：房屋過戶后，房屋維修基金歸乙方所有，用于房屋的日常維護和修理。5.交易過程中的其他費用：包括但不限于中介費、評估費、律師費等，由雙方按照實際情況承擔。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.買賣雙方身份證原件及復印件3.房產(chǎn)過戶所需的相關稅費憑證4.房屋質量檢測報