?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃店面及面積甲方向乙方出租的店面位于________________，租賃面積為________平方米。第二條租賃期限1.本合同的租賃期限為________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣________元整（大寫：____________________元整），按月支付。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為________（現(xiàn)金、轉賬等）。第四條費用承擔（1）水費：____________________（2）電費：____________________（3）物業(yè)管理費：________________（4）其他費用：________________（1）房屋維修費：________________（2）房屋保險費：________________（3）房產(chǎn)稅：__________________（4）其他費用：________________第五條押金1.乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣________元整（大寫：____________________元整）。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店面完好無損地歸還給甲方，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。第六條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。2.甲方未按約定時間交付店面，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付應付金額的________%作為滯納金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：________年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：________年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應向對方提供有效的營業(yè)執(zhí)照或身份證件，以便核實主體資格。2.明確店面的具體位置和面積，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述店面的位置和面積，可附上店面照片和圖紙。3.租金和押金數(shù)額要明確，支付方式要雙方同意。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金和押金的數(shù)額，以及支付方式，如現(xiàn)金、轉賬等。4.雙方應明確各自應承擔的費用，以免產(chǎn)生誤會。解決辦法：在合同中詳細列明雙方應承擔的費用，包括水費、電費、物業(yè)管理費等。5.合同的變更和解除條件要明確，違約責任要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件，以及違約責任的內(nèi)容和方式。6.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭議時雙方有依據(jù)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有店面并將其出租給他人的一方。解釋：出租方是店面的所有者，有權將店面出租給他人使用。2.承租方：指租賃店面并使用店面的的一方。解釋：承租方是租賃店面的使用者，有權在租賃期限內(nèi)使用店面。3.租賃期限：指承租方使用店面的時間長度。解釋：租賃期限是雙方約定的租賃店面的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方按照租賃合同的約定，為使用店面而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同的履行而支付給出租方的費用。解釋：押金是承租方為確保租賃合同的履行而支付給出租方的一定金額的費用，租賃期滿后用于抵扣出租方應扣除的費用。6.違約金：指違約方因違反合同約定而支付給守約方的費用。解釋：違約金是違約方因其違反合同約定而應支付給守約方的一定金額的費用，用于彌補守約方所遭受的損失。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指在合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等，導致合同無法履行或變得困難。應用場合：1.適用于個人或企業(yè)出租其位于商業(yè)街、購物中心、市場等地點的店面。2.適用于短期或長期租賃，以及有或沒有裝修要求的店面。3.適用于首次租賃或已有租賃歷史的店面。4.適用于需要明確租賃條款和條件的雙方。補充條款：1.裝修條款：明確租賃期間乙方進行裝修的相關規(guī)定，包括裝修許可、費用承擔、裝修期限等。2.轉租條款：規(guī)定乙方是否允許轉租店面，以及轉租的條件和通知期限。3.保險條款：要求乙方購買相應的保險，如火災保險、責任保險等，以保障雙方權益。4.維修責任條款：明確租賃期間店面及設施的維修責任，包括甲方負責維修的項目和乙方負責維修的項目。5.提前終止合同條款：規(guī)定在特定情況下，雙方是否可以提前終止合同，以及相應的違約責任。6.租賃期滿后續(xù)約條款：租賃期滿后，如果乙方希望續(xù)約，應滿足的條件和續(xù)約的流程。附件列表：1.店面平面圖：標明店面的具體位置、面積和布局。2.店面現(xiàn)狀照片：記錄店面在租賃開始時的現(xiàn)狀，作為日后交割的依據(jù)。3.租賃